Дело № 2-3555/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2013 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Акуловой Н.А.,

с участием представителя истца Гильгенберг Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленцовой Татьяны Егоровны к мэрии города Новосибирска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Зеленцова Т.Е. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования.

Просила признать за ней право собственности в порядке наследования за Комаревцевым Егором Васильевичем и Комаревцевым Анатолием Егоровичем на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, пер. 2-й Бийский, дом 20, общей площадью 95,54кв.м., жилой площадью 59,0 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила:

1. включить в состав наследственного имущества после смерти Комаревцева Егора Васильевича, умершего 01.05.1993 года, индивидуальный жилой дом, общей площадью 95,4 кв.м., жилой площадью 59,0 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, пер. 2-й Бийский, дом 20;

2. признать за Зеленцовой Татьяной Егоровной право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 95,4 кв.м., жилой площадью 59,0 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, пер. 2-й Бийский, дом 20.

Заявленные требования обосновала тем, что на отведенном земельном участке, предоставленном согласно Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.08.1954 года, заключенного между Отделом коммунального хозяйства исполкома Кировского райсовета депутатов трудящихся и её отцом – Комаревцевым Егором Васильевичем, Комаревцев Е.В. в 1955 году без соответствующих разрешений возвел жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, пер. 2-й Бийский, дом 20.

Её отец – Комаревцев Егор Васильевич умер 01.05.1993 года. После его смерти открылось наследство в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: город Новосибирск, пер. 2-й Бийский, дом 20.

Наследником первой очереди по закону после смерти Комаревцева Егора Васильевича является она и её брат – Комаревцев Анатолий Егорович, умерший 27.05.2004 года.

После смерти отца она и её брат Комаревцев А.Е. фактическими действиями приняли наследство, состоящее из индивидуального жилого дома, а именно: приняли меры по его сохранению, по защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивали коммунальные платежи. Однако, в установленный законом срок ни она, ни Комаревцев А.Е. к нотариусу с заявлением о принятии наследства Комаревцева Е.В. не обращалась, оставаясь проживать в спорном доме.

05.03.2013 года нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Комаревцева Е.В. ввиду пропуска срока подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

Ранее, 21.06.2006 года нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ввиду отсутствия надлежащего, установленного законом, документального подтверждения принадлежности умершему Комаревцеву А.Е. объекта недвижимости.

В настоящее время спорный дом не обременен ничьими другими правами. Имеются заключения по результатам технического обследования строительных конструкций домовладения, соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Домовладение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала полностью. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Малова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо нотариус Парфенова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 31.08.2012 года №11-127/2012-787 (л.д.10) дом по адресу: г.Новосибирск, пер. 2-й Бийский, 20, не обременен ничьими другими правами.

Согласно заключения о правовом режиме объекта недвижимого имущества от 12.09.2012 года №01-09-51866 НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.7) индивидуальный жилой расположенный по адресу: г.Новосибирск, пер. 2-й Бийский, 20, зарегистрирован за Комарцевым Егором Васильевичем, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.08.1954 года №2-6369, удостоверенный ГНК г.Новосибирска (л.д.8-9).

Согласно представленной НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» информации (л.д.18-27) по состоянию на 18.12.2012 года, индивидуальный жилой дом 1955, 1964, 1967, 2009 года постройки, расположенный по адресу: г.Новосибирск, пер. 2-й Бийский, 20, общей площадью 95,4 кв.м., жилой площадью 59,0 кв.м., возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

После смерти Комаревцева Е.В. истец фактически приняла наследство. Поскольку умерший приходился истцу отцом, она является его наследником, проживала и продолжает проживать в доме.

Брат истца – Комаревцев Анатолий Егорович умер 27.05.2004 года (л.д.47).

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятии, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст.1152-1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из двух способов: подав заявление нотариусу по месту открытия наследства или фактически вступив во владение наследственным имуществом в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

При данных обстоятельствах суд считает установленным факт принятия Зеленцовой Татьяной Егоровной наследства, открывшегося после смерти Комаревцева Егора Васильевича, наступившей 01.05.1993 года.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ООО «Заря» от 26.07.2013 №2816 по результатам обследования индивидуального жилого дома по пер. 2-й Бийский, 20 г.Новосибирска, сделаны следующие выводы: конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено (по классификации СП13-102-2003). Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции жилого дома (литера А) и жилого пристроя (литера А1, литера А2, литера А3) не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Жилой дом соответствует предъявляемым противопожарным нормам. Жилые помещения отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, действующим на территории Российской Федерации, обеспечивающим безопасные жизни и здоровья людей условия постоянного проживания (л.д.63-103).

Таким образом, самовольно возведенная постройка по адресу: г.Новосибирск, пер. 2-й Бийский, 20 права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При уклонении собственника от осуществления государственной регистрации права статьёй 19.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 209, 235-237, 321 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Зеленцовой Татьяны Егоровны удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества жилой дом, общей площадью 95,4 кв.м., жилой площадью 59,0 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, пер. 2-й Бийский, дом 20;

Признать за Зеленцовой Татьяной Егоровной право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 95,4 кв.м., жилой площадью 59,0 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, пер. 2-й Бийский, 20.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 13.08.2013 года.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3555/2013 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: А.В. Калинин

Секретарь: Н.А. Акулова