копия

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2015 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.,

с участием представителя истца Загуляева Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведенко Е.А. к мэрии города Новосибирска, ООО «Новосибирскснабсбыт» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Медведенко Е.А. обратилась с иском к мэрии г.Новосибирска, ООО «Новосибирскснабсбыт» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований указала на следующие обстоятельства.

В 1986г. Медведенко Е.А. была принята на работу в Управление снабжения и сбыта Новосибирского облисполкома, которое впоследствии было реорганизовано в ООО «Новосибирскснабсбыт». В соответствии с протоколом заседания фирмы от 04.03.1994 истице в бессрочное пользование была предоставлена квартира по адресу <адрес> 27.06.1994 выдан ордер на заселение.

В 2014г. выяснилось, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, а также в реестре государственной собственности Новосибирской области.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике квартиры отсутствуют.

Согласно ответа ООО «Новосибирскснабсбыт» указанная квартира на его балансе не числится.

В соответствии с ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» квартира должна была быть передана в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников предприятия либо в ведение органов местного самоуправления.

Поскольку процедура передачи жилого помещения не была соблюдена оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Загуляев Г.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Новосибирскснабсбыт» в судебное заседание не явился, ранее направил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения иска, спорная квартира на балансе общества не числится.

Третьи лица Медведенко В.И., Медведенко К.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из протокола заседания Совета фирмы «Новосибирскснабсбыт» №21 от 04.03.1994 принято решение о передаче в бессрочное пользование Медведенко Е.А. квартиру по адресу г<адрес>

27 июня 1994 Медведенко Е.А. выдан ордер Исполнительным комитетом Ленинского районного совета депутатов трудящихся на основании решения от 01.04.1994 Администрации Центрального района (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы истица Медведенко Е.А., третьи лица Медведенко В.И., Медведенко К.В.

Согласно сообщению Департамента земельных и имущественных отношений Новосибирской области от 21.10.2014 <адрес> на числится в реестре государственной собственности Новосибирской области.

В соответствии со справкой МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» указанная квартира не значится в реестре муниципального имущества.

Согласно справки ООО «Новосибирскснабсбыт» на основании постановления мэрии г.Новосибирска №197 от 21.02.1994 новосибирская государственная коммерческо-посредническая фирма «Новосибирскснабсбыт» была реорганизована в ОАО фирма «Новосибирскснабсбыт». На основании приказа генеральнгого директора № 276 от 13.12.2010 ОАО фирма «Новосибирскснабсбыт» реорганизовано в ООО «Новосибирскснабсбыт».

Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 указанного Закона РФ (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Судебным разбирательством установлено, что на балансе ООО «Новосибирскснабсбыт» спорное жилое помещение не состояло и не состоит, соответственно должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8).

Как указал Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то имеются основания для признания за ним права собственности в судебном порядке.

В результате приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Истец правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения не воспользовалась, что подтверждается справкой МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство». Третье лицо Медведенко В.И. право приватизации использовал. Третье лицо Медведенко К.В. обратилась с заявлением об отказе от приватизации.

Согласно статьям 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Медведенко Е.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.А. Никифорова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3760/2015 Ленинского районного суда г. Новосибирска.