Дело № 2-5316/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2014 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Оленевой А.А.,

с участием представителя истца Гильгенберг Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Конева О.П. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности, в порядке приватизации на комнату №25, расположенную по адресу: г. Новосибирск, переулок 3-й Забалуева, д. 3.

В обоснование исковых требований указано на следующие обстоятельства. Спорное жилое помещение была предоставлена ей Государственным автономным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования Новосибирской области «Новосибирский институт повышения квалификации и переподготовки работников образования» в 2002г., как работнику этого учреждения: она работала вахтером семейного общежития № 2 указанного института по адресу: переулок 3-й Забалуева,3 г. Новосибирска.

С 26.09.2002г. по настоящее время она зарегистрирована и проживает в указанной комнате.

Ранее жилой дом имел статус общежития, затем был передан в муниципальную собственность г. Новосибирска. Однако в заключение договора приватизации на занимаемое ею жилое помещение ей было отказано.

В судебное заседание истица Конева О.П. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца - Гильгенберг Е.А. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска. В обоснование возражений указал на то, что не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

С учетом мнения представителя истицы суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями с Государственным автономным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования Новосибирской области «Новосибирский институт повышения квалификации и переподготовки работников образования» Коневой О.П. была предоставлена комната №25, расположенная по адресу: г. Новосибирск, переулок 3-й Забалуева, д.3.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Жилые помещения, имеющие статус общежития, по адресу: г. Новосибирск, переулок 3-й Забалуева, д. 3 включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании распоряжения Правительства Новосибирской области от 28.08.2012г. № 294-рп.

Согласно выписке из домовой книги, в комнате №25 общежития по переулку 3-му Забалуева,3 на регистрационном учете состоят: Конева О.П., Конева К.В., Конева О.В., Быков В.А. с 26.09.2002г.

Как следует из письменных материалов дела, истцы право приватизации не использовали.

Супруг истца Коневой О.П. – Быков В.А. от участия в приватизации отказался, о чем представлено нотариально удостоверенное согласие.

Из технического паспорта помещения усматривается, что комната №25, расположенная по адресу: г. Новосибирск, переулок 3-й Забалуева представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 24,3 кв.м.

Следовательно, каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истицы в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд