Дело № 2-1216/2012

Поступило в суд 24.01.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 марта 2012 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре Е.А. Маслаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ильиной Любови Степановны к администрации Кировского района г.Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ильина Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Кировского района г.Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, состоящей из 1 жилой комнаты, коридора, сан.узла, кухни. В квартире была произведена перепланировка, при которой несущие конструкции квартиры не затронуты. Демонтирован шкаф в коридоре, перегородки с дверными проемами между коридором и кухней, произведено устройство новой перегородки с дверным проемом в коридоре, с увеличением площади кухни за счет площади шкафа и части площади коридора.

В результате перепланировки квартира <адрес> по <адрес> имеет следующие помещения: лоджия – 1,4 кв.м., 1. коридор- 3,1 кв.м., 2. сан. узел – 3,5 кв.м., 3.жилая комната – 11, 6 кв.м., 4. кухня – 8, 4 кв.м.

ООО «СЭБ» в своем техническом заключении от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры после выполнения перепланировки и переустройства по адресу: <адрес>, пришло к выводам о том, что данные перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры и не нарушают права и законные интересы граждан.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Кировского района г.Новосибирска отказала истцу в согласовании перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ истица просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии по решению суда.

В судебном заседании истец Ильина Л.С. заявленные требования подтвердила, просила иск удовлетворить. Уточнила, что просит сохранить однокомнатную квартиру <адрес> по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а именно: лоджия – 1,4 кв.м., 1. коридор- 3,1 кв.м., 2. сан. узел – 3,5 кв.м., 3.жилая комната – 11, 6 кв.м., 4. кухня – 8, 4 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки – 26,6 кв.м., жилая площадь – 11, 6 кв.м., вспомогательная площадь – 15,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 1, 4 кв.м.

Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили. Представитель ответчика, третьего лица по доверенностям Беляев Н.Н. представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие мэрии г.Новосибирска, администрации Кировского района г.Новосибирска.

Определив на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения истца, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что иск Ильиной Л.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире <адрес> по <адрес> Ильина Любовь Степановна, собственник квартиры, зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета – ДД.ММ.ГГГГ. Иных зарегистрированных лиц в квартире нет и не имелось (л.д. 6).

Согласно свидетельству о праве собственности № 54 А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ильиной Любови Степановне принадлежит на праве собственности <адрес> (л.д.14).

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> дома по <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки (переустройства), в том числе: 1. коридор- 4,4 кв.м., 2.сан. узел – 3, 4 кв.м., 3. жилая – 11, 6 кв.м., 4. кухня – 6,1 кв.м., 5. шкаф – 0,9 кв.м. <адрес> - 26, 4 кв.м., жилая – 11, 6 кв.м., подсобная – 14, 8 кв.м. (л.д.12)

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что после проведении перепланировки квартира состоит из следующих помещений: лоджия – 1,4 кв.м., 1. коридор- 3,1 кв.м., 2. сан. узел – 3,5 кв.м., 3.жилая комната – 11, 6 кв.м., 4. кухня – 8, 4 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировки – 26,6 кв.м., жилая площадь – 11, 6 кв.м., вспомогательная площадь – 15,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 1, 4 кв.м. (л.д. 13).

Из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СЭБ» (свидетельство СРО о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры <адрес> по адресу: <адрес>, в <адрес> следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство предусматривают повышение комфортности проживания за счет демонтажа шкафа (5) в коридоре (1), перегородок с дверным проемом между коридором (1) и кухней (4), и устройство новой перегородки с дверным проемом в коридоре (1), с увеличением площади кухни (4), за счет площади шкафа (5) и части площади коридора (1), и не влияет на несущую способность жилого дома. Рекомендуется сохранить квартиру <адрес> по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 7-16).

Письмом администрации Кировского р-на г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу Ильиной Л.С. отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д. 16).

В соответствии с п. 2.25 Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненная в квартире <адрес> по <адрес> в <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Ильиной Л.С. уполномоченным на то органом отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд