Дело № 2-3351/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,

с участием представителя истца Поручаева В.В.,

представителя ответчика Пастуховой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залесской Екатерины Геннадьевны к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и приобретшими право пользования жилым помещением по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Залесская Екатерина Геннадьевна, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Лобанковой Александры Витальевны, 27.05.2000 года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании членами семьи нанимателя жилого помещения и приобретшими право пользования по договору социального найма.

Просила признать её и дочь членами семьи Кондратьева Алексея Сергеевича, приобретшими право пользования по договору социального найма жилой комнатой № 99 площадью 13,5 кв.м. дома 3 по ул. Римского-Корсакова, г. Новосибирска.

Заявленные требования обосновала тем, что жилая комната № 99 площадью 13,5 кв.м., в общежитии дома 3, по ул. Римского-Корсакова, г. Новосибирска была предоставлена ФИО1 в 1986г., работнику детского сада № 321 (ул. Выставочная, 3), организацией ТЭЦ Строй, с членами семьи: супруг - ФИО2, детей ФИО3 и Кондратьева Алексея Сергеевича, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В начале марта 2004 г. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 выехали на иное постоянное место жительства по <адрес>, а 29.06.2004 г. ФИО1 и ФИО3 снялись с регистрационного учета.

После выезда родителей и сестры, в комнате Кондратьев Алексей Сергеевич остался проживать один и исполнять обязанности нанимателя.

Она же, вместе со своей несовершеннолетней дочерью Лобанковой Александрой Витальевной, заселились в указанную комнату к Алексею, с которым познакомилась зимой 2003 г.

После вселения они стали проживать одной семьей, у них был общий бюджет, они совместно вели общее хозяйство.

13.07.2006 г. умер отец Алексея - ФИО2

Комната № 99, в общежитии дома 3, по ул. Римского-Корсакова, г. Новосибирска включена в реестр муниципального имущества и не приватизирована.

29.10.2010г. Кондратьев Алексей Сергеевич умер, расходы и организацию похорон осуществлялась ею лично. В указанной комнате она с дочерью проживают до настоящего времени, она оплачивает коммунальные услуги, другого жилья у них нет.

Ответчиком представлен письменный отзыв на предъявленные требования, в котором полагал необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истица не приобрела право пользования жилым помещением. При этом указал, что спорное жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности и было предоставлено для проживания Кондратьеву Алексею Сергеевичу.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении кроме нанимателя никто зарегистрирован не был. Таким образом, после его смерти спорное жилое помещение считается юридически свободным. В материалах дела отсутствует документ, подтверждающий волеизъявление нанимателя на вселение истицы в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. Из имеющихся документов не усматриваются родственные отношения между ФИО3 - нанимателем спорного жилого помещения и истицей. По месту жительства в указанной квартире истица никогда зарегистрирована не была, лицевой счет на её имя не открыт. При вселении истицы в спорное жилое помещение - в комнату, площадью 13,5 кв.м., площадь жилого помещения на одного человека составила бы менее учетной нормы. В связи с чем, наймодатель не дал бы согласия на вселение в спорное жилое помещение истицы, иначе её вселение носило бы незаконный характер.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Спорная комната № 99, в общежитии дома 3, по ул. Римского-Корсакова, г. Новосибирска включена в реестр муниципального имущества, что подтверждается справкой МУ ГЖА № 9343 от 19.11.2010г. (л.д.18).

Указанная комната не приватизирована, что подтверждается справкой МУ ГЖА № 408498 от 15.11.2010г.(л.д.19).

Согласно предоставленной выписки из домовой книги (л.д.7), в спорной комнате зарегистрирован Кондратьев Алексей Сергеевич с 1997 года.

Ответчиком не оспаривается наличие права Кондратьева Алексея Сергеевича, при его жизни, пользования спорным жилым помещением в качестве нанимателя по договору социального найма.

