Дело № 2-287/14

Поступило в суд: 13.12.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.01.2014 г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Тепляковой И.М.,

при секретаре Леоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худорожковой Анастасии Юрьевны к ЗАО «ПАМП», ИП Шутову Павлу Юрьевичу о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с названным иском к ответчикам, в обоснование указала, что является дочерью наследодателя Худорожкова Юрия Владимировича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников нет. Наследственным имуществом является однокомнатная квартира общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена наследодателем по соглашению об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ с ИП Шутовым П.Ю., ЗАО «ПАМП», предметом являлось – право требования к застройщику ЗАО «ПАМП» о передаче вышеуказанной однокомнатной <адрес> на втором этаже в жилом доме на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем застройщику на праве собственности по <адрес>. Наследодатель полностью исполнил обязательство по оплате – <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными документами. По Соглашению об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ его стороны совместно обратились в Ленинский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области о регистрации прав, а также ипотеки в силу закона на земельный участок застройщика. Согласно выписке из ЕГРП права были зарегистрированы, участниками долевого строительства являлись Худорожков Ю.А. и ЗАО «ПАМП». По указанному Соглашению квартира по окончании строительства была передана от ЗАО «ПАМП» Худорожкову Ю.А., который ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра о регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ умер, право не зарегистрировано. Истец во внесудебном порядке не может оформить в порядке наследования свое право на квартиру, хотя в шестимесячный срок обратилась к нотариусу.

В судебном заседании истец Худорожкова А.Ю. и ее представитель Новикова В.А. заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчики ЗАО «ПАМП», ИП Шутов П.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель Управления Росреестра по НСО Вылегжанина В.В. представила отзыв об исключении Управления из числа ответчиков при отсутствии материального спора о праве, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. С согласия истца ходатайство удовлетворено, Управление Росреестра исключено из числа ответчиков, привлечено в качестве третьего лица.

Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска Беляев Н.Н. извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Нотариус Берестова Л.В. извещена о слушании дела, представила материалы наследственного дела.

Третье лицо Худорожкова В.П. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Определив на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело по правилам заочного производства, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела в порядке статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.8,9, 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Копией свидетельств о рождении подтверждается, что <данные изъяты> (л.д.8).

Как следует из свидетельства о расторжении брака, Худорожков Ю. В. расторг брак с Худорожковой В. П. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти Худорожков Юрий Владимирович умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из справки нотариуса и копии наследственного дела к имуществу Худорожкова Ю.В. следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась Худорожкова А.Ю. (л.д. 13, 41-56).

Из справки ЗАО «ПАМП» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шутовым П.Ю. по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (в части оплаты <адрес>), зарегистрированного Управлением Росреестра Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по оплате выполнены в полном объеме в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 16).

По соглашению об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Шутовым П.Ю., ЗАО «ПАМП» и Худорожковым Ю.В., к последнему перешло право требования к застройщику ЗАО «ПАМП» о передаче однокомнатной <адрес> (номер строительный, согласно проектной документации), расположенной на втором этаже блок-секции № проектной площадью № кв.м. с учетом площади балкона/лоджии с коэффициентом 0,5 в «Жилом доме с помещениями общественного назначения, спортивно-оздоровительным центром, подземными автостоянками и трансформаторными подстанциями», возводимом на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем застройщику на праве собственности по <адрес>, оплата по договору (цена соглашения) – <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. путем перечисления на счет ИП Шутова П.Ю., <данные изъяты> рублей – за счет кредитных средств Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Худорожковым Ю.В., Худорожковой В.П. Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Новосибирской области. (л.д. 166-169).

Наследодатель полностью исполнил обязательство по оплате по соглашению об уступке прав требований на сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается копией платежного получения от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, аккредитива от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17,18).

Сообщением Новосибирского социального коммерческого банка «Банк Левобережный» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что обязательства по кредитному договору № № заемщиками по которыми являлись Худорожков Ю.В., Худорожкова В.П. исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

Расписками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Росреестра в Новосибирской области, подтверждается, что Худорожковым Ю.В., Шутовым П.Ю., представителем Антоненко А.М. сданы документы на регистрацию договора участия в долевом строительстве в отношении земельного участка, ипотеки на земельный участок в силу закона (л.д. 20-21).

Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельный участок адрес ориентира: <адрес>, правообладатель – ЗАО «ПАМП» зарегистрирована ипотека в силу закона, в том числе участник долевого строительства – Худорожков Ю.В., право собственности на <адрес> доме по <адрес> не зарегистрировано (л.д. 23-27,61-155).

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра в Новосибирской области, подтверждается, что Худорожковым Ю.В. сданы на регистрацию ограничения (обременения) права собственности, заявление о регистрации прав на недвижимое имущество, обременения, кадастровый паспорт помещения, акт приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Из копии регистрационного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи объекта долевого строительства Худорожкову Ю.В. от застройщика ЗАО «ПАМП» передан объект долевого строительства – <адрес> (строительный номер № согласно проектной документации), расположенная на втором этаже блок-секции № площадью № кв.м. по почтовому адресу: <адрес>, строительный адрес: <адрес> (л.д. 165).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по адресу: <адрес> расположена на 2 этаже, имеет общую площадь № кв.м.. кадастровый номер - № (л.д. 162-163).

Государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена, затребован подлинный договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, письменное согласие залогодержателя (Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный») на замену предмета залога по соглашению об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с непредставлением подлинных документов Худорожковым Ю.В. (умер ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права отказано (л.д. 172-181).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Ответчики не представил суду возражений по иску и доказательств, опровергающих доводы истцов. Суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Худорожковой Анастасии Юрьевны удовлетворить.

Включить в наследственную массу однокомнатную <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащую при жизни Худорожкову Юрию Владимировичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Председательствующий: /подпись/ И.М. Теплякова

Мотивированное заочное решение изготовлено 31.01.2014.

Копия верна. Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле № 2-287/14.

Заочное решение на 31.01.2014 не вступило в законную силу.

Судья