Дело № 2-2620/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2015 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.

при секретаре судебного заседания Алтуховой Е.Н.,

с участием представителя истца Бекарева С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филинова ФИО8 к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Филинов ФИО9. обратился в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на нежилое одноэтажное здание, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2006 году собственными усилиями возвел нежилое одноэтажное здание, инвентарный № по адресу: <адрес>. В 2013 году на домостроение был выдан паспорт домовладения.

Земельный участок, на котором расположено данное здание принадлежит ему на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный объект пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просил удовлетворить его иск.

В ходе судебного разбирательства поступил иск третьего лица с самостоятельными требованиями на предмет спора Филинова ФИО10., которым просил признать за ним право собственности на самовольное строение, нежилое одноэтажное здание, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, на котором расположено спорное нежилое помещение на основании договора купли- продажи. Спорный объект пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просил удовлетворить его иск.

Истец Филинов ФИО11. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании в полном объеме исковых требований Филинова А.А., поскольку он в настоящее время является собственником земельного участка.

Представитель ответчика – Мэрии города Новосибирска Мищенко Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель Филинова ФИО12. – Бекетов С.В. в судебном заседании иск Филинова ФИО13. признал в полном объеме.

Выслушав представителя Филинова ФИО14., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что земельный участок, категория – земли населенных пунктов – гостиницы, кафе, площадью 2097 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Филинова ФИО15

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В 2006 году Филиновым ФИО16 собственными усилиями без получения соответствующего разрешения было возведено нежилое одноэтажное здание, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

При оценке указанных обстоятельств суд исходит из положений пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что Филинов А.А. владеет земельным участком на праве собственности. На этом участке расположен объект недвижимости – нежилое помещение. Таким образом, истец является титульным владельцем земельного участка и вправе требовать признания за собой права собственности на возведенное им на этом участке нежилое помещение.

Как следует из экспертного исследования ООО «Лаборатория судебной экспертизы» № 1855/2 от 10.06.2013 года здание, расположенное по адресу: <адрес> (инвентарный №) не противоречит требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм, техническому регламенту о безопасности здания зданий и сооружений, техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью, противопожарную обстановку не нарушает.

Из материалов дела видно, что Филиновым ФИО18. согласовано подключение к строению всех необходимых инженерных коммуникаций.

Филинов ФИО17 признал исковые требования Филинова ФИО19. в полном объеме. Доказательств наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем иск Филинова ФИО20. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Филинова ФИО21 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности.

Признать за Филиновым ФИО22 право собственности на нежилое одноэтажное здание, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 октября 2015 года.

Судья (подпись) Д.С. Васильев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2620/2015 Ленинского районного суда г. Новосибирска