Согласно свидетельства о смерти (л.д.8) ФИО2 умер 13.07.2006 г., а ФИО3 умер 29.10.2010 года (л.д.10).

Согласно статье 1 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года.

При этом в указанном законе определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие (ст.5).

Допрошенная в судебном заседании 30 августа 2011 года в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что Залесская Екатреина Геннадьевна её сноха. Кондратьев Алексей Сергеевич – её сын. Комната 99 в общежитии № 3 предоставлялась ей в 1986 году, когда она работала в дет.саду. В квартиру 23 по ул.1-я Инская, д.12 она переехала в марте, апреле 2004 года с мужем и дочерью. Сын остался проживать в комнате в общежитие. Сын встречался с Залесской Екатериной, и после указанного переезда Залесская Екатерина со своей дочерью Александрой переехала в комнату общежития, где и проживает со своей дочерью. Сын умер 10 месяцев назад. При жизни они проживали единой семьёй совместно, вели совместный бюджет, приобретали продукты, вещи совместно. Она очень часто бывала у них в гостях.

Допрошенная в судебном заседании 30 августа 2011 года в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что в общежитии она проживала с 1984 года по сентябрь 10 года в комнате № 89. В комнате 99 жил Кондратьев Алексей. Когда его мать выехала в 2004 году, то в комнату вселилась Катерина Залесская со своей дочерью Сашей. Залесская являлась гражданской женой Алексея. Они жили единой семьей, она часто бывала у них в гостях, в комнате был холодильник, место для сна, диван, кресло кровать, шкаф, стол. Леша относился к дочери истца как к своему ребенку. Они прожили вместе с 2004 года до момента смерти Алексея, наступившей 29.10.2010г.

Допрошенная в судебном заседании 30 августа 2011 года в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что проживает в общежитии с 1996 года, она заселилась, когда Алексей проживал с матерью, отцом, сестрой. Когда те переехали в 2004 году, то он стал проживать один. В 2004 году к нему заселилась Екатерина с дочерью Александрой, которой 11 лет. Они жили единой семьёй, питались вместе, делали ремонт в комнате. Каждую неделю она видела их с покупками. У них был диван, на котором они вдвоем спали. Лешина мама называет Александру внучкой. Алексей умер осенью 2010 года. После его смерти Екатерина продолжает проживать в комнате.

Показания свидетеля ФИО6 не противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Поскольку истец, вместе с дочерью, были вселены нанимателем Кондратьевым Алексеем Сергеевичем в 2004 году, то к возникшим правоотношениям применяется действующее на тот период жилищное законодательство.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с указанными правилами, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

При этом положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию Конституции Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П). В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Поскольку, в данном случае, наниматель проживал один, то не требовалось согласие кого-либо на вселение истцов, а доводы ответчика об отсутствии регистрации либо иного письменного доказательства волеизъявления нанимателя не имеет юридического значения.

Довод ответчика о невозможности получения согласия наймодателя на вселение в спорное жилое помещение из-за размера спорной жилой площади, как не соответствующей учетной норме площади жилого помещения на одного человека, не может быть принят во внимание, поскольку не основан на действовавшем в момент заселения законодательстве, а так же исходя из установленных фактически обстоятельств дела – истцы вселились вдвоем в помещение, которое занимали четыре человека, трое из которых выехали на иное постоянное место жительство.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования Залесской Екатерины Геннадьевны удовлетворить.

Признать Залескую Екатерину Геннадьевну и Лобанкову Александру Витальевну, 27.05.2000 года рождения, членом семьи Кондратьева Алексея Сергееевича.

Признать Залесскую Екатерину Геннадьевну и Лобанкову Александру Витальевну, 27.05.2000 года рождения, приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Новосибирск, ул. Римского-Корсакова, дом № 3, в виде комнаты № 99, площадью 13,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 05 декабря 2011 года.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле

№ 2-3351/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: А.В. Калинин

Секретарь: Н.А. Голощапова