Дело № 2-2741/2012

Поступило в суд 19.07.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24.08.2012 г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре М.О. Семеновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Науменко Елены Викторовны к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении квартиры № в доме № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры. С целью улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка в квартире, которая не влияет на несущую способность жилого дома, соответствует нормам СНиП.

Истец просила суд сохранить квартиру № по ул. <адрес>, д.№ в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: 1.Коридор -<данные изъяты> кв.м., 3.Санузел-<данные изъяты> кв.м., 5.Жилая комната-<данные изъяты> кв.м., 6.Гостиная-<данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Истец Науменко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя Приходько Н.А.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Кировского района г.Новосибирска Беляев Н.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «ЭЭЭЭЭЭЭЭЭ» и Науменко Е.В., подтверждается, что Науменко Е.В. является собственником квартиры №№ по адресу: г. <адрес> д.№ кв.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 4)

Заключением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Науменко Е.В.

Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Управлении Росреестра по Новосибирской области не зарегистрированы права на квартиру по адресу: <адрес>

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире №№ по ул. <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства: Науменко Е.В. (л.д.14).

Экспликация к плану помещения - квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о помещении до проведения перепланировки, в том числе: 1.Коридор -<данные изъяты> кв.м.; 2.Туалет-<данные изъяты> кв.м.; 3.Ванная -<данные изъяты> кв.м.; 4.Кухня – <данные изъяты> кв.м.; 5.Жилая комната -<данные изъяты> кв.м.; 6.Жилая комната -<данные изъяты> кв.м. (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Экспликации к плану помещения - квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> сведения о помещении после проведения перепланировки: 1. Коридор – <данные изъяты> кв.м.; 3. Сан.узел -<данные изъяты> кв.м., 5. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м., 6. Помещение -<данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-6).

ООО «ССССССССС» в своем экспертном заключении, составленном ДД.ММ.ГГГГ, указало, что несущие и ограждающие конструкции квартиры № № по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство предусматривают повышение комфортности проживания за счет демонтажа перегородки между ванной комнатой (3) и туалетом (2), с образованием совмещенного санузла (3). Демонтаж перегородок с дверными проемами между кухней (4), коридором (1) и жилой комнатой (6), между жилой комнатой (6) и коридором (1), с образованием гостиной (6). Демонтаж части перегородки между жилыми комнатами (5,6). Произведен демонтаж части колонны, которая была выполнена в деревянном исполнении, и не несла несущей нагрузки от перекрытий. Устройство новой перегородки с дверным проемом в жилой комнате (5), с изменением ее конфигурации. Заделка дверных проемов между жилой комнатой (5) и коридором (1), между совмещенным санузлом (3) и коридором (1). Произведена внутренняя отделка стены в коридоре (1). Изменение места расположения сантехнического оборудования в совмещенном санузле (3), и не влияют на несущую способность дома. При проведении перепланировки и переустройства в совмещенном санузле (3), была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Рекомендуется сохранить квартиру № № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. (л.д. 8-13).

Администрация Кировского района г.Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала Науменко Е.В.. в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.15).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г. Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненная в квартире №№ дома № № по ул. <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцу уполномоченным органом отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд