Дело № 2-1990/12

Поступило в суд «28» апреля 2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2012 годаг. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьиЧеркасовой О.В.,

при секретареАникиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаева Игоря Александровича, Макаевой Александры Николаевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указали, что являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры без соответствующего разрешения. В результате, в квартире были выполнены следующие виды работ: демонтирован в помещении жилой комнаты 5 встроенный шкаф 4 и дверной блок; между коридором 1 и жилой комнатой 6 демонтирован дверной блок; между частью помещений коридора 1, жилой комнаты 5 устроен дополнительный проем в ненесущей панельной стене, шириной 1010*2095 мм с последующим обрамлением его стальной рамой, во внутренних углах рамы установлен металлический уголок L 75*75*5 мм вверху и внизу дверного проема, нижний уголок закреплен «самораспирающими» болтами к полу; между жилыми комнатами 5 и 6 устроен дополнительный проем в ненесущей панельной стене, шириной 1610*2095 мм с последующим обрамлением его стальной рамой, во внутренних углах рамы установлен металлический уголок L 75*75*5 мм вверху и внизу дверного проема, нижний уголок закреплен «самораспирающими» болтами к полу.

Согласно заключению по результатам технического обследования ненесущих и ограждающих конструкций <адрес>, выполненному ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» выполненные мероприятия не ухудшают эксплуатационные качества конструктивных элементов здания. Не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы обратились с заявлением в Администрацию Кировского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако в согласовании перепланировки истцам отказано, рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного истцы просили суд сохранить жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 1. коридор – <адрес> кв.м., 2. санузел – <данные изъяты> кв.м., 3. кухня – <данные изъяты> кв.м., 5. жилая комната – <данные изъяты> кв.м., 6. жилая комната – <данные изъяты> кв.м.

Истцы Макаев И.А., Макаева А.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Обеспечили явку представителя.

В судебном заседании представитель истцов – Маслов В.А., действующий на основании нотариально заверенной доверенности, заявленные требования поддержал. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска и Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению представитель ответчиков - Беляев Н.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Копия свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Макаева А.Н., Макаева И.А. являются собственниками в праве совместной собственности <адрес>. Документы-основания: Договор купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» до проведения перепланировки (переустройства), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), санузел площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), кухня площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), шкаф площадью – <данные изъяты> кв.м. (л.д.14).

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (№), помещение площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), кухня – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), санузел площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), коридор площадью – <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-13).

Выписка из домовой книги подтверждает, что в <адрес> в г. Новосибирске зарегистрированных лиц нет (л.д.61).

Из Заключения по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций квартиры № в жилом доме по <адрес>, выполненного ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» (л.д.15), следует, что перепланировка и переустройство квартиры не привела к уменьшению несущей способности конструкций, снижению стойкости и устойчивости здания. Несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, на момент обследования трещин и повреждений не обнаружено. Помещение (№), назначение которого не определено специалистами БТИ, эксплуатируется как жилая комната, что соответствует санитарным и строительным нормам. Выполненная перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес>, не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, рекомендуется к сохранению.

Письмом Администрации Кировского р-на г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцам Макаевой А.Н., Макаеву И.А. отказано в согласовании проведенной перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 58).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г. Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в <адрес> в г. Новосибирске перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Макаевой А.Н., Макаеву И.А. уполномоченным на то органом отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаева Игоря Александровича, Макаевой Александры Николаевны удовлетворить.

Сохранить <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв. метров, а именно: 1. Коридор площадью - <данные изъяты> кв.м., 2. Санузел площадью – <данные изъяты> кв.м., 3. Кухня площадью – <данные изъяты> кв.м., 5. Жилая комната площадью - <данные изъяты> кв.м., 6. Жилая комната площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 29 мая 2012 года.

Судья:подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1990/12 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 29.05.2012 года решение в законную силу не вступило.

СудьяО.В.Черкасова

СекретарьИ.Н. Аникина