Дело № 2-276/2013

Поступило в суд 14.01.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2014 годаг. Новосибирск

Первомайскийрайонный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьиКосарева Е.А.

при секретареРахманове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратиковой А. Н. к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Ратикова А.Н. обратилась в суд с иском, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 53,3 кв.м., жилой 29,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала на то, что она проживает в двухкомнатной <адрес>, является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Ее дочь Чувякова Л.А. участвовала в приватизации другого жилого помещения в июне 2010 года будучи совершеннолетней, сын Ратиков А.А. выразил согласие на приватизацию квартиры без его участия, которое заверено нотариально. До настоящего времени не использовала право на приватизацию жилья. При обращении в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центррегионжилье» и в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о передаче в собственность жилого помещения, был дан ответ о том, что на сегодня отсутствуют какие – либо нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений находящихся в оперативном управлении структурных подразделений МО РФ. Без признания в судебном порядке права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, не сможет реализовать свое право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое жилое помещение.

Истица – Ратикова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца – Иванов В.М., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 33-36).

Третьи лица – Чувякова Л.А. и Ратиков А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 36-37).

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Центррегионжилье» с Ратиковой А. Н. заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включением в договор дочери Чувяковой Л.А. и сына Ратикова А.А. (л.д. 11-14).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрирована и проживает Ратикова А.Н. с 14.05.2012г. по настоящее время (л.д. 27).

Нанимателем указанного жилого помещения является Ратикова А.Н. и на ее имя открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 28).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., вспомогательной площадью 24,2 кв.м.: лоджия – 2,9 кв.м., прихожая (№1) – 4,7 кв.м., жилая комната (№2) – 16,8 кв.м., жилая комната (№3) – 12,3 кв.м., кухня (№4) – 12,5 кв.м., туалет (№5) – 1,6 кв.м., ванная (№6) – 2,9 кв.м., коридор (№7) – 2,5 кв.м. (л.д. 15-16).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ назначение помещения жилое (л.д. 17).

Ратикова А.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (л.д. 44), в период с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, право приватизации жилья на территории НСО <адрес> не использовала (л.д. 41-42).

Ратикова А.Н. по состоянию на 19.08.2013г. не использовала право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д. 40).

Третье лицо - Ратикова Л.А. (Чувякова) ДД.ММ.ГГГГ г.р. участвовала в приватизации жилья по адресу: <адрес>, договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Третье лицо – Ратиков А.А. выразил согласие на приватизацию спорного жилого помещения и отказ от участия в приватизации, которое заверено нотариусом нотариального округа г. Новосибирска Бирюковой Т.М. (л.д. 43).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как указывает истица, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, она не может оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Данное обстоятельство подтверждается письмами ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. 7), ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. 8), ФГКУ «Центррегионжилье» (л.д. 9).

Ни один из уполномоченных органов, в том числе ответчики, не могут заключить с истцом договор на передачу спорной квартиры в собственность и осуществить переход права собственности, в связи с отсутствием нормативного регулирования указанного порядка приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма.

Письменных возражений по заявленным требованиям ответчики не представили.

Учитывая, что спорная квартира находится в государственной собственности, истица занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовала и в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию, исковые требования о признании права собственности на эту квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Ратиковой А. Н. право собственности на квартиру общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г.Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяЕ.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2014 г.