Дело № 2-2014/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

с участием прокурораЮрченковой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г.Новосибирска к Елишевой Т. В., Елишевой Н. В., Аникиной О. Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Аникина Е. А. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращения право собственностина жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском к Елишевой Т.В., Елишевой Н.В., Аникиной О.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Аникина Е.А. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращения право собственности на жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием, выселении, просит:

- изъять путем выкупа мэрией г. Новосибирска комнату площадью 19,1 кв.м. 2- х комнатной коммунальной квартиры № дома № по <адрес> и земельный участок в соответствующей доле, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме с кадастровым номером № площадью 2268,0 кв.м. по <адрес> у Елишевой Т.В., Елишевой Н.В. с выплатой денежного возмещения в размере 694000 руб.;

- прекратить право собственности Елишевой Т.В., Елишевой Н.В., являющихся собственниками комнаты площадью 19,1 кв.м. 2-х комнатной квартиры № дома № по <адрес> и земельного участка в соответствующей доле, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме с кадастровым номером № площадью 2268,0 кв.м. по <адрес>;

- признать право собственности за муниципальным образованием г.Новосибирск на

комнату площадью 19,1 кв.м. 2-х комнатной квартиры № дома № по <адрес> и земельный участок в соответствующей доле, с кадастровым номером № площадью 2268,0 кв.м. по <адрес>;

- выселить Елишеву Т.В., Елишеву Н.В., Аникину О.Ю., Аникина Е.А. из комнаты площадью 19,1 кв.м. 2-х комнатной квартиры № дома № по <адрес>

- указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов регистрационного учете для снятия Елишевой Т.В., Елишевой Н.В., Аникиной О.Ю., Аникина Е.А. с регистрационного учета по адресу: квартира № дома № по <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчики являются собственниками по ? доле комнаты площадью 19,1 кв.м. 2-х комнатной квартиры № дома № <адрес>, а также собственниками земельного участка пропорционально доли занимаемой ими площади жилого помещения площадью 2268,0 кв.м., под указанным жилым домом в соответствии со ст. 36 ЗК РФ. В указанном доме зарегистрированы: Аникина О.Ю., Аникин Е.А.

Жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу согласно акту № от /дата/ об отнесении дома к категории непригодного для проживания. Дом расселяется Мэрией г. Новосибирска в рамках реализации Федерального закона № от /дата/ и ведомственной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городе Новосибирске из жилых домов, признанных до /дата/ аварийными и подлежащими сносу (ветхими и непригодными для проживания) и расположенных на земельных участках, не предоставленных для осуществления строительства» на 2011 – 2017 гг., утвержденной постановлением Мэрии г. Новосибирска № от /дата/.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ в адрес собственников Мэрией г.Новосибирска направлено требование № о сносе дома № по <адрес> в срок до /дата/. Однако, в установленный срок снос дома произведен не был.

Согласно постановлению Мэрии г. Новосибирска от /дата/ № земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме с кадастровым номером №, площадью 2268 кв.м. по <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, также подлежит изъятию и жилое помещение – комната, площадью 19,1 кв.м. квартиры № по указанному адресу.

Мэрией г.Новосибирска ответчикам было предложено возмещение за изымаемое жилое помещение с учетом доли в праве общей собственности имущества многоквартирного жилого дома – в сумме 694000 руб. согласно отчету об оценке № от /дата/, произведенного по заданию УЖВ Мэрии г. Новосибирска – ООО «СтройГеоКомплекс», однако ответчики отказались.

Если жилой, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Поскольку ответчиками во внесудебном порядке разрешить спор не удалось, от предложенного истцом варианта жилого помещения – отдельной однокомнатной квартиры в собственность по <адрес>, общей площадью 38, 9 кв.м. в новом доме ответчики переехать отказались, так же как от выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, при этом проживание ответчиков в аварийном доме, подлежащим сносу, является небезопасным, мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца Смагина Н.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Елишева Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Представитель ответчика Елишевой Т.В. – Железняк А.М., действующий на основании доверенности (л.д. 64-65), ордера, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что истцом не доказано, для каких именно муниципальных нужд происходит изъятие недвижимого имущества. Соответствующие средства для компенсационной выплаты заложены в региональной программе расселения жилья, которая завершена /дата/ в связи с чем, возникают сомнения в возможности исполнения истцом в будущем решения суда.

Прокурор Юрченкова С.И. в судебном заседании в заключении полагала подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения.

Ответчики Елишева Н.В., Аникина О.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Аникина Е.А., о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых исковые требования не признали.

Третье лицо администрация Октябрьского района г. Новосибирска о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения на исковые требования, в которых против их удовлетворения не возражал (л.д. 60-63).

Заслушав пояснения представителей сторон, ответчика Елишевой Т.В., заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57).

Согласно положениям п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу требований п. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.

Судом установлено, что на основании решения межведомственной комиссии - акт № от /дата/- здание жилого дома 2-х этажное, кирпичное, 8-квартирное, 1941 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, отнесено к категории аварийного жилья, непригодного для проживания и подлежащего сносу (л.д. 8-9).

Распоряжением Мэрии г. Новосибирска от /дата/ года № «О расселении дома № по <адрес>, признанного непригодным для проживания» в соответствии с программой переселения граждан, проживающих в городе Новосибирске, из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда на 2004-2010 годы, принятой решением Городского Совета от 25.02.2004 №362, на основании акта межведомственной комиссии по вопросам признания жилых домов непригодными для проживания от /дата/<