ДД.ММ.ГГГГ дело № – 4153 /2012

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Терлеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Ямаева Р.М. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Ямаева Р.М. обратился в суд с иском, в котором просит сохранить <адрес>, д. в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указал, что является собственником указанной квартиры совместно с Ямаевым М.Р., Ямаевым А.Р., Ямаевой Р.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащей квартире он без соответствующего разрешения произвел перепланировку в квартире. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и интересы собственников иных помещений, что подтверждено соответствующим заключением специалиста,

В судебное заседание истец Ямаев Р.М. не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Ненашева С.К. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержала, дала соответствующие пояснения.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истец Ямаев Р.М. совместно с Ямаевым М.Р., Ямаевым А.Р., Ямаевой Р.Ф. является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>, д. в <адрес> в долях по 1/4 доли, регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ(л.д.4)

Согласно технического паспорта квартиры, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире выполнены перепланировка и переустройство, которые не утверждены в установленном порядке. (л.д.9-10)

После перепланировки и переустройства <адрес>, д. в <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь <адрес>,2 кв.м., жилая площадь 88,2 кв.м., балкон 4,7 кв.м., № прихожая 13,3 кв.м., № холл 8,6 кв.м., № гостиная с кухонной зоной 29,3 кв.м., № жилая комната 23,3 кв.м., № сан. узел 9,4 кв.м., № жилая комната 22,5 кв.м., № жила комната 13,1 кв.м., № туалет 2,7 кв.м.

Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по результатам технического обследования вышеуказанной квартиры сделаны выводы: выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно СП 13-102-2003), выполненная перепланировка не противоречит установленным положениям: СП 54.13330.2011, СНиП 21-01-97, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10; перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.12-20)

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

При сопоставлении технического паспорта ниже расположенной <адрес>, и <адрес> следует, что в результате перепланировки кухонная зона в квартире расположена над кухней в <адрес>, т.е. в результате перепланировки и переустройства права и интересы жильцов нижерасположенной квартиры не нарушены.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд приводит к выводу о возможности сохранения жилого помещения - <адрес>, д. в <адрес> в перепланированном, переустроенном виде, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Сохранить <адрес>, расположенную по <адрес>, в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь <адрес>,2 кв.м., жилая площадь 88,2 кв.м., балкон 4,7 кв.м., № прихожая 13,3 кв.м., № холл 8,6 кв.м., № гостиная с кухонной зоной 29,3 кв.м., № жилая комната 23,3 кв.м., № сан. узел 9,4 кв.м., № жилая комната 22,5 кв.м., № жила комната 13,1 кв.м., № туалет 2,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.

Судья Пиотровская Ю.Е.