Дело № 2-1018/2013

Поступило в суд 12.02.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре А.С. Леоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Петерсона Романа Викторовича к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Петерсон Р.В. обратился в суд с иском к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником названной квартиры, в которой самостоятельно произвел перепланировку, соответствующую требованиям СНиП. В согласовании перепланировки ответчиком было отказано.

Истец просил сохранить <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Петерсон Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ответчика администрации Кировского района г.Новосибирска, Беляев Н.Н. о судебном заседании извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Копией свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником квартиры по адресу: <адрес> -<адрес> является Петерсон Р.В. (л.д. 24).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес>, в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д.25).

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> дома по <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки (переустройства), в том числе: общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м., лоджий, балконов, веранд и террас – <данные изъяты> кв.м., из них: балкон – <данные изъяты> кв.м., 1.коридор, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; 2. Сан. узел, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; 3. Кухня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; 4. жилая комната, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; 5. жилая комната, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 23).

Технический паспорт, выданный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что после проведения перепланировки квартира состоит из следующих помещений: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м., лоджий, балконов, веранд и террас – <данные изъяты> кв.м., из них: балкон – <данные изъяты> кв.м., 1.коридор, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; 2. Сан. узел, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; 3. Кухня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; 4. жилая комната, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; 5. жилая комната, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., 6. встроенный шкаф, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21-22).

Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, рекомендуется для сохранения в перепланированном состоянии. (л.д. 7-19).

Письмом Администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № Петерсону Р.В. отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.20).

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Положения об администрации района г.Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненные в квартире №№ дома № № по ул. <адрес> в г. Новосибирске перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом уполномоченным на то органом истцу отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд