Дело №

Поступило в суд 20.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16.05.2016 года<адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

судьиТепляковой И.М.

при секретареКожевниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берловой А. О. к ЖСК «Времена года» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Берлова А.О. обратилась в суд с иском к ЖСК «Времена года», просила: признать недействительным п.8.2 договора участия в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ в части: признать незаконным отказ ответчика выплатить паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей; обязать ответчика выплатить паевой внос в сумме <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> рублей; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.; взыскать штраф с ответчика согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»; взыскать с ответчика судебные расходы: стоимость доверенности <данные изъяты><данные изъяты> рублей за составление искового заявления. (л.д. 1-2)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Берловой А. О. от заявленных к ЖСК «Времена года» исковых требований о признании недействительным п.8.2 договора участия в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ в части рассмотрения споров сторон в постоянно действующем третейском суде «Сибирский арбитраж при АНО «СоРЭС» (<адрес>, <данные изъяты>), признании незаконным отказа ответчика выплатить паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей, производство по делу в указанной части прекращено. (л.д. 52, 58).

Согласно уточненным требованиям истец просила суд обязать ответчика выплатить паевой взнос в сумме <данные изъяты> руб., взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. по ФЗ № 214-ФЗ либо согласно подлежащему применению закону за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку <данные изъяты>. по ст. 22, 23, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», возместить моральный вред <данные изъяты> руб. по Закону РФ «О защите прав потребителей, взыскать судебные расходы <данные изъяты> руб. стоимость доверенности и <данные изъяты> руб. за составление искового заявления. Требования истца основаны на заключении с ответчиком договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, уплате истцом вступительного и паевого взносов, неисполнении обязательств ответчиком. (л.д. 42-43)

Истец Берлова А.О. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя.

Представитель истца Берловой А.О. – фио 1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, в качестве дополнительных оснований по иску указала на расторжение договоров ЖСК с истцом в связи с ее добровольным выходом ДД.ММ.ГГГГ и прекращением членства в ЖСК. (л.д. 117).

Представитель ответчика ЖСК «Времена года» - председатель правления фио 2 признал исковые требования в части возврата паевого взноса в сумме <данные изъяты> руб., судебных расходов <данные изъяты> руб. на оформление доверенности и <данные изъяты> руб. за составление искового заявления. Указал, что в настоящее время кооператив нигде не располагается. Местом исполнения обязательств перед истцом согласно договорам являлся <адрес>.

Судом разъяснены ст. 39, 173 ГПК РФ, последствия признания иска ответчиком.

Представитель У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена, представила заключение об обоснованности исковых требований. (л.д. 72-87)

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, мотивировочная часть решения может содержать только указание на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком в части возврата паевого взноса в сумме <данные изъяты> руб., судебных расходов <данные изъяты> руб., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права иных лиц, требования подтверждены доказательствами (л.д. 13,14, 15,16, 18-19).

Судом установлено, что истцом с ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он регулирует отношения по вопросам порядка уплаты паевых взносов, строительству, передачи и оформления в собственность атвономного жилого блока № общей площадью <данные изъяты>.м., в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, ДНП «Тулинское заречье», участок №, общей площадью <данные изъяты>. в соответствии с планом строения, а также <данные изъяты> земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНП «Тулинское заречье», участок №, в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, а также других вопросов, касающихся взаимоотношений члена ЖСК и ЖСК /п.1.1. (л.д. 36).

Согласно договору участия в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Времена года» и пайщик Берлова А.О. заключили договор в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, пайщик вступил в ЖСК, который обязуется на средства пайщиков построить индивидуальные жилые дома и передать пайщикам по <данные изъяты> в праве собственности на жилые дома и земельные участки, на которых они расположены. Пайщику передается <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Новосибирск, ДНП «Тулинское заречье», участок №, блок №. Пайщик выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства ЖСК, изложенным в уставе ЖСК, с которым он ознакомлен заранее /п.1.1/ (л.д. 7-11).

Ориентировочный срок окончания строительства дома – не позднее ДД.ММ.ГГГГ /п.1.3/

Истцом оплачен ответчику ДД.ММ.ГГГГ вступительный взнос <данные изъяты> руб. (л.д. 12), ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос – <данные изъяты> руб. (л.д. 13, 14).

Истцом ДД.ММ.ГГГГ подано ответчику заявление о выходе из членов ЖСК и возврате паевого взноса <данные изъяты> рублей в связи с неисполнением обязательств по договору. Заявление принято ответчиком, ответ не дан (л.д. 15).

Согласно п. 1.1 Устава ЖСК «Времена года» ЖСК является добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также У. жилыми и нежилыми помещениями в кооперативных домах (44-51)

Правовое положение ЖСК, порядок его деятельности, реорганизации и ликвидации, а также права и обязанности членов ЖСК определяются ГК РФ (ст. 48-65, 116), ЖК РФ (ст. 110-134), иными правовыми актами, принятыми соответствующими государственными органами РФ в пределах их полномочий, а также настоящим уставом (п.2.4 Устава).

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также У. многоквартирным домом.

1.1. Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу п. 1 ч.1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

При рассмотрении требований истца о применении положений Закона РФ «О защите прав потребителя», взыскании неустойки, морального вреда суд исходит из следующего.

Федеральным законом “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов” допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются. («Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Названный Закон предусматривает в качестве самостоятельного способа привлечения денежных средств граждан, связанного с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в установленном порядке, привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов. (п.2 ч. 2 ст. 1 ФЗ № 214-ФЗ).

Кроме того, из содержания договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между жилищным кооперативом и его членом возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, регулируемые уставом данной организации, которые не подпадают под действие Закона РФ “О защите прав потребителей”. Поскольку ни договором, ни законом неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства в данном случае не предусмотрена, то отсутствуют основания для удовлетворения требований истца в части взыскания неустойки. Учитывая, что на спорные правоотношения положения Закона РФ “О защите прав потребителей” не распространяются, также отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда. («Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

По тому же основанию суд не разрешает вопрос о взыскании штрафа с ответчика по Закону РФ “О защите прав потребителей” за неудовлетворение добровольно требований истца.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГКРФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из изложенных положений закона, заявленного истцом периода взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суммы неисполненного обязательства <данные изъяты> руб., среднего банковского процента по Сибирскому федеральному округу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> суд признает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

Возражения ответчика об отсутствии денежных средств у ЖСК суд отклоняет, как не имеющие правового значения. Доводы ответчика о том, что пользование денежными средствами истца ими не производилось, суд не принимает во внимание, поскольку они не основаны на законе.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению на сумму 1 164 523,86 руб., судебные издержки на сумму <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Берловой А. О. удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Времена года» в пользу Берловой А. О. <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд <адрес> со дня изготовления мотивированного решения.

СудьяИ.М. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2097/2014.

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2253/2016 Кировского районного суда <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.

Судья -

Секретарь-

ДД.ММ.ГГГГ решение суда не вступило в законную силу.

Судья

Секретарь