Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьиШевелевой Е.А.

секретаряВиляйкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуева В. П. к Боженовой И. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Боженова А. А.ича и Боженовой М. А., к Боженову А. С. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилые дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, с учетом уточнений просит:

- прекратить право общей долевой собственности Бушуева В. П., Боженовой И. А., Боженова А. А.ича, Боженовой М. А. и Боженова А. С. на жилые дома площадью 35,2 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты> и площадью 54,9 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> горка, 53.

- произвести раздел долей на жилые дома общей площадью 35,2 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты> и общей площадью 54,9 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> горка, 53 в следующем порядке:

предоставить в собственность Бушуева В. П. жилой дом площадью 54,9 кв.м., этажность: 1, с кадастровым номером: <данные изъяты>, адрес, (местоположение): <адрес> горка.

предоставить в общую долевую собственность Боженовой И. А. (1/6 доля), Боженова А. А.ича (1/3 доля), Боженовой М. А. (1/3 доля) и Боженова А. С. (1/6 доля), жилой дом общей площадью 35,2 кв.м, этажность: 1, с кадастровым номером: <данные изъяты>, адрес, (местоположение): <адрес> горка, <адрес>.

- прекратить право общей долевой собственности Бушуева В. П., Боженовой И. А., Боженова А. А.ича, Боженовой М. А. и Боженова А. С. на земельный участок площадью 830 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес> горка, 53.

- выделить в натуре доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 830 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: <адрес> горка, 53, в следующем порядке:

часть земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> (точки 4- №), площадью 245,78 кв.м, обозначенной на схеме расположения земельного участка, - в собственность Бушуева В. П.

часть земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> (точки 1-2- №11-12-1), площадью 584,43 кв.м, обозначенной на схеме расположения земельного участка, в общую долевую собственность Боженовой И. А., Боженова А. А.ича, Боженовой М. А. и Боженова А. С..

В обоснование требований указал, что Стороны являются собственниками земельного участка площадью 830 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома с кадастровым номером: <данные изъяты> и расположенных на нем жилых домов площадью 35,2 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты> и 54,9 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: <адрес> горка, 53. Вышеуказанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит Бушуеву В.В. (1/5 доля), Б. И.А. (1/4 доля), Б. А.А. (1/4 доля), Б. М.А. (1/4 доля) Б. А.С. (1/20 доля). Таким образом, на праве общей долевой собственности сторон находится два жилых дома, расположенные на одном земельном участке. Порядок пользования вышеуказанными жилыми домами и земельным участком между собственниками сложился. Жилой дом площадью 35,2 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты> и земельный участок, обозначенный на схеме в точках №- 10-11-12-1, находятся в пользовании ответчиков, а жилой дом площадью 54,9 кв.м, с кадастровым номером: 54:35:071001:1156 и земельный участок, обозначенный на схеме в точках №, находятся в пользовании истца. Считает, что имеется возможность реального разделения долей на вышеуказанные дома и земельный участок, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании истец Бушуев В.П. и его представитель по доверенности Богатырева Т.Н. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Б. А.С. и Б. И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б. А.А. и Б. М.А., в судебном заседании исковые требования признали, указали, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им понятны.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации <адрес>, Зуева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв на иск, в котором указала, что считает возможным разделение долей на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> горка, 53, если при этом не ущемляются права несовершеннолетних.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что земельный участок площадью 830 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> горка, 53 принадлежит на праве общей долевой собственности Бушуеву В.П. (1/5 доля), Б. И.А. (1/4 доля), Б. А.А. (1/4 доля), Б. М.А. (1/4 доля), Б. А.С. (1/20 доля). Данные обстоятельства подтверждаются соответствующими свидетельствами о праве собственности.

Кроме того, стороны являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома площадью 35,2 кв.м., кадастровый №, и жилого дома площадью 54,9 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> горка, 53. Жилые дома принадлежит им в следующих долях: Бушуеву В.П. 1/5 доля, Б. И.А. 1/4 доля, Б. А.А. 1/4 доля, Б. М.А. 1/4 доля, Б. А.С. 1/20 доля. Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими свидетельствами о праве собственности.

Из пояснений сторон в судебном заседании судом установлено, что за длительное время порядок пользования вышеуказанными жилыми домами и земельным участком между собственниками сложился, с которым стороны согласны. При этом, Бушуев В.П. пользуется жилым домом площадью 54,9 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> горка, 53 и частью земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> (точки 4- №), площадью 245,78 кв.м, обозначенной на схеме расположения земельного участка. Ответчики Б. И.А., Б. А.А., Б. М.А., Б. А.С. являются членами одной семьи и пользуются жилым домом площадью 35,2 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> горка, 53 и частью земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> (точки 1-2- №11-12-1), площадью 584,43 кв.м, обозначенной на схеме расположения земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2).

Согласно подп. а п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от /дата/ (в редакции /дата/) N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 вышеуказанного постановления разъяснил, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФпри признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчикам понятны.

Приказом администрации <адрес> от /дата/ №-од с учетом изменение внесенных на основании приказа администрации <адрес> от /дата/ №-од разрешено Боженовой И. А., Боженову А. С., зарегистрированным по адресу: <адрес>, заключить договор перераспределения долей жилого дома, общей площадью 35,2 кв.м, и общей площадью 54,9 кв.м. по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 830 кв.м, по адресу: <адрес>, долевыми собственниками которых являются несовершеннолетние: Боженов А. А.ич, /дата/ года рождения, Боженова М. А., /дата/ года рождения, при условии заключения договора определения на имена несовершеннолетних по 1/3 доли жилого дома, общей площадью 35,2 кв.м. (л.д.18,19)

Признание исковых требований о разделе между собственниками общего имущества в части жилых домов принято судом, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования не противоречат закону, не нарушают прав несовершенно