Дело № 2-2444/2012

Поступило в суд 19.06.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10.07.2012 г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре Е.А. Маслаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ковалевой Жанны Юрьевны к мэрии г.Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска, в обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО была предоставлена комната № площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу: <адрес> на семью из трех человек: ФИО ее муж ФИО1 дочь Шипилова Ж.Ю. (ныне Ковалева). ДД.ММ.ГГГГ семья зарегистрирована по месту жительства. ФИО. ДД.ММ.ГГГГ снята с учета в связи с выездом на другое место жительства, ДД.ММ.ГГГГ умерла. ФИО1 скончалсяДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией определения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Дом передан в муниципальную собственность, стоит на балансе МКП ЖКХ г. Новосибирска. С целью повышения комфортности проживания в жилом помещении были выполнены переустройство и перепланировка: демонтированы все перегородки, устроены новые перегородки с дверными проемами в жилой комнате (№), с образованием жилых комнат (№), коридора (№), совмещенного санузла (№) и шкафа (№); площадь совмещенного санузла (№) увеличена за счет площади шкафа (№); установлено дополнительное сантехническое (ванна и раковина) и электрооборудование (электропечь) в совмещенном санузле (№) и коридоре (№). В результате перепланировки квартира приобрела следующую экспликацию: № – коридор, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м., № жилая комната, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., № жилая комната, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., № встроенный шкаф общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., № туалет, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м. Всего общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м. С целью узаконить перепланировку и переустройство занимаемого помещения истец обратилась с заявлением В администрацию Кировского района г. Новосибирска, ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в утверждении перепланировки. В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с заключением ООО «ООО» от ДД.ММ.ГГГГ: Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка и переустройство выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство предусматривают повышение комфортности проживания за счет образования совмещенного санузла (№), установки дополнительного сантехнического и электрооборудования и образования двух жилых комнат вместо одной, и не влияют на несущую способность жилого дома. Перепланировка и переустройство выполнены путем демонтажа всех перегородок в жилом помещении № и устройства новых перегородок с дверными проемами в жилой комнате (№), с образованием жилых комнат (№), коридора (№), совмещенного санузла (№) и шкафа (№). Площадь совмещенного санузла (№) увеличена за счет площади шкафа (№); установка дополнительного сантехнического (ванна и раковина) и электрооборудование (электропечь) в совмещенном санузле (№) и коридоре (№). При проведении перепланировки и переустройства в совмещенном санузле (№) была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Рекомендуется сохранить жилое помещение № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., согласно выкопировке из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Истец просила сохранить жилое помещение № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии со следующей экспликацией: № – коридор, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м., № жилая комната, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., № жилая комната, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., № встроенный шкаф, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., № туалет, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м. Всего общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м.

Истец Ковалева Н.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель по доверенности ответчиков - мэрии г.Новосибирска и администрации Кировского района г.Новосибирска Беляев Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдан заводом «ЗАВОД» ФИО на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу: <адрес> на семью из трех человек: ФИО., ее муж ФИО1, дочь Шипилова Ж.Ю. (л.д.7).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9)

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства Ковалева (Шипилова) Жанна Юрьевна, ФИО1 (л.д. 8).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Кировского районного суда г. Новосибирска прекращено производство по делу по заявлению Ковалевой Ж.Ю. об объявлении гр-на ФИО1. умершим в связи с наличием в отделе ЗАГС <адрес> записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 (л.д. 10).

Экспликация к плану помещения – комнаты № <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о помещении до проведения перепланировки, в том числе: 1. жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., 2. коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., 3. туалет, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., 5. шкаф, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., итого общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.20).

Кадастровый и технический паспорта на жилое помещение, выданные Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что после проведения перепланировки жилое помещение состоит из следующих помещений: № коридор, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м., № жилая комната, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., № жилая комната, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., № встроенный шкаф, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., № туалет, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м. Всего общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.21-24).

ООО «ООО» в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ пришло к выводам: Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения № по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство предусматривают повышение комфортности проживания за счет образования совмещенного санузла (№), установки дополнительного сантехнического и электрооборудования и образования двух жилых комнат вместо одной, и не влияют на несущую способность жилого дома. Перепланировка и переустройство выполнены путем демонтажа всех перегородок в жилом помещении № и устройства новых перегородок с дверными проемами в жилой комнате №), с образованием жилых комнат (№), коридора №), совмещенного санузла (№ и шкафа №). Площадь совмещенного санузла № увеличена за счет площади шкафа (№); установка дополнительного сантехнического (ванны и раковины) и электрооборудования (электропечи) в совмещенном санузле (№) и коридоре (№). При проведении перепланировки и переустройства в совмещенном санузле (№) была выполнена гидроизоляция в соответствии со СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Рекомендуется сохранить жилое помещение № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана от 23.01.2012 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д.11-19).

Администрация Кировского р-на г.Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала Ковалевой Ж.Ю. в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.25).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г. Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненная в жилом помещении № <адрес> в <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцу уполномоченным органом отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд