Дело № 2-1685/2015

Поступило в суд 19.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2015 годаг. Новосибирск

Первомайскийрайонный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьиКосарева Е.А.

при секретареШатовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенцова В. В., действующего за себя лично и <данные изъяты> сына Семенцова В. В.ча, Семенцовой Е. Ю. к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ,Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Семенцов В.В., действующий за себя лично и <данные изъяты> сына Семенцова В. В.ча, Семенцова Е.Ю. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на двухкомнатную квартиру общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м. по адресу: <адрес> порядке приватизации (л.д. 2-4). В обоснование заявленных требований указано, что они проживают в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени не использовали право на приватизацию жилья. При обращении в Департамент имущественных отношений МО РФ и в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о передаче в собственность жилого помещения, был дан ответ о том, что на сегодня отсутствуют нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений находящихся в оперативном управлении структурных подразделений МО РФ.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом(л.д.74,75), представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 70-71).

В судебном заседании представитель истца Семенцова В.В.- Иванов В.М., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал. Указал, что все истцы проживают по указанному адресу, но Семенцова Е.Ю. и ребенок зарегистрирована по другому адресу.

Представители ответчиков - Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменные возражения, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 60-66).

Представители ответчиков – Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом(л.д.72,73,76), причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 58-59).

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с Семенцовым В.В. заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включением в договор в качестве членов семьи нанимателя жены Семенцовой Е.Ю. и сына Семенцова В.В. (л.д. 13-18).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права указанная квартира находится в собственности Российской Федерации(л.д.23)

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрирован и проживает Семенцов В.В. (наниматель) с 03.06.2011г.по настоящее время (л.д. 41).

Нанимателем указанного жилого помещения является Семенцов В.В. и на его имя открыт лицевой счет (л.д. 42).

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., вспомогательной 23,8 кв.м.: лоджия – 3,5 кв.м., коридор № – 5,0 кв.м., коридор № – 1,2 кв.м., спальня № – 14,7 кв.м., туалет № – 2,0 кв.м., ванная № – 4,1 кв.м., кухня № – 11,5кв.м., общая жилая комната – 16,4 кв.м. (л.д. 19-20).

Согласно кадастровому паспорту помещения - назначение указанного помещения на дату ДД.ММ.ГГГГ – жилое (л.д. 21-22).

То обстоятельство, что истцы состоят в зарегистрированном браке и имеют <данные изъяты> сына Семенцова В.В., ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о рождении и заключении брака (л.д. 26-27).

<данные изъяты>

Семенцова Е.Ю. с 1988г. по настоящее время и <данные изъяты> Семенцов В.В. в период с 2004г. по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 39)

Согласно справок МКУ ГЖА по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Семенцов В.В., Семенцова Е.Ю., Семенцов В.В. не использовали право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д. 36-38).

Истцы не использовали право приватизации жилья на территории НСО <адрес> (л.д. 34-35).

Семенцов В. В. жилой площадью по линии Министерства обороны РФ не обеспечивался (л.д. 32).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как указывает истец, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, он не может оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Данное обстоятельство подтверждается письмами ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департамента имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (л.д. 7-8, 10-11).

Таким образом, судом установлено, что ответчики не могут заключить с истцом договор на передачу спорной квартиры в собственность нанимателя в порядке приватизации, в связи с отсутствием нормативного регулирования указанного порядка приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма.

Учитывая, что спорная квартира находится в государственной собственности, истец и члены его семьи занимают данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовали и в настоящее время не могут реализовать свое право на приватизацию, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на указанную квартиру за истцом и их несовершеннолетним ребенком в порядке приватизации.

Судом не принимаются доводы ответчика, что спорная квартира является служебной, поскольку этому не представлено доказательств. Из договора социального найма следует обратное.

Доводы возражений, что ответчики не имеют полномочий по передачи квартиры в собственность истцов, не влияют на выводы суда, т.к не отсутствие механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, находящегося в управлении МО РФ в собственность гражданам, в том числе ответственного за это государственного органа, не должно нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Семенцовым В. В., Семенцовым В. В.чем, Семенцовой Е. Ю. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на двухкомнатную квартиру общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

СудьяЕ.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.