Дело № 2-612/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Е.Р. Протопоповой,

при секретаре Е.В. Косых,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова В. Ф. к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Максимов В.Ф. обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Советского района города Новосибирска, указав в обоснование иска, что ему принадлежит гаражный бокс № блок 2, площадью 19,4 кв.м. в Гаражном обществе «Звезда», расположенном в <адрес>. Паевой взнос за гараж в размере 90 000 рублей выплачен 10.10.1993г., что подтверждается справкой ГО «Звезда» № от 18.11.2016 года. Получить свидетельство о регистрации права собственности во внесудебном порядке Максимов В.Ф. не имеет возможности, в виду отсутствия документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества, поскольку гаражным обществом не были своевременно оформлены все необходимые документы. Невозможность зарегистрировать законно созданное имущество и распорядиться им нарушает права Максимова В.Ф., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № блок 2, площадью 19,4 кв.м., расположенный в <адрес> Гаражное общество «Звезда».

В судебное заседание истец Максимов В.Ф. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие. Представитель истца Бельский М.К. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика – администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ГО «Звезда» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела без участия ГО «Звезда», не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив доводы искового заявления, выслушав представителя истца Бельского М.К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что Максимов В.Ф. является членом Гаражного общества «Звезда», имеет гаражный бокс №, площадью 19,4 кв.м. блока №, этаж № в ГО «Звезда» по <адрес> Паевой взнос, в размере 90 000 рублей, за гаражный бокс выплачен полностью 10.10.1993г., что подтверждается справкой ГО «Звезда» от 18.11.2016. (л.д. 9).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс Максимов В.Ф. не имеет возможности, поскольку гаражное общество своевременно не исполнило свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права Максимова В.Ф. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, Гаражное общество «Звезда» создано и зарегистрировано в установленном порядке 04 февраля 1992 года. Гаражный кооператив был организован для хранения личного транспорта военнослужащих СибВО из земель военного училища с разрешения главнокомандующего ОВС СНГ. Расширение строительства согласовано с руководством СО РАН, мэрией города Новосибирска, администрацией Советского района г.Новосибирска.

Согласно представленным в дело документам, гаражный бокс расположен в границах земельного участка, утвержденных Постановлением мэрии города Новосибирска от 24.06.2003 №1488 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 18).

В соответствии с актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном границей города, кладбищем «Южным», улицами: Арбузова, Иванова, Экваторной, утвержденным постановлением мэрии г. Новосибирска от 24.06.2003 № 1488 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района»; участок Гаражного общества «Звезда» площадью 2,2837 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей в указанном акте обозначен под номером 3 (л.д. 19-20).

22.11.2005 занимаемый ГО «Звезда» земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №, вид разрешенного использования – для эксплуатации обслуживания гаражей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как установлено судом, гаражным боксом № в Гаражном обществе «Звезда» Максимов В.Ф. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело кадастровому паспорту, гаражный бокс № имеет площадь 19,4 кв.м. (л.д. 10).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска №1488 от 24.06.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что Максимов В.Ф. является членом Гаражного общества «Звезда», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд