Дело № 2-2737/2012

Поступило в суд 03.07.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10.08.2012 г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре М.О. Семеновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Щегловой Любови Николаевны к мэрии г.Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении квартиры № в доме № по ул. <адрес> г.<адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С целью улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка в квартире, которая не влияет на несущую способность жилого дома, соответствует нормам СНиП.

Истец просила суд сохранить квартиру № по ул. <адрес>, № в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно выкопировке из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Щеглова Л.Н. в судебном заедании на заявленных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков - мэрии г.Новосибирска и администрации Кировского района г.Новосибирска Беляев Н.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Щеглова Л.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7)

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире №№ по ул. <адрес>, № г.<адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства: собственник Щеглова Л.Н. (л.д.9).

Экспликация к плану помещения - квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о помещении до проведения перепланировки, в том числе: балкон -<данные изъяты> кв.м., 1. Коридор – <данные изъяты> кв.м.; 2. Кладовая -<данные изъяты> кв.м., 3. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м., 4. Кухня -<данные изъяты> кв.м., 5, Сан. узел -<данные изъяты> кв.м., 6. Ванная – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Экспликации к плану помещения - квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> сведения о помещении после проведения перепланировки: балкон -<данные изъяты> кв.м., 1. Коридор – <данные изъяты> кв.м.; 2. Кладовая -<данные изъяты> кв.м., 3. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м., 4. Кухня -<данные изъяты> кв.м., 5, Сан. узел -<данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь -<данные изъяты> кв.м., площадь, балконов и лоджий -<данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-11).

ООО «ССС» в своем экспертном заключении, составленном ДД.ММ.ГГГГ, указало, что несущие и ограждающие конструкции квартиры № № по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство предусматривают повышение комфортности проживания за счет демонтажа перегородки между ванной комнатой (6) и туалетом (5), что делает санузел совмещенным (5). Замена марки и изменение места расположения сантехнического оборудования в совмещенном санузле (5). Устройство дверного проема в ненесущей перегородке между коридором (1) и жилой комнатой (3). Заделка дверных проемов между ванной комнатой (6) и коридором (1), между жилой комнатой (3) и коридором (1). Установка электропечи в кухне (4). Что не влияет на несущую способность жилого дома. При проведении перепланировки и переустройства в совмещенном санузле (5) выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП 3.04.01.-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Рекомендуется сохранить квартиру № № по ул. <адрес>, № в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. (л.д. 15-26).

Администрация Кировского района г.Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала Щегловой Л.Н. в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.8).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г. Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненная в квартире №№ дома № № по ул. <адрес> в г. <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцу уполномоченным органом отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд