Дело №

Поступило в суд 16.01.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 января 2013 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре А.С. Леоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кузнецовой Ирины Александровны, Кузнецова Евгения Владимировича, Асаулко Анастасии Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ИВАНОВ, к администрации Кировского района г.Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском. В обоснование иска указали, что являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес> В данной квартире в целях улучшения жилищных условий произведена перепланировка и переустройство без разрешающих документов, при ее проведении соблюдены все требованиям СанПиН и СНиП.

Истцы просили сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техпаспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы Кузнецова И.А., Кузнецов Е.В., Асаулко А.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ИВАНОВ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков администрации Кировского района г.Новосибирска и мэрии г.Новосибирска Беляев Н.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире №№ по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Кузнецов Владимир Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наниматель, умер, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ; жена Кузнецова Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь Асаулко Анастасия Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ - сын Кузнецов Евгений Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ - внучка ИВАНОВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.31).

Из копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кузнецову Владимиру Александровичу, следует, что ему предоставлена квартира по адресу: <адрес> с составом семьи: Кузнецова И.А. – жена, Асаулко А.С. – дочь, Кузнецов Е.В. – сын (л.д.9).

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиры № дома по <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки и переустройства, в том числе: общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м., лоджий, балконов, веранд и террас – <данные изъяты> кв.м., из них: Балкон – <данные изъяты> кв.м., Лоджия – <данные изъяты> кв.м., 1. Жилая комната, общая площадь - <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м., 2. Жилая комната, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. 3. Жилая комната, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м., 4. Встроенный шкаф, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., 5. Встроенный шкаф, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., 6. Кухня, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., 7. Туалет, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., 8. Ванная, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., 9. Коридор, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).

Технический паспорт, выданный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что после проведения перепланировки и переустройства квартира состоит из следующих помещений: общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м., лоджий, балконов, веранд и террас – <данные изъяты> кв.м., из них: Балкон – <данные изъяты> кв.м., Лоджия – <данные изъяты> кв.м., 1. Жилая комната, общая площадь - <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м., 2. Жилая комната, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. 3. Жилая комната, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м., 4. Встроенный шкаф, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., 5. Встроенный шкаф, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., 6. Кухня, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., 8. Сан. узел, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., 9. Коридор, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-13).

Как следует из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «РОСГИПРОЛЕС» по результатам технического обследования квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, несущие конструкции квартиры при перепланировке и переустройстве не затронуты. При изменении местоположения ванны и раковины во вновь выполненном совмещенном санузле все подводки к сетям водоснабжения и водоотведения выполнены специалистами к существующим стоякам без нарушения инженерного обеспечения жилого дома. Гидроизоляция в конструкции пола выполнена в соответствии с нормами, предъявляемыми к помещениям данного вида. При перепланировке и переустройстве основные электрические сети квартиры не нарушены. Перепланировка и переустройство выполнены для улучшения бытовых условий проживающих в квартире и не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». На основании вышеизложенного, перепланировка и переустройство квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> возможны. Перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры и не нарушают права и законные интересы других граждан (л.д.15-29).

Письмом Администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Кузнецовой И.А. отказано в согласовании проведенных перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д.30).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г.Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г.Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненные в квартире №№ дома № № по ул. <адрес> в г. <адрес> перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцам уполномоченным на то органом отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд