Дело № 2-467/13

Поступило в суд «14» декабря 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» января 2013 годаг. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьиЧеркасовой О.В.,

При секретареАникиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной Елены Александровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Левина Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Кировского района г.Новосибирска выдала ордер № на право занятия жилой комнаты № в общежитии по адресу <адрес>. В качестве члена семьи в ордере указан сын Левин С.Ю. и бывший муж ФИО1, при этом фактически в данной комнате общежития, они начали проживать с июля 1993, где зарегистрировались по месту жительства. Проживая в указанном жилом помещении, истица решила реализовать свое право предусмотренное законом «О приватизации жилого фонда в РФ», а именно приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации комнату № (ранее №), расположенную по вышеуказанному адресу, для чего обратилась в МКУ «Городское жилищное агентство» с заявлением, по получила отказ.

Истице стало известно, что администрация Кировского района г.Новосибирска приказом от ДД.ММ.ГГГГ, произвела переномерацию жилых помещений в <адрес>, в связи с чем занимаемой истицей жилой комнате присвоен новый №.

Из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая комната №, находится на втором этаже <данные изъяты> дома № расположенного по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (жилая комнат <данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф <данные изъяты> кв.м.).

Из справки МКУ «ГЖА» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение – комната № в строении имеющем статус общежития по адресу <адрес> по ул. <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного истица просила суд признать за Левиной Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилую комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истица – Левина Е.А. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца Левиной Е.А. – Ткаченко Р.С., действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, заявленные требования поддержал. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписка. Согласно письменному заявлению представитель ответчика - Беляев Н.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Левин С.Ю. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно корешку ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ Левиной Елене Александровне предоставлено право занятия комнаты № в общежитии по <адрес> размером <данные изъяты> кв.м. В качестве состава семьи указан: Левин С.Ю. – сын, ФИО1 – бывший муж (л.д.5).

Приказ Администрации Кировского района г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ о нумерации жилых помещений в зданиях общежитий по <адрес> подтверждает, что помещению № улице <адрес> присвоен новый номер № (л.д.7,9).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате № дома № по улице <адрес> г. Новосибирска с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по месту жительства и проживают Левина Елена Александровна, Левин Сергей Юрьевич (л.д.14).

Согласно техническому паспорту комнаты общежития НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь комнаты № по улице <адрес> г. Новосибирска составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-11).

Справка МКУ «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилое помещение № в строении, имеющем статус общежитие по адресу: г.Новосибирск, <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска. Основание: Постановление мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжение КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.12).

Из уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.13).

Согласно справке МКУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ Левина Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ДД.ММ.ГГГГ не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д.15).

Из ответа МКУ г.Новосибирска «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Левиной Е.А. отказано в оформлении договора передачи в собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.6).

Справка директора ООО «УЮТ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Левина (Бочкарева) Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласие от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО2 за № в реестре № подтверждает, что Левин Сергей Юрьевич отказался от участия в приватизации комнаты № по <адрес> (л.д.17).

Правилами ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По мнению суда, занимаемая истцом комната не является жилым помещением в общежитии. Об этом, по мнению суда, свидетельствует то обстоятельство, что истец не состоит и не состоял с собственником жилого помещения в трудовых отношениях. Его проживание в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оно не связано с периодом его работы, службы или обучения. Сами по себе конструктивные особенности здания не могут создавать статуса общежития.

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что истцу в силу закона принадлежит право на приватизацию занимаемого помещения № по <адрес>.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец предпринял все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого им жилого помещения (получил справки о не использовании права на приватизацию, обратился в уполномоченный орган с соответствующим заявлением). Также судом установлено, что отказ Мэрии г. Новосибирска в приватизации спорного жилого помещения не основан на законе и нарушает конституционные права истца. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания. В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Левиной Елены Александровны удовлетворить.

Признать за Левиной Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г.Новосибирск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 22 января 2013.

Судья:подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-467/13 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 22.01.2013 решение в законную силу не вступило.

СудьяО.В.Черкасова

СекретарьИ.Н. Аникина