Дело № 2-835/2013

Поступило в суд 23.01.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2013 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре А.С. Леоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лисиной Надежды Дмитриевны, Глебовой Светланы Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском. В обоснование иска указали, что Лисина Н.Д. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы наниматель Лисина Н.Д., ее дочь Глебова С.Н и внук ФИО В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в квартире произведена перепланировка и переустройство без разрешающих документов, с соблюдением требований СанПиН и СНиП.

Истцы просили сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Истцы Лисина Н.Д., Глебова С.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кировского района г.Новосибирска и мэрии г.Новосибирска Беляев Н.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Лисиной Надежде Дмитриевне, следует, что ей предоставлена квартира по адресу: <адрес> с составом семьи: Глебова С.Н. – дочь (л.д.6).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы квартиросъемщик Лисина Надежда Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Глебова Светлана Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.4).

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиры № дома по <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки и переустройства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь увеличена на <данные изъяты> кв.м. за счет шкафов, изменения количества жилых комнат (л.д. 8).

Экспликация к поэтажному плану здания, составленная Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что после проведения перепланировки и переустройства квартира состоит из следующих помещений: общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., из них: 1. Жилая, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м., 2. Жилая, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. 3. Кухня, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м., 4. Туалет, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м., 5. Ванная, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м., 6. Коридор, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м., 7. Шкаф, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м., (л.д. 9).

Как следует из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по результатам технического обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, несущие конструкции квартиры при данной перепланировке не затрагиваются. Демонтаж самонесущих перегородок встроенных шкафов не влияет на несущие конструкции квартиры и здания в целом. Нагрузка от вновь выполненных перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу не превышает допустимой нагрузки на плиты перекрытия. Разделение жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. на два изолированных жилых помещения выполнено для улучшения комфортности условий проживающих. Каждое вновь выполненное помещение имеет естественное освещение. Площадь вновь выполненных жилых комнат не менее <данные изъяты> кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». На основании вышеизложенного, перепланировка и переустройство квартиры № № по ул. <данные изъяты> возможна. Перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры и не нарушают права и законные интересы других граждан (л.д.10-22).

Письмом Администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу Лисиной Н.Д. отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.5).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г.Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г.Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненная в квартире №№ дома № № по ул. <адрес> в <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцам уполномоченным на то органом отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд