Дело № 2-1199/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2014 годаг. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области

в с о с т а в е:

Председательствующего судьиА.В. Калинина,

При секретареН.А. Ясинской,

с участием представителя истцаЖданова А.Ф.,

представителей ответчикаКочетовой В.М., Пахомовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой В.П. к ЖСК «Аргон» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Жданова В. П. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооператив «Аргон» о защите прав потребителя.

После уточнения своих требований просила возложить на ответчика обязанность в порядке пунктов 23, 24 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, заключить с ней договор о предоставлении коммунальных услуг - горячего водоснабжение холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления; взыскать с ответчика в свою пользу в качестве компенсации морального вреда сумму денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.

Заявленные требования обосновала тем, что ответчик, как лицо, управляющее многоквартирным домом ... по ... в городе Новосибирске (в котором находится её квартира) предоставляет ей следующие виды коммунальных услуг - горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Ответчик, осуществляя деятельность по управлению многоквартирным домом, принял на себя обязанности осуществлять такую деятельность надлежащим образом, а потому и риск ответственности за неисполнения этих обязанностей.

При этом она не имеет с ответчиком договора о предоставлении коммунальных услуг.

xx.xx.xxxx она обратилась к ответчику с письменным заявлением о заключении договора о предоставлении указанных видов коммунальных услуг, которое ответчик получил по почте xx.xx.xxxx.

До настоящего времени ответчик не направил ей подписанный им проект договора предоставлении коммунальных услуг в 2 экземплярах, соответственно уклоняется от заключения договора о предоставлении коммунальных услуг. Её право на заключение договора относится к категории потребительских прав.

Следствием указанного нарушения ответчиком её прав как потребителя и связанного с необоснованным уклонением от заключения указанного договора стало причинение ей морального вреда, выражающегося в постоянных переживаниях в связи с невозможностью надлежащим законным образом осуществлять правоотношения с ответчиком, контролировать качество коммунальных услуг и вносить плату за потребленные коммунальные услуги.

С учетом характера и объема, причиненных физических и нравственных страданий, она полагает, что денежное выражение указанного морального вреда, причиненного ответчиком, составляет <данные изъяты> рублей.

Не признавая предъявленных истцом требований, ответчик представил письменный отзыв, в котором указал, что ЖСК «Аргон» было создано на основании решения Заельцовского районного Совета депутатов __ от xx.xx.xxxx года «Об организации жилищно-строительного кооператива Заельцовского района на Свободо-Кропоткинском ж/м дом __».

ЖСК «Аргон» зарегистрирован в качестве юридического лица xx.xx.xxxx года, xx.xx.xxxx года была внесена записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до xx.xx.xxxx года, присвоен ОГРН - __.

Свою деятельность ЖСК «Аргон» осуществляет в соответствии с Уставом ЖСК «Аргон».

ЖСК «Аргон» является исполнителем коммунальных услуг. Исполнитель коммунальных услуг выполняет свои функции посредством заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов с целью их использования при предоставлении коммунальных услуг потребителям, а также при предоставлении и производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила)).

Заключение договоров о предоставлении коммунальных услуг с членами кооператива Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.

Жданова В.П. является членом ЖСК «Аргон» с xx.xx.xxxx г. Жданова В. П. является собственником квартиры __ обшей площадью - 42, 4 кв.м., расположенной в жилом доме __ по ....

С xx.xx.xxxx года Жданова В.П. получает коммунальные услуги, пользуется ими, оплачивает данные коммунальные услуги.

Письменное оформление правоотношений в части потребления и предоставления коммунальных услуг необязательно. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть согласно Правилам заключен путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или их фактическом потреблении (конклюдентных действий). Коммунальные услуги Истице предоставляются, письменного договора на предоставление этих услуг не требуется.

Договор, заключенный путем конклюдентных действий между Истцом и Ответчиком заключен в настоящее время, в судебном порядке он не признан недействительным, предоставление коммунальных услуг соответствует требованиям Правил, Ответчик данные услуги оплачивает ЖСК «Аргон», в связи с чем, правовых оснований для заключения нового письменного договора о предоставлении коммунальных услуг в письменной форме и возложения на ответчика обязанности по заключению с истицей договора на ее условиях не имеется.

Законодательством не предусмотрена обязанность ЖСК заключать письменные договоры со своими членами на предоставление коммунальных услуг. Поскольку ответчик не является стороной, для которой заключение письменного договора о предоставлении коммунальных услуг обязательно, соответственно ст. 445 ГК РФ не применима к данным правоотношениям. Положения Закона «О защите прав потребителей» не применимы.

В судебное заседание истец, будучи уведомленной, не явилась, о причинах неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал полностью.

В судебном заседании представители ответчика заявленные требования не признали полностью.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

На основании решения Заельцовского районного Совета депутатов __ от xx.xx.xxxx года «Об организации жилищно-строительного кооператива Заельцовского района на Свободо-Кропоткинском ж/м дом __» было создано ЖСК «Аргон» (зарегистрирован в качестве юридического лица xx.xx.xxxx года, ОГРН – __).

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленным суду решениям Центрального и Железнодорожного судов города Новосибирска (л.д.15-17, 20-22) по искам Ждановой В.П. к ОАО «<данные изъяты>», к МУП г. <данные изъяты> «<данные изъяты>» в качестве третьего лица в делах участвовал ЖСК «Аргон».

В ходе рассмотрения указанных дел установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Жданова В.П. является собственником __ __ по ... г. Новосибирска. Способом управления дома собственниками выбран через управляющую организацию – ЖСК «Аргон», которая является исполнителем коммунальных услуг.

Согласно п.7 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от xx.xx.xxxx __ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Согласно п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 и подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил. При этом исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю в месте нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с заявителем способом подписанный исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в 2 экземплярах.

Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков (п. 24 Правил).

Согласно подпункта «б» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив. При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Согласно подпунктов "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать сведения о потребителе; адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении; наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги (коммунальных услуг); сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета; меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг, предоставленные потребителю коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае предоставления таких мер); срок действия договора.

Поскольку факт обращения истца к ответчику с предложением заключить договор, содержащим указанные сведения об истце, факт получения указанного предложения ответчиком и факт отказа от его заключения ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными истцом доказательствами, то требования истца об обязании Жилищно-строительный кооператив «Аргон» заключить с истцом договор о предоставлении коммунальных услуг – горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления, подлежат удовлетворению.

Довод возражений ответчика о том, что Жданова В.П. является членом ЖСК «Аргон» не имеет юридического значения для отказа в иске, поскольку п.9 Правил предусмотрено отсутствие основание для отказа в заключение договора членство в кооперативе.

Ссылки ответчика на ч. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно ч. 5 указанной статьи, члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 указанной статьи, не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Указанные нормы, не исключающие обязанность кооператива заключать соответствующие договора со своими членами, не противоречат пункту 9 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", обязывающему кооператив заключить договор о предоставлении коммунальных услуг с собственником помещения в многоквартирном доме независимо от того, является тот его членом или нет.

Учитывая, что в соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины, суд полагает требования истца о компенсации указанного вреда обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании факт нарушения прав потребителя установлен.

Определяя размер компенсации морального вреда вне зависимости от размера возмещения имущественного вреда, с учетом требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать компенсацию вреда в сумме 5000 руб.

В соответствии с требованиями ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 61.1. Бюджетного кодекса РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями государственная пошлина подлежат зачислению в бюджеты муниципальных районов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд