Дело № 2-3108/2015

Поступило в суд 04.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.11.2015 г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

СудьиТепляковой И.М.,

при секретареКожевниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гущина Андрея Александровича к Гущиной Елене Михайловне, Гущину Роману Андреевичу, Гущиной Юлии Андреевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, по встречному иску Гущиной Юлии Андреевны к Гущину Андрею Александровичу о вселении, сохранении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гущин АА. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Гущиной Е.М., от брака имеют детей Гущина Р.А., <данные изъяты>., Гущину Ю.А., <данные изъяты>. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Истец после развода проживал с семьей сначала у матери ответчицы, затем у родителей истца по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. отец истца предложил разменять приватизированную трехкомнатную квартиру, в результате истцом была приобретена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности оформлено на истца согласно свидетельству. Истец и ответчики вселились в квартиру, проживали совместно, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в ней. Из-за невозможности совестного проживания с Гущиной Е.М. истец в ДД.ММ.ГГГГ. ушел, с этого времени проживает раздельно. С ДД.ММ.ГГГГ. в квартире истца никто не проживает, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивали содержание квартиры и коммунальные услуги, долг на июль ДД.ММ.ГГГГ. По этой причине в квартире отключено электричество. Гущины прекратили право пользования квартирой истца, не сохранили его, поскольку не являются членами семьи собственника. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака. Ответчики не проживают совместно с истцом, между ними нет семейных отношений. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений. Истец не имеет возможности реализовывать права собственника, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики.

На основании ч. 4 ст.31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ истец просил признать Гущину Е.М., Гущина Р.А., Гущину Ю.А. не сохранившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании Гущин А.А. и его представитель Мороз М.А. доводы иска поддержали, просили иск удовлетворить. (<данные изъяты>). Истец пояснил, что Гущина Е.М. никаких денег на квартиру не добавляла. Гущин А.А. ушел из семьи в ДД.ММ.ГГГГ совместное имущество не делили. Все вещи он оставил, взял только мелкие вещи. С сыном Р. истец не общается полтора года, он не выходит на связь. Дочь истца обманывала, говорила, что живут в спорной квартире, адрес проживания не говорит. Истец снялся с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ., так как Гущина Е.М. предъявила претензии, что они за него оплачивают. Проживает в квартире по <адрес>, которая ему принадлежит.

Гущина Е.М., в своих интересах и как представитель ответчика Гущиной Ю.А., а также лично Гущина Ю.А. против иска возражали. (л.д. 29, 56-58). Гущина Е.М. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что брак в ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут формально, с целью получения квартиры по социальному найму. Продолжали проживать одной семьей, вели общее хозяйство. Квартиру по <адрес> приобрели на общие денежные средства, приобрели за <данные изъяты> рублей, доля Гущиной Е.М. была <данные изъяты> рублей. Не оформили квартиру в долях, так как не думали, что семья распадется, Гущина Е.М. стояла на очереди нуждающихся. Приватизация квартиры по <адрес> была только на отца истца, хотя у сторон были дети. Гущина Е.М. ходила в агентство «<данные изъяты>», так как Гущин А.А. очень дешево продал ту квартиру. Агентство добавило им <данные изъяты> рублей за моральный вред, и они приобрели квартиру по <адрес>. <данные изъяты>. семья распалась, Гущин А.А. ушел из семьи. С ним достигли соглашения, что Гущина Е.М. не претендует на алименты, а он квартиру перепишет на детей в равных долях. Не переписал, так как дети были несовершеннолетние. Соглашение было устным, они несли расходы по квартире, он передал документы на нее. Гущина Е.М. проживала в квартире по ДД.ММ.ГГГГ., съехала на съемную квартиру в связи с тем, что квартира однокомнатная, там остались проживать сын и дочь, остались вещи. Сын проживал по ДД.ММ.ГГГГ., он приехал в сентябре из командировки и обнаружил, что замок поменяли, в командировку он уехал в августе. Адрес проживания Гущина Е.М. и Гущина Ю.А. называть отказались, пояснили, что ответчики проживают в квартире втроем, ежемесячный платеж составляет <данные изъяты> рублей. Дочь учится, ее содержит Гущина Е.М., сын работает. Дочь и сын проживали в спорной квартире без электроэнергии, готовили еду на костре, не готовили горячую еду. В квартире есть <данные изъяты>

Ответчик Гущин Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки не сообщил. Доказательств уважительности неявки не представил, не просил об отложении судебного заседания.

