Дело № 2-833/2013

Поступило в суд 24.01.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 февраля 2013 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре А.С. Леоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Игнатьева Сергея Юрьевича к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьев С.Ю. обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения квартиры №№ по ул. <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что с целью улучшения бытовых условий для проживания в квартире, истец самостоятельно без разрешающих документов произвел изменение конфигурации занимаемой квартиры. Это изменение повлекло необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В результате перепланировки, демонтажа дымохода в кухне, заделки отверстий в межэтажных перекрытиях, не были затронуты капитальные конструкции и сооружения, что подтверждается заключением ООО «СЭБ».

Истец просил сохранить жилое помещение - квартиру №№ по адресу: <адрес> я<адрес> перепланированном состоянии согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Игнатьев С.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчиков – Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска, Беляев Н.Н., действующий на основании доверенности, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, согласно которому просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Игнатьева Ю.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению не возражала против удовлетворения иска.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск Игнатьева С.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Игнатьеву С.Ю. Кировским районным советом народных депутатов Администрации Кировского района г.Новосибирска предоставлено право занятия однокомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. № <адрес> <адрес> (л.д.4).

Согласно ответу Мэрии г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ адрес : <адрес>, <адрес> указанный в ордере от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат), является строительным и соответствует фактически существующему постоянному (почтовому) адресу: <адрес>. (л.д. 7).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ЖЭУ-72, подтверждает, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик Игнатьев Сергей Юрьевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., и его дочь Игнатьева Юлия Сергеевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5).

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> дома по <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки, в том числе: общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь -<данные изъяты> кв.м., в том числе: 1. коридор – площадь <данные изъяты> кв.м., 2. сан.узел – площадь <данные изъяты> кв.м., 3. кухня – площадь <данные изъяты> кв.м., 4. жилая комната – площадь <данные изъяты>. (л.д. 18).

Технический паспорт, выданный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что после проведения перепланировки квартира №№ по <адрес> состоит из следующих помещений: 1 коридор – общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., 2. сан.узел общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м., 3.кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., 4.жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., итого общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20).

Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «СЭБ», по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка предусматривает повышение комфортности проживания за счет демонтажа дымохода в кухне (3), с заделкой отверстий в межэтажных перекрытиях, и не влияет на несущую способность жилого дома. Рекомендуется сохранить квартиру №№ по ул.<адрес> в перепланированном состоянии, согласно выкопировке из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по НСО в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д.8-20).

Письмом Администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Игнатьеву С.Ю. отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.6).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г.Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г.Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненная в квартире №№ дома № № по ул. <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Игнатьеву С.Ю. уполномоченным на то органом отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд