Дело №2-1989/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2014 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ищенко О.В.,

с участием помощника прокурора Садовниковой Е.И.,

представителя ответчика Колесниковой В.А.,

представителя третьего лица Садковской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симахина А.В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, сохранении в перепланированном состоянии,

по встречному иску мэрии г.Новосибирска к Симахину А.В. об истребовании помещения из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Симахин А.В. обратился с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Ленинского района г.Новосибирска в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> и сохранить его в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований истец на следующие обстоятельства.

16.04.2013г. между администрацией Ленинского района г.Новосибирска и Симахиным А.В. заключен договор социального найма №3766 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 20,5 кв.м. 04.06.2013г. истец был зарегистрирован по указанном адресу. Согласно данным технического паспорта указанное помещение обозначено как камера хранения, общей площадью 41,6 кв.м. Ранее право приватизации истец не использовал. Отказ мэрии г. Новосибирска от заключения договора передачи жилого помещения в собственность полагает незаконным и необоснованным.

Не согласившись с требованиями Симахина А.В. представитель мэрии г.Новосибирска обратился в суд со встречным исковым о заявлением, в котором просит выселить Симахина А.В. <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование встречных исковых требований представитель мэрии г.Новосибирска указал на то, что договор социального найма №3766 от 16 апреля 2013 года, между администрацией Ленинского района г.Новосибирска и Симахиным А.В. заключался. Договор социального найма с указанным номером был заключен с <данные изъяты> на жилое помещение по адресу: <адрес> Таким образом, спорное жилое помещение находится в незаконном владении Симахина А.В. и подлежит истребованию.

Истец Симахин А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Бойков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска Колесникова В.А. в судебном заседании возражала против требований первоначального иска, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Ленинского района г.Новосибирска Садковская Н.А. в судебном заседании возражала против требований первоначального иска, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Помощник прокурора Ленинского района г.Новосибирска Садовникова Е.И. дала заключение, в соответствии с которым требования Симахина А.В. не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

23.10.2013г. Ленинским районным судом г.Новосибирска постановлено заочное решение по иску Симахина Алексея Владимировича к мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, сохранении в перепланированном состоянии, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме.

10.02.2014г. указанное заочное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

В части 2 указанной статьи приведен перечень документов, необходимых для предоставления собственником соответствующего помещения или уполномоченным им лицом (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилое помещение в жилое помещение.

Жилой дом <адрес> передано в муниципальную собственность, включен в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 21.10.1997г. №933.

Из материалов дела следует, что спорное помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 23,4 кв.м. является нежилым подсобным помещением - камерой хранения.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Симахиным А.В. в качестве доказательства, подтверждающего законность пользования жилым помещением предоставлен договор социального найма №3766 от 16.04.2010г. жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, 2-й переулок Пархоменко, д.9, кв.66, общей площадью 20,5 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м.

Однако, в материалы настоящего гражданского дела, представителем мэрии г.Новосибирска представлена копия журнала учета договоров социального найма, заключенных в администрации Ленинского района г.Новосибирска, договор социального найма №3766 был заключен 06 июня 2013 года с <данные изъяты>. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Суд находит установленным отсутствие у Симахина А.В. законных оснований для занятия спорного помещения, поскольку спорное помещение на момент не является жилым, помещение <адрес>, Симахину А.В. в установленном порядке предоставлено не было.

Кроме того, Симахин А.В. не признан в установленном законом порядке нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и не состоит на учете в качестве таковых, о чем представлена справка.

Поскольку спорное помещение не было предоставлено Симахину А.В. в законном порядке, то он не является лицом правомочным требовать признания нежилого помещения жилым, а статус данного помещения как жилого, не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Самовольное переоборудование спорного жилого помещения – камеры хранения не свидетельствует о том, что помещение в установленном законом порядке может быть отнесено к статусу жилого. Какого-либо разрешения на перепланировку, переоборудование помещения не получено, решение о переводе нежилого помещения в жилое уполномоченным органом не принималось.

Поскольку спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, то встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в удовлетворении первоначального иска следует отказать.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Целью подачи встречного иска является, в частности, снятие ответчика с регистрационного учета. Поскольку, в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, то суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что оно будет являться основанием для миграционной службы для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Симахина А.В. к мэрии г.Новосибирска, администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования мэрии г.Новосибирска к Симахину А.В. об истребовании помещения из чужого незаконного владения удовлетворить.

Выселить Симахина А.В. из помещения <адрес>

Решение является основанием для снятия органом регистрационного учета Симахина А.В. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2014 года.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-1989/2014 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.А. Никифорова

Секретарь О.В. Ищенко