Гущина Ю.А. обратилась в суд со встречным иском к Гущину А.А. о вселении, сохранении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Указала, что в квартиру по <адрес> вселилась с родителями и братом одной семьей в ДД.ММ.ГГГГ после приобретения квартиры родителями. Проживали вместе, вели общее хозяйство. О разводе родителей истцу не было известно. На момент вселения истцу было <данные изъяты>, она была поставлена на регистрационный учет. ДД.ММ.ГГГГ. отец Гущин А.А. ушел из семьи, забрав с собой все свои личные вещи и более в указанной квартире никогда не появлялся. Ключей от квартиры не имел. Все расходы, связанные содержанием жилья несла мать истца - Гущина Е.М. По соглашению между родителями квартира должна остаться истцу и брату – Гущину Р. в равных долях. Отец Гущин А.А. никогда не претендовал на жилье. В <данные изъяты> и поступила в институт на очную форму обучения, находилась на полном обеспечении матери, самостоятельно не имела возможности нести расходы, связанные с содержанием <адрес> Гущин А.А. никогда материальной помощи им не оказывал, не оплачивал даже за себя. В августе Гущин А.А. обратился к истцу с просьбой дать ключи от квартиры, на что истец конечно ответила отказом, после чего в ДД.ММ.ГГГГ. она пришла домой и обнаружила, что Гущин А.А. сменил замки. В квартире остались личные носильные вещи истца, компьютер и др. В настоящее время истец вынуждена проживать со своей матерью в съемной квартире, своего жилья не имеет. Гущин А.А. хочет оставить ее без регистрации. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, учитывая, что между истцом и Гущиной А.А. было соглашение о том, что доля в указанной квартире будет принадлежать истцу, имущественное положение истца не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением, просила сохранить за ней право пользования квартирой и вселить ее.

Гущин А.А. и его представитель Мороз М.А. требования встречного иска не признали, просили в удовлетворении отказать. Указали, что ответчик выехала добровольно, никто проживанию не препятствовал, никто не выгонял, замки не менял. ДД.ММ.ГГГГ. Гущина Ю.А. в квартире не проживает, значит, в ней не нуждается. За квартиру оплата не производилась, квартира брошена в разбитом состоянии.

Гущина Е.М. с требованиями встречного иска была согласна.

Суд, заслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником квартиры по <адрес> является Гущин А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Копией паспорта истца, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник Гущин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время бывшая жена Гущина Е.М., сын Гущин Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Гущина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Копией выписки из решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между Гущиным А.А. и Гущиной Е.М., расторгнут, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о расторжении брак. (л.д. 9-11)

Из счета – извещения на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> рублей, из них долг на начало месяца - <данные изъяты>

Согласно счету – извещению на ДД.ММ.ГГГГ., финансово-лицевому счету № задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> рублей. (л.д. 13-16).

Свидетель <данные изъяты>

Свидетель <данные изъяты>

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником гражданин обязан освободить жилое помещение, при этом, если в срок, установленный собственником, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, т.е. вселение собственником членов своей семьи, иных граждан и предоставление им в пользование принадлежащего ему имущества является правом собственника.

Судам в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что брак истца с ответчиком Гущиной Е.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на спорное жилое помещение возникло ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в силу закона оснований для распространения на указанное имущество режима совместной собственности не имеется.

В силу ст. 8.1 ГК РФ, п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

На момент рассмотрения дела право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспорено, ограничений либо обременений права не установлено.

Доказательств приобретения спорного жилого помещения на денежные средства ответчика полностью либо частично суду не представлено.

При этом ответчик Гущина Е.М. не лишена права обратиться в суд с самостоятельным иском на основании ст. 46 Конституции РФ, если полагает, что ее права нарушены истцом.

Доводы о неучастии ответчика в приватизации жилого помещения по <адрес> судом отклоняются, как не имеющие правового значения, договор приватизации не являлся предметом рассмотрения по настоящему делу, его действительность и субъектный состав не оспаривались в установленном порядке.

Соглашение истцом с ответчиком, как бывшим членом семьи, о сохранении права пользования жилым помещением, не заключалось. Доводы ответчиков о наличии такового никакими доказательствами по делу не подтверждены, истцом оспаривались (л.д. 36), в письменной форме соглашение не заключалось.

Доводы ответчика Гущиной Е.М. о заключении соглашения с Гущиным А.А. на условиях того, что она не будет обращаться за взысканием алиментов, а он не будет претендовать на спорную квартиру, судом отклоняются в силу того, что соглашение об отказе от взыскания алиментов на несовершеннолетних детей ничтожно в силу закона.

Истец не признает ответчиков членами своей семьи, судебный акт о таком признании не выносился. Истец нуждается в спорном жилом помещении, желает осуществлять в отношении него правомочия собственника.

Стороны не оспаривали, что с ДД.ММ.ГГГГ. между истцом с одной стороны и ответчиками с другой стороны общее хозяйство не велось и не ведется, общей бюджет и предметы быта отсутствуют, истец выехал в другое место жительства по адресу: <адрес>, где по настоящее время проживает, ответчик Гущина Е.М. указывала на то, что материальная помощь Гущиным А.А. детям с того времени не оказывалась (л.д. 29).

Ответчики Гущин Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Гущина Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ являются совершеннолетними, на момент рассмотрения дела установлено, что они работают, следовательно, имеют собственный доход. Членами семьи Гущина А.А. не являются с 2005г., обязательств по их содержанию либо обеспечению жилым помещением Гущин А.А. в силу закона не несет.

Показаниями свидетелей и истца подтверждается, что ответчики на момент п