Дело № 2-558/2014

Поступило в суд 13.01.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2014 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре А.С. Леоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гусева Евгения Сергеевича, Гусевой Валентины Геннадьевны к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гусев Е.С., Гусева В.Г. обратились в суд с иском к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что являются собственниками названной квартиры, в которой самостоятельно произведена перепланировка и переустройство. В согласовании перепланировки ответчиком было отказано.

Истцы просили сохранить <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью № кв.м.

Истец Гусев Е.С. в судебном заседании требования уточнил, просил сохранить помещение № как жилую комнату.

Истец Гусева В.Г. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Кировского района г.Новосибирска, Беляев Н.Н. о судебном заседании извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Копией свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Гусева В.Г., Гусев Е.С. (л.д.7).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ собственник Гусев Е.С., с ДД.ММ.ГГГГ собственник Гусева В.Г., с ДД.ММ.ГГГГ дочь Гусева Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ сын Гусев С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> дома по <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки (переустройства), в том числе: №

Технический паспорт, выданный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что после проведения перепланировки квартира состоит из следующих помещений: №

Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка состоит из: возведения каркасной из гиспокартонных листов перегородки с дверным проемом в помещении № (общая жилая комната) с уменьшением площади данного помещения и образованием помещения №, функционально используемого как «жилая комната»; частичной зашивки гипсокартонными листами дверного проема между помещениями № (прихожая) и № (общая жилая комната). Переустройство квартиры состоит из демонтажа раковины в помещении № (сан.узел). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация) не производился. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованных помещений квартиры (стены и плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). По результатам обследования установлено следующее функциональное использование помещений: № – жилая комната, № кв.м., № – жилая комната, № кв.м., итого, общая площадь квартиры – № кв.м., жилой площади – № кв.м., вспомогательной площади № кв.м. Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 8-21).

Письмом Администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ Гусеву Е.С. отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.7).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г.Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г.Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом уполномоченным на то органом истцу отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд