Дело № 2-560/2013

Поступило в суд 25.12.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2013 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре А.С. Леоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лютахиной Ларисы Ивановны к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лютахина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения квартиры №№ по ул. <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является членом семьи нанимателя указанной квартиры, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ее отцу ФИО. В занимаемой квартире произведена перепланировка без разрешающих документов. В связи со смертью нанимателя в ДД.ММ.ГГГГ году, истец обратилась в администрацию Кировского района г.Новосибирска с заключении с ней договора социального найма, на что получила ответ о необходимости привести жилое помещение в прежнее состояние, существовавшее до перепланировки, либо обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка состоит из демонтажа шкафа, частичного демонтажа перегородки между помещениями № (коридор) и № (жилая комната) и возведении новых перегородок из ДВП с дверным проемом, в результате чего увеличилась площадь помещения № (коридор) и № (жилая комната), устройства деревянного проема между помещениями №(коридор) и № (жилая комната), заделки ДВП дверного проема между помещениями № (жилая комната) и № (жилая комната). Перенос и демонтаж инженерных коммуникаций не производился. При проведении перепланировки соблюдены все требованиям СанПиН и СНиП.

Истец просила сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии: общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.(жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.(коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м.).

Истец Лютахина Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

3-е лицо Мартюшов А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что выполненная перепланировка не нарушает его прав.

Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Новосибирска, Беляев Н.Н., действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица Мартюшова А.И. исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск Лютахиной Л.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Кировского района г.Новосибирска ФИО на семью из 5 человек предоставлено право занятия 3 комнатной <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В качестве состава семьи указаны: ФИО1 – супруга ФИО Лютахина Л.И. – дочь, Мртюшов А.И. – сын, ФИО2 – внучка (л.д.6).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО ЖЭУ «Затулинский» подтверждает, что в <адрес> были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – наниматель ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ; в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ – дочь Лютахина Лариса Ивановна ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – сын Мартюшов Анатолий Иванович ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ внучка- ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ внучка - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.19).

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиры №№ дома по <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки, в том числе: общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь -<данные изъяты> кв.м., а именно: 1. коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.; 2. шкаф общей площадью <данные изъяты>,кв.м., вспомогательной площадью -<данные изъяты> кв.м.,; 3.туалет общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.; 4.ванная общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.; 5.кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.; 6.жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Технический паспорт, выданный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что после проведения перепланировки <адрес> состоит из следующих помещений: 1. коридор общей площадью <данные изъяты>, кв.м. вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.;3.туалет общей площадью -<данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.;4.ванная общей площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м;5.кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м; 6.жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м; 7.жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; 8.жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.. Итого: общая площадь помещения (квартиры) – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная -<данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-8).

Как следует из заключения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № по результатам технического обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, перепланировка состоит из демонтажа шкафа (№), частичного демонтажа перегородки между помещениями № (коридор) и № (жилая комната) и возведении новых перегородок из ДВП с дверным проемом, в результате чего увеличилась площадь помещения № (коридор) и № (жилая комната), устройства деревянного проема между помещениями №(коридор) и № (жилая комната), заделки ДВП дверного проема между помещениями № (жилая комната) и № (жилая комната). Перенос и демонтаж инженерных коммуникаций (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация) не производился. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает, конструктивны характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованных помещений квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций квартиры после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартиру №, расположенная по <адрес> рекомендуется сохранить в перепланированном состоянии (л.д.11-18).

Письмом Администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Лютахиной Л.И. отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.10).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г.Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г.Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненная в квартире №№ дома № № по ул. <данные изъяты> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Лютахиной Л.И. уполномоченным на то органом отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд