Дело № 2-2043/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Мальцевой И.В.

с участием Харченко Ю.Г. - представителя истца

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова Анатолия Петровича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс № 248, общей площадью 22,2 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «ЛАДА», расположенный по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Троллейная, д.128, с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2004 году истцу был предоставлен в пользование гаражный бокс № 248 в ГСК «Лада». Паевые взносы истцом были внесены полностью.

В судебном заседании представитель истца Харченко Ю.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - ГСК «Лада» в судебное заседание не явился, причинах неявки суду не сообщил.

Истец, представитель третьего лица – Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из справки ГСК «Лада» (л.д. 16) владельцем гаражного бокса № 248 литер П, расположенного по улице Троллейной, 128, является Самсонов А.П..

Однако правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности, у них отсутствуют, в связи с чем, гаражные боксы являются самовольными постройками.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, действующая редакция указанной статьи не исключает права суда признать право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Самсонова А.П. прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № 248 в ГСК «Лада», требуется проверить совокупность двух условий – возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и ГСК «Лада» заключен договор аренды, согласно которому для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> в аренду ГСК «Лада» предоставлен земельный участок, площадью 2494 кв.м. (л.д. 25-32)

Согласно техническому заключению, выполненному <данные изъяты>» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций гаражей на 295 боксов ГСК «Лада» по улице Троллейной, (128) в Ленинском районе города Новосибирска, объемно-планировочное решение гаражей соответствует действующим нормам и правилам (СНиП21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»). Все конструктивные элементы гаражных боксов в настоящее время находятся в удовлетворительном состоянии и способны воспринимать эксплуатационные нагрузки. Возведенные строение не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью.

Согласно заключению, выполненному Новосибирским областным отделением Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» по результатам технического обследования на соответствие требованиям норм пожарной безопасности ГСК «Лада» по адресу: улица Троллейная, 128 в Ленинском районе города Новосибирска, ГСК «Лада» по улице Троллейная, 128 в Ленинском районе города Новосибирска соответствует требованиям действующих строительных норм и правил в части обеспечения пожарной безопасности.

Экспертным заключением <данные изъяты> от 12.03.2009 года установлено, что размещение капитальных гаражных боксов (295 боксов) для легкового автотранспорта ГСК «Лада» на фактически занимаемом земельном участке по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Троллейная (128) соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение и эксплуатация гаражного бокса № 248 литер П в ГСК «Лада» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

Признать право собственности Самсонова Анатолия Петровича на нежилое помещение – гаражный бокс № 248, площадью 22,2 кв.м., находящийся в ГСК «ЛАДА» по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Троллейная, (128), кадастровый номер объекта №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2043/2014 Ленинского районного суда города Новосибирска.

Судья Ю.А. Синеок

Секретарь И.В. Мальцева