Дело № 2-374/2013

Поступило в суд 10.12.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16.01.2013 г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре А.С.Леоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Штибинг Таисии Владимировны к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском к администрации Кировского района г. Новосибирска, в обоснование указала, что она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в общении по адресу: <адрес> <адрес>. В данном жилом помещении истцом в целях повышения комфортности условий проживания произведено переустройство без разрешающих документов. При проведении перепланировки соблюдены все требованиям СанПиН и СНиП. Истцу отказано ответчиком в сохранении переустройства.

Истец просила сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> в переустроенном состоянии в соответствии с техпаспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Штибинг Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, уточнила, просила сохранить занимаемое жилое помещение в переустроенном состоянии, переустройство заключается в проведении в комнату горячей и холодной воды, просила исковые требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Пояснила, что от работы в ДД.ММ.ГГГГ году ей была предоставлена комната в общежитии по <адрес> первоначально на первом этаже, в дальнейшем в результате обмена была переселена в комнату №, которую занимает по настоящее время.

Ответчик – администрация Кировского района г.Новосибирска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, явку своего представителя в суд не обеспечил. Представитель ответчика по доверенности Беляев Н.Н. представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-е лицо Штибинг Е.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что выполненное переустройство не нарушают ее прав.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, третье лицо Штибинг Е.О., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ордер от ДД.ММ.ГГГГ выдан Областной клинической больницей Штибинг Татьяне Владимировне на право занятия комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу: <адрес> на семью из двух человек: Штибинг Т.В., ее дочь ФИО (л.д.5).

Согласно копии свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ о перемене имени Штибинг Татьяна Владимировна переменила имя на - Штибинг Таисия Владимировна, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени № (л.д.28).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в комнате № по <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ наниматель – Штибинг Таисия Владимировна ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее дочь Штибинг Екатерина Олеговна ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6).

Из выписки о начислении из лицевого счета №, открытого на нанимателя комнаты № по <адрес> - Штибинг Т.В. следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется (л.д.11).

Согласно ответу ГБУЗ НСО «ГНОКБ» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей в 2005 году в муниципальную собственность общежития по <адрес> на основании постановления губернатора НСО от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЖЭУ-17 были переданы все документы, включая домовые книги, покомнатные карточки, ордера и личные карточки жильцов. Администрация больницы не имеет возможности подтвердить факт предоставления Штибинг Т.В. вместо комнаты № комнаты № в указанном общежитии.

Экспликация к плану помещения – комнаты № <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о помещении до проведения переустройства, в том числе: №. жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9).

Кадастровый и технический паспорта на жилое помещение, выданные Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что после проведения переустройства жилое помещение № по <адрес> состоит из следующих помещений: № жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Всего общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.. (л.д.7-8).

Согласно выводам ООО в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции жилого помещения № по <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Переустройство выполнено в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и заключается в установке раковины в помещении жилой комнаты № (см.план после переустройства). Подключение сетей водоснабжения и канализации осуществляется от существующих инженерных сетей здания. Использование обследуемого помещения в качестве жилого не противоречит требованиям СанПиН 4719-88, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что больше минимально требуемой <данные изъяты> кв.м. на одного человека (п.3.6 СанПиН 4719-88), высота жилых помещений составляет более <данные изъяты> м. Выполненное переустройство не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания и не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить помещение № в переустроенном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ НФ ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» так как не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для их жизни и здоровья (л.д.13-23).

Администрация Кировского р-на г.Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала Штибинг Т.В. в согласовании проведенного переустройства жилого помещения (л.д.10).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г. Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненная в жилом помещении <адрес> <адрес> в <адрес> переустройство не нарушает права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом истцу уполномоченным органом отказано в согласовании выполненного переустройства в административном порядке.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд