Дело № 2-1101/2012

Поступило в суд 06.02.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2012 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре Е.А. Маслаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Стафеевой Оксаны Викторовны к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Стафеева О.В. обратилась в суд с иском к администрации Кировского района г.Новосибирска о признании <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес>, состоящей из: 1. коридора - 5,9 кв., 2. жилой комнаты- 13,4 кв.м., 3. встроенного шкафа – 1,0 кв.м., 4.жилой комнаты – 14, 5 кв.м., 5. кухни – 5,8 кв.м., 6. сан. узлом – 2, 9 кв.м., 7. встроенного шкафа – 0, 4 кв.м. Истцом произведена перепланировка квартиры, при которой несущие конструкции квартиры не затронуты. Произведено расширение коридора за счет площадей жилой комнаты №4 и шкафа №5 с разборкой шкафа, демонтажом дверного блока и устройством легких каркасных перегородок, произведено устройство встроенных шкафов за счет площади жилой комнаты №4 с устройством легких каркасных перегородок, на кухне произведено изменение местоположения мойки с сохранением проектного положения канализационного стояка, стояков холодного и горячего водоснабжения, подводка к мойке выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями. При этом электропроводка не затрагивалась, вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения. Смежные жилые комнаты стали изолированными.

ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» в своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры после выполнения перепланировки и переустройства по адресу: <адрес>, пришло к выводам о том, что нагрузка на перекрытие не увеличилась, перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры <адрес> в жилом доме по <адрес> возможны к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Кировского района г.Новосибирска отказала истцу в согласовании перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии по решению суда.

Истец Стафеева О.В. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Уточнила, что просит сохранить квартиру <адрес> по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 13.01.2012, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а именно: Балкон – 2, 7 кв.м., 1. Коридор - 5,9 кв.м., 2. Сан. узел – 2, 9 кв.м., 3. Кухня – 5,8 кв.м., 4. Жилая комната- 13,4 кв.м., 6. Жилая комната – 14, 5 кв.м., 7. Встроенный шкаф – 1,0 кв.м., 8. Встроенный шкаф – 0, 4 кв.м. Итого общая площадь помещения – 43, 9 кв.м., жилая площадь – 27, 9 кв.м., вспомогательная площадь – 16, 0 кв.м., площадь лоджий, балконов – 2, 7 кв.м.

Ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили. Представитель ответчика, третьего лица по доверенностям Беляев Н.Н. представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие мэрии г.Новосибирска, администрации Кировского района г.Новосибирска.

Третье лицо Стафеев Е.П. заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Определив на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения истца, третьего лица, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что иск Стафеевой О.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире <адрес> по <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Стафеев Евгений Павлович и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ Стафеева Оксана Викторовна (л.д.5).

Согласно свидетельству о праве собственности № 54-АВ 530452 от ДД.ММ.ГГГГ Стафееву Евгению Павловичу и Стафеевой Оксане Викторовне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Стафеевым Евгением Павловичем и Кондик (Стафеевой) Оксаной Викторовной (л.д. 12).

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: Стафеев Евгений Павлович, Стафеева Оксана Викторовна (л.д. 11).

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> дома по <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки (переустройства), в том числе: 1. коридор- 4,4 кв.м., 2. сан.узел – 2,9кв.м., 3 кухня – 5,8 кв.м., 4. жилая комната- 16,1 кв.м., 5. встроенный шкаф – 0,3 кв.м.. 6 жилая комната- 14,5 кв.м., балкон- 2, 7 кв.м. Итого, общая площадь 44,0 кв.м., жилая – 30,6 кв.м., вспомогательная – 13,4 кв.м., площадь балконов, лоджий- 2, 7 кв.м. (л.д. 13).

Технический паспорт, выданный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на квартиру по состоянию на 13.01.2012 подтверждает, что после проведения перепланировки квартира состоит из следующих помещений: Балкон – 2, 7 кв.м., 1. Коридор - 5,9 кв.м., 2. Сан. узел – 2, 9 кв.м., 3. Кухня – 5,8 кв.м., 4. Жилая комната- 13,4 кв.м., 6. Жилая комната – 14, 5 кв.м., 7. Встроенный шкаф – 1,0 кв.м., 8. Встроенный шкаф – 0, 4 кв.м. Итого общая площадь помещения – 43, 9 кв.м., жилая площадь – 27, 9 кв.м., вспомогательная площадь – 16, 0 кв.м., площадь лоджий, балконов – 2, 7 кв.м.

Согласно заключению от 20.01.2012 ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» № 09-12-ТЗ по результатам обследования квартиры <адрес> в жилом доме по <адрес> в связи с выполненными перепланировкой и переустройством принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась, перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры <адрес> в жилом доме по <адрес> возможны к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации (л.д.17-20).

Письмом Администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу Стафеевой О.В. отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.16).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г. Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненная в квартире <адрес> дома <адрес> по <адрес> в <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Стафеевой О.В. уполномоченным на то органом отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд