российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

22 июня 2010 г.

Дело № 2-

1528

/2010

Центральный районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Дрондиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сережниковой В.П. к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании недействительным регистрационного удостоверения,

у с т а н о в и л:

Истец Сережникова В.П. обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительным регистрационное удостоверение №243 от 10.04.1980г.

В обоснование требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на дом №5 по ул.Геофизическая в г.Новосибирске. В регистрационном удостоверении №243 от 10.04.1980г., выданном БТИ доля изменена на 1/5, что нарушает ее права. Регистрационное удостоверение выдано БТИ на основании выписки из решения райисполкома № 164 от 13.03.1980г., которая имеет исправления и не может являться основанием для выдачи регистрационного удостоверения, что влечет его недействительность.

Истец Сережникова В.П. в судебном заседании иск поддержала, дала соответствующие пояснения.

Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ненашева С.К. на основании доверенности от 04.08.2009г. иск не признала, дала соответствующие пояснения, представила письменный отзыв. л.д.18)

Третье лицо Сережников С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу проживания, судебная повестка возвращена с отметкой почтового отделения «отсутствие адресата», просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. л.д.45)

Третье лицо Сережников А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ранее представил письменные пояснения по иску. Указал, что родительский дом был мал и составлял 31,4 кв.м., придя из армии в 1971 году, он с разрешения отца начал готовится к строительству, летом 1972г. на месте сеней построил жилой пристрой общей площадью 17,5 кв.м. жилой площадью – 10,4 кв.м., оформив застройку на отца, т.к. ждали сноса дома и значения на кого оформлена постройка не имело. После смерти отца, он-Сережников А.П. пристроил еще одну комнату (каркасно-засыпную из досок) площадью 19,8 кв.м., а в 1983г. перестроил ее из кирпича. К данным постройкам Сережникова В.П., Сережников С.П. никакого отношения не имеют.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.02.1977 наследниками имущества Сережникова П.А., умершего 06.08.1976г. являются в равных долях жена Сережникова Е.К., дети : Сережникова В.П., Сережников С.П., Сережников А.П. имущество состоит из 1/2 доли жилого дома площадью 42,4 кв.м., полезной площадью 49,7 кв.м., расположенного на земельном участке по ул.Геофизическая,5 в г.Новосибирске. л.д.10)

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.02.1980г. наследниками имущества Сережниковой Е.П., умершей 31.07.1979г. являются в равных долях дети : Сережникова В.П., Сережников С.П., Сережников А.П. имущество состоит из 3/8 доли жилого дома площадью 42,4 кв.м., полезной площадью 49,7 кв.м., расположенного на земельном участке по ул.Геофизическая,5 в г.Новосибирске. л.д.9)

В выписке из решения № 164 Исполкома Дзержинского районного Совета народных депутатов от 13.03.1980г. «О проведении правовой регистрации строений» указано - Руководствуясь инструкцией «О проведении правовой регистрации строений в городах, рабочих и курортных поселках» РСФСР» утвержденной приказом Министра коммунального хозяйства №83 от 21.02.1968г. исполнительный комитет решил:

Разрешить Дзержинскому бюро зарегистрировать на праве личной собственности строения, расположенные по ул.Геофизическая дом № 5 за Сережниковым А.П. 3/5 части, Сережниковым С.П. 1/5 части, Сережниковой В.П. 1/5 части на жилой кирпичный каркасно-засыпной дом площадью застройки 95,6 кв.м., полезной 68,4 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м. л.д.19)

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о 02.02.2009г. по данным правовой регистрации на 01.01.1999г.жилой дом по адресу г.Новосибирск ул.Геофизическая,5 был зарегистрирован за Сережниковой В.П., (1/5 доя), Сережниковым А.П. (3/5 доли), Сережниковым С.П. (1/5 доля) на основании выписки из решения №164 Исполнительного комитета Дзержинского районного Совета народных депутатов г.Новосибирска от 13.03.1980г. л.д.7)

Регистрационное удостоверение №243 от 10.04.1980г. выдано Бюро технической инвентаризации горисполкома в том, что домовладение №5 по ул.Геофизическая г.Новосибирска зарегистрировано по праву личной собственности за Сережниковым А.П. 3/5, Сережниковым С.П. 1/5, Сережниковой В.П. 1/5 жилого дома кирпичного каркасно-засыпного площадью застройки 95,6 кв.м., полезной 68,4 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м. на основании решения Дзержинского райисполкома от 13.03.1980г. № 164. л.д.6)

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по ул. Геофизическая,5 по состоянию на 28.11.1979г. данный жилой дом имеет полезную площадь 111,8 кв.м., в том числе дом площадью 47,4 кв.м. (литер А), пристрой 24,3 кв.м. (литер А1), пристрой 23,9 кв.м. (литер А2). л.д.26-28)

В отношении регистрации прав и сделок со зданиями, сооружениями следует признавать, что порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…», является порядок регистрации строений, установленный Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N83 и Примерным положением о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся.

В абз.2 параграф 14 указанной Инструкции установлено, что на основании решения исполкома рай (гор) Совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдает собственнику строения регистрационное удостоверение по прилагаемой форме.

В связи с чем, регистрационное удостоверение №243 от 10.04.1980г. на домовладение по ул.Геофизическая,5 в порядке, действовавшем на тот период времени на основании решения Дзержинского райисполкома от 13.03.1980г. № 164.

В связи с вышеуказанной Инструкцией бюро технической инвентаризации обязано выдать регистрационное удостоверение на основании решения рай (гор) исполкома.

Регистрационное удостоверение является лишь правоподтверждающим документом, выданным на основании решения рай (гор) исполкома.

Решением Дзержинского районного суда г.Новосибирска от 23.12.2009г. Сережниковой В.П. отказано в удовлетворении заявления о признании недействительным решения Дзержинского райисполкома №164 от 13.03.1980г. и выписки из этого решения. л.д.22) Сережникова В.П. подтвердила, что решение вступило в законную силу.

Поскольку документ, на основании которого выдано регистрационное удостоверение, не отменен решением суда, является действующим, оснований для признания регистрационного удостоверения недействительным нет.

Также суд соглашается с доводами представителя ответчика, что регистрационное удостоверение не может нарушать права истца, т.к. правоустанавливающие документы – свидетельство о праве на наследство по закону от 01.02.1980г. подтверждают ее права на жилой дом по ул.Геофизическая,5 полезной площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м.

А согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по ул. Геофизическая,5 по состоянию на 28.11.1979г. данный жилой дом имеет полезную площадь 111,8 кв.м., в том числе дом площадью 47,4 кв.м. (литер А), пристрой 24,3 кв.м. (литер А1), пристрой 23,9 кв.м. (литер А2), т.е. иной объект недвижимости.

Данные документы соотносятся и с письменными пояснениями третьего лица Сережникова А.П.

Представитель ответчика просит применить 3-х летний срок исковой давности, т.к. документ выдан в 1980г. и отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности.

Истец Сережникова В.П. указала, что о регистрационном удостоверении она узнала в сентябре 2009г. когда начала приватизировать земельный участок, т.к. она подала документы на приватизацию земли в размере 1/3 доли, а ей сказали, что земельный участок будет оформлен на 1/5 доли, в связи с чем, она отказалась от приватизации земельного участка.

Поскольку каких-либо данных свидетельствующих о получении истцом регистрационного удостоверения ответчик не предоставил, доводы истца в этой части не опровергнуты, то суд считает, что оснований для применения срока исковой давности нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Сережниковой В.П. к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании недействительным регистрационного удостоверения №243 от 10.04.1980г. – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья /подпись/ Пиотровская Ю.Е.