Дело № 2-705/2013

Поступило в суд 15.01.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2013 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре Л.Н. Ахметьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Форленкова Владимира Михайловича к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Форленков В.М. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения квартиры №№ по ул. <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что проживает в квартире по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году произведена перепланировка для создания более комфортных условий проживания.

Истец просил сохранить квартиру № № по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии со следующими изменениями: 1.1 Балкон площадью <данные изъяты> кв.м., 1.2. Коридор – <данные изъяты> кв.м., 1.3 Туалет -<данные изъяты> кв.м., 1.4. Ванная – <данные изъяты> кв.м., 1.5. Кухня – <данные изъяты> кв.м., 1.6. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м., 1.7. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м., 1.8. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м., 1.9. Шкаф – <данные изъяты> кв.м.

Истец Форленков В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ответчиков администрации Кировского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска Беляев Н.Н. о судебном заседании извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица – Форленкова Л.О., Дзюбенко Ю.В., действующая в своих интересах и интересах Дзюбенко М.Г., Калугин А.А. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживали квартиросъемщик Форленков Владимир Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена Форленкова Людмила Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – дочь Дзюбенко Юлия Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – внук Иванов, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – сын Петров, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5).

Из копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что он выдан Форленкову Владимиру Михайловичу на квартиру по адресу: <адрес> с составом семьи - жена Форленкова Л.О., сын Калугин А.А., дочь Форленкова И.В., дочь Форленкова Ю.В. (л.д. 7).

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> дома по <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки (переустройства), в том числе: общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м., лоджий, балконов, веранд и террас – <данные изъяты> кв.м., из них: балкон – <данные изъяты> кв.м., 1. коридор, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.; 2. Туалет, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; 3. Ванная, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; 4. Кухня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; 5. жилая комната, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; 6. жилая комната, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., 7. Жилая комната, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., 8. Жилая комната, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., 9. Шкаф, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12).

Технический паспорт, выданный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что после проведения перепланировки квартира состоит из следующих помещений: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м., лоджий, балконов, веранд и террас – <данные изъяты> кв.м., из них: балкон – <данные изъяты> кв.м., 1. коридор, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.; 2. Туалет, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; 3. Ванная, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; 4. Кухня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; 5. жилая комната, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; 6. жилая комната, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., 8. Жилая комната, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., 9. Шкаф, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-14).

Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, рекомендуется для сохранения в перепланированном состоянии. (л.д. 8-11).

Письмом Администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № Форленковой Л.О. отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.6).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г.Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г.Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненные в квартире №№ дома № № по ул. <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом уполномоченным на то органом отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд