Дело № 2-550/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2015 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.

При секретаре Никитиной С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бродникова Г.А., Бродниковой В.В., Бродникова А.Г., Бродникова И.Г. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бродников Г.А., Бродникова В.В., Бродников А.Г., Бродников И.Г. обратились в суд с иском к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и просят признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру № <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований, указано, что истцы Бродников Г.А., Бродникова В.В., Бродников А.Г., Бродников И.Г. зарегистрированы и проживают в квартире <адрес> на основании ордера № от /дата/. /дата/. между Бродниковым Г.А. и ЮЛ3 заключен договор социального найма. Приказом ЮЛ1 № от /дата/ «О реорганизации государственных учреждений ЮЛ1» ЮЛ3 была присоединена к ЮЛ2. По вопросу приватизации, истцы обращались в ЮЛ2 однако ответ на заявление до настоящего времени не поступил. Также истцы обращались по вопросу приватизации квартиру во ЮЛ4, но им было отказано в приватизации квартиры. Истцы указывают, что они вселены в предоставленную квартиру, постоянно проживают в ней, несут обязанности нанимателя и членов его семьи, выполняют условия договора социального найма. Также истцы указывают, что они не использовали право на приватизацию жилья.

Истец Бродников Г.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя Иванова В.М., который поддержал исковые требования в полном объеме.

Истец Бродникова В.В., ее представитель Иванов В.М., истцы Бродников А.Г. и Бродников И.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЮЛ2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором в которых указал, что ЮЛ2 не наделено полномочиями по передаче жилья в собственность граждан. Также указал, что жилые помещения жилого фонда Вооруженных Сил РФ предназначены исключительно для обеспечения жильем военнослужащих. Таким образом, полагает, что у истцов отсутствуют основания для признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. В связи с чем, представитель ответчика ЮЛ2 просил в удовлетворении исковых требований отказать, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 66-67).

Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений не сделал.

Представитель третьего лица ЮЛ5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 61).

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что /дата/ Бродникову Г.А. был выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес>. Ордер выдан на состав семьи из 4-х человек: Бродников Г.А., жена – Бродникова В.В., сын – Бродников А.Г., сын Бродников И.Г. (л.д. 9).

/дата/ между ЮЛ3 в лице начальника ФИО1, действующего на основании положения о <данные изъяты> именуемое в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны и с другой стороны Бродниковым Г.А., именуемым в дальнейшем «Наниматель» на основании ордера № от /дата/, выданного ЮЛ6 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда жилого помещения № <адрес> по адресу: <адрес>, в соответствии с которым наймодатель передаёт нанимателю (Бродникову Г.А.) и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нём Бродникова Г.А. (наниматель), Бродниковой В.В. (жена), Бродникова А.Г. (сын), Бродникова И.Г. (сын) (л.д. 10-12).

В квартире <адрес> с /дата/ по настоящее время зарегистрированы Бродников Г.А. Бродникова В.В. Бродников А.Г.. Бродников И.Г. зарегистрирован в указанной квартире с /дата/ (л.д. 32).

Согласно технического паспорта на квартиру <адрес>, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательную площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-14).

Из пояснений истцов Бродниковой В.В., Бродникова А.Г., Бродникова И.Г., пояснений представителя истцов Бродникова Г.А. и Бродниковой В.В. – Иванова В.М. следует, что истец Бродников Г.А. в период с /дата/ г. по /дата/ проходил военную службу и проживал в <адрес>, вместе с ним проживали члены его семьи: жена - Бродникова В.В., и дети - Бродников А.Г. и Бродников И.Г. Регистрации по месту жительства не имели. В /дата/ Бродников Г.А. был переведен служить в <адрес>. Бродникова В.В., Бродников А.Г., Бродников И.Г. переехали в <адрес> в /дата/ г. в связи с предоставлением Бродникову Г.А. квартиры <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2 которая пояснила суду, что истцы Бродниковы в период с /дата/ по /дата/ проживали в <адрес> по месту службы Бродникова Г.А., жили <адрес>, в /дата/ г. Бродников Г.А. был переведен на службу в <адрес>. В начале /дата/ Бродниковы переехали в /дата/ им была предоставлена квартира <адрес> в которой они до настоящего времени проживают.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам.

Судом установлено, что Бродников Г.А. проходил действительную военную службу в ВС с /дата/ по /дата/ г., в том числе с /дата/ по /дата/ в <адрес>, с /дата/ по /дата/ <адрес> (л.д. 17).

Согласно данным выписки из домовой книги, с /дата/ по настоящее время Бродников Г.А., Бродникова В.В., Бродников А.Г. зарегистрированы и проживают в квартире <адрес> Бродников И.Г. зарегистрирован в данной квартире с /дата/ (л.д. 32).

Согласно справок ЮЛ6 от /дата/ №, ЮЛ7 от /дата/ № от /дата/ №, от /дата/ № от /дата/ № истцы не использовали право на приватизацию (л.д. 19-22, 33).

Согласно справки ЮЛ7 № от /дата/ (л.д. 18а), квартира №<адрес> в реестре муниципального имущества ЮЛ8 не значится.

Из уведомления ЮЛ9 от /дата/ следует, что в реестре федерального имущества, который в соответствии с нормами действующего законодательства ведет ЮЛ9 квартира <адрес> не числится (л.д. 39).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от /дата/ г., сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> отсутствуют (л.д. 16).

/дата/ ЮЛ2 Бродникову Г.А. было отказано в приватизации жилого помещения – квартиры <адрес> в связи с тем, что ЮЛ2 полномочия по передаче жилых помещений не делегированы, заявителю рекомендовано по вопросам приватизации обратиться в суд (л.д.42).

/дата/ ЮЛ10 также было отказано Бродникову Г.А. в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Отказ был мотивирован тем, что предоставление жилого помещения в собственность граждан не предусмотрено полномочиями ЮЛ10 (л.д. 8).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.

Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, суду не было представлено.

Поскольку судом установлено, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, не использовали свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истцов на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за истцами права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Также суд учитывает тот факт, что никем права истцов на данное жилое помещение не оспариваются, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцами Бродниковым Г.А., Бродниковой В.В., Бродниковым А.Г., Бродниковым И.Г. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на занимаемое жилое помещение – квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд