Дело № 2-765/2013

Поступило в суд 22.01.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2013 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре А.Н. Веркошанской,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мочалиной Татьяны Александровны к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мочалина Т.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения квартиры №№ по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В данной квартире в целях повышения комфортности условий проживания произведена перепланировка без разрешающих документов, а именно: демонтаж встроенного шкафа (№) в помещении (№), изменение месторасположения дверного проема между помещениями № (жилая комната) и № (жилая комната), возведение каркасной перегородки из гипсокартона в помещении № (жилая комната) в результате чего образовалось помещение, функциональное используемое как коридор (№) и уменьшилась площадь помещения № (жилая комната). Переустройство квартиры состоит из изменения месторасположения раковины № (сан. узел), демонтажа ванной с последующей установкой душевой кабины в подключением ее к инженерным сетям жилого дома в помещении №. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка и переустройство не противоречит положениям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец просила сохранить квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, обязать ответчиков внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки и переустройства жилого помещения.

Истец Мочалина Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, уточнила исковые требования, просила: сохранить жилое помещение - квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчиков – администрации Кировского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска Беляев Н.Н. о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск Мочалиной Т.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что в квартире №№ по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживали квартиросъемщик ИВАНОВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с учета ДД.ММ.ГГГГ – умер; жена ИВАНОВА, ДД.ММ.ГГГГ г.р, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ, сын СИДОРОВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, дочь Мочалина (Попова) Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ внук ПЕТРОВ (л.д.4).

Из копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что он выдан ИВАНОВ на квартиру по адресу: <адрес> с составом семьи - жена ИВАНОВА, дочь Попова Т.А., сын жены СИДОРОВ (л.д. 4).

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что Попова Татьяна Александровна ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с КОЗЛОВ ей присвоена фамилия – Мочалина (л.д. 6).

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиры № дома по <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки (переустройства), в том числе: общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м., из них: 1. коридор, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.; 2. сан.узел, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; 3. кухня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты>

Технический паспорт, выданный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что после проведения перепланировки и переустройства квартира состоит из следующих помещений: 1. Коридор, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.; 2. Сан.узел, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; 3. Кухня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; 4. жилая комната, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; 5. Коридор, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., 6. Жилая комната, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Итого общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-11).

Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследование техническое состояние строительных конструкций квартиры № № по адресу: <адрес> после выполненной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и рекомендуется для сохранения в перепланированном состоянии. (л.д. 12-24).

Письмом Администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Мочалиной Т.А. отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.7).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г.Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г.Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненные в квартире №№ дома № № по ул. <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Мочалиной Т.А. уполномоченным на то органом отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд