Дело № 2-2356/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2013 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

председательствующего судьи Надежкина Е.В.

при секретаре Сериковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой Лилии Федоровны, Золотова Романа Марковича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилые помещения комнаты № <адрес>, указав, что на основании ордера проживают и состоят на регистрационном учете в указанных выше комнатах. В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность. Коммунальные платежи оплачиваются в Управляющую компанию. Истцам было отказано в приватизации комнат, по причине того, что спорные помещения находится в общежитии. Ранее своего права на приватизацию жилого помещения истцы не использовали.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов Леонтьева А.Л., действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные иску пояснения.

Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Золотов М.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему выводу:

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Золотовой Л.Ф. были предоставлены жилые помещения в общежитии по ул. <адрес>

На регистрационном учете по адресу: г. <адрес> состоят Золотова Л.Ф. – наниматель с <адрес> г., Золотов Р.М. – сын с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Зарегистрированный ранее в комнате № № Буржинский Д.Е. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда.

Золотов М.Ю. отказался от участия в приватизации в пользу истцов, о чем представил нотариально- удостоверенное согласие.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом приватизации обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

Ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Данная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления в силу ФЗ № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма), в связи с чем, вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Жилой дом № <адрес> принадлежал ОАО «Сибакадемстрой» и имел статус общежития. В настоящее время указанный дом передан в муниципальную собственность г. Новосибирска на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от 29.10.1997 г. № 935-р, распоряжения КУГИ НСО от 06.05.1997 г. № 365-р, акта приема-передачи от 18.09.1997 г., что следует из материалов настоящего гражданского дела.

Из выписки о начислении из лицевого счета следует, что истцы оплачивают коммунальные услуги и квартплату за пользование спорными комнатами, которые предусмотрены договором социального найма жилого помещения, в том числе за социальный наем. Оплата производится в ООО УК «ЖКХ-Гарант», а не в администрацию общежития.

В соответствии со ст.ст. 94, 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения и оборудуются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Ответчиком Мэрией г. Новосибирска в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ, не представлено в суд доказательств, подтверждающих обстоятельство предоставления истцам спорных комнат для временного проживания на период работы, службы или обучения, а также оборудования данной комнаты мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, поскольку законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях (ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ») связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания, а статус дома <адрес> изменился и сохраняется органом местного самоуправления лишь формально, на жилые помещения, занимаемые истцами, распространяется общий правовой режим.

В связи с изложенным, суд считает необоснованными доводы ответчика о том, что спорные жилые помещения находится в общежитии и не могут быть переданы в собственность по договору приватизации.

В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из представленных документов следует, что с начала действия указанного Закона истцы Золотова Л.Ф., Золотов Р.М. постоянно проживали на территории г. Новосибирска, при этом, истцы не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что следует из справок МУ «ГЖА».

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что отказ мэрии г. Новосибирска в передаче истцам в собственность спорного жилого помещения, является незаконным, и нарушающим конституционные права истцов. Следовательно, исковые требования к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Золотовой Лилии Федоровны, Золотова Романа Марковича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Золотовой Лилией Федоровной, Золотовым Романом Марковичем право общей долевой собственности на комнаты <адрес>– по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение принято в окончательной форме 23.09.2013 г.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

«Копия верна»

Подлинник находится в деле № 2-2356/13 в Калининском районном суде г. Новосибирска

СудьяЕ.В. Надежкин

Секретарь: