Дело № 2-288/2014

Поступило в суд 13.12.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10.01.2014 г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре А.С. Леоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чернышевой Алевтины Николаевны к мэрии г.Новосибирска, администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении квартиры <адрес> г.Новосибирска в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан является собственником жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ другим собственником квартиры самостоятельно произведена перепланировка, которая не нарушает строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец Чернышева А.Н. и третье лицо Чернышева О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца Чернышев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил, что просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 20.08.2013.

Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель администрации Кировского района г.Новосибирска Беляев Н.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Договором на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> передана в собственность Чернышева Виталия Афанасьевича, Чернышевой Алевтины Николаевны (л.д. 6-7).

Копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Чернышев В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>.

Копия выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства: собственник Чернышова А.Н. (л.д.17).

Экспликация к плану помещения - <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о помещении до проведения перепланировки, в том числе: № (л.д. 38).

Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Экспликации к плану помещения - <адрес> сведения о помещении после проведения перепланировки: №

ООО «Заря» в своем экспертном заключении, составленном ДД.ММ.ГГГГ, указало, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии. В результате перепланировки было выполнено: устройство перегородки в помещении 4, заделка дверного проема между помещениями 4 и 5, устройство дверного проема между помещениями 1 и 4, устройство дверного проема между помещениями 4 и 5. Перегородки, которые были демонтированы в результате перепланировки, не являются несущими. Изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровья не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются. Изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки, не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». (л.д. 22-26).

Администрация Кировского района г.Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала Чернышеву А.В. в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.21).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г. Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненная в <адрес> в г. Новосибирске перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцу уполномоченным органом отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд