Дело № 2-1346/15

Поступило в суд 12.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.04.2015 г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Тепляковой И.М.,

при секретаре Кожевниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева Ивана Николаевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Киреев И.Н. обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что он с № года является владельцем гаражного бокса № в блоке № площадью № кв.м, расположенного по адресу <адрес> в ПГСК «ИМПУЛЬС», что подтверждается справкой от председателя ПГСК «ИМПУЛЬС» о полной выплате паевого взноса и членской книжкой.

ПГСК «ИМПУЛЬС» был организован на основании Решения Кировского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражно¬-строительного кооператива при заводе «Сибстанкоэлектропривод».

ДД.ММ.ГГГГ. исполнительный комитет городского Совета народных депутатов вынес решение о предварительном согласовании места расположения индивидуальных 2-х этажных капитальных гаражей для гаражно¬-строительного кооператива «Импульс» на земельном участке в Кировском районе.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, однако при подаче документов в Управление Росреестра по Новосибирской области для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости ему было отказано в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как гаражно-строительный кооператив не оформлял разрешение на строительство гаражей надлежащим образом.

На основании ст. 218 ГК РФ истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №., расположенный в ПГСК «Импульс» по адресу: <адрес>.

Представители ответчика мэрии г.Новосибирска, третьего лица - ПГСК «Импульс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель истца Кранов В.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, просил их удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

С учетом мнения представителя истица, судом определен заочный порядок гражданского судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Материалами дела подтверждается, что ПГСК «Импульс» зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж.

Истцом паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме (л.д.10), следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.

У истца имеется членская книжка на спорный гаражный бокс. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию у истца отсутствует.

Строительство гаражей по вышеуказанному адресу было осуществлено на основании решения исполкома Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся №№. о предварительном согласовании места расположения индивидуальных 2-х этажных капитальных гаражей ГСК «Импульс» в Кировском районе г.Новосибирска. (л.д.12-13).

Решением исполкома Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № образован гаражно-строительный кооператив при заводе «№ под названием «Импульс». (л.д.11).

Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выводам технических заключений №

Земельный участок предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, спорный объект недвижимости расположен внутри границ участка, участок используется по целевому назначению, строительство гаражных боксов осуществлялось с ДД.ММ.ГГГГ., что в совокупности не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой.

Факт возведения гаражных боксов, в том числе и спорного гаражного бокса, подтверждается технической и кадастровой документацией и сторонами не оспаривается.

В силу положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

Таким образом, после выплаты Киреевым И.Н. паевого взноса, а также приема его в члены кооператива, в качестве лица приобретшего права на пай, в порядке, установленном Уставом кооператива, у истца возникло право собственности на гаражный бокс № в силу требований ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 98, 193, 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киреева Ивана Николаевича удовлетворить.

Признать за Киреевым Иваном Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Импульс».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Судья /подпись/ И.М. Теплякова

Копия верна.

Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела № 2-1346/15 Кировского районного суда г. Новосибирска.

По состоянию на 14.04.2015 заочное решение в законную силу не вступило.

Судья