Дело № 2-758/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2014 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,

при секретаре судебного заседания Гусаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстрицкой Натальи Владимировны, Быстрицкого Валерия Ивановича, Быстрицкого Ивана Валерьевича к Мэрии <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними право собственности на жилое помещение- <адрес>.

В обоснование иска указано, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ Быстрицкий В.И. был направлен на завод стеновых материалов сроком на два года на строительство жилого дома по <адрес> а (стр.), с последующим предоставлением 2-х комнатной квартиры на семью из трех человек.

Решением исполкома <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № №, во изменение решения от ДД.ММ.ГГГГ № №, функции основного заказчика были переданы от завода <данные изъяты>».

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки на заселение дома по <адрес> а (стр.).

По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета <адрес>, Быстрицкому В.И. на семью из трех человек предоставлена двух комнатная квартира по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера Быстрицкий В.И., Быстрицкая Н.В. и Быстрицкий И.В. вселились в предоставленную квартиру и проживают в ней до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о совместной деятельности <данные изъяты> передал жилой дом на баланс <данные изъяты>» для обеспечения эксплуатации жилого дома. На баланс завода <данные изъяты> дом не передавался.

ДД.ММ.ГГГГ МЖК «<данные изъяты>» был ликвидирован, что подтверждается информацией Новосибирской регистрационной палаты мэрии <адрес>.

В настоящее время эксплуатацию жилого дома осуществляет «ТСЖ <данные изъяты>».

Истицы обратились в МКУ «Городское жилищное агентство» с целью приватизации занимаемой квартиры, однако им было сообщено, что право муниципальной собственности на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, что препятствует оформлению договора приватизации жилого помещения во внесудебном порядке.

Представитель истца Марьясова М.Н. в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Муниципального учреждения «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил отзыв в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве указал, что договор приватизации жилого помещения с истицей не может быть заключен, так как жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Представитель третьего лица – УФРС по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил отзыв в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

ДД.ММ.ГГГГ по договору Быстрицкий В.И. был направлен на завод стеновых материалов сроком на два года на строительство жилого дома по <адрес> а (стр.), с последующим предоставлением 2-х комнатной квартиры на семью из трех человек.

Решением исполкома Новосибирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № №, во изменение решения от ДД.ММ.ГГГГ № №, функции основного заказчика были переданы от завода <данные изъяты>».

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки на заселение дома по <адрес> а (стр.).

По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета <адрес>, Быстрицкому В.И. на семью из трех человек предоставлена двух комнатная квартира по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера Быстрицкий В.И., Быстрицкая Н.В. и Быстрицкий И.В. вселились в предоставленную квартиру и проживают в ней до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о совместной деятельности МЖК «<данные изъяты>» передал жилой дом на баланс ТОО «<данные изъяты>» для обеспечения эксплуатации жилого дома. На баланс завода <данные изъяты> дом не передавался.

ДД.ММ.ГГГГ МЖК «<данные изъяты>» был ликвидирован, что подтверждается информацией Новосибирской регистрационной палаты мэрии <адрес>.

В настоящее время эксплуатацию жилого дома осуществляет «ТСЖ <данные изъяты>».

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Быстрицкий В.И., Быстрицкая Н.В., Быстрицкий И.В.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы правом приватизации ранее не воспользовались, что подтверждается представленными справками МУ «Городское жилищное агентство».

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса, суд