Дело № 2-4847/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2013 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Акуловой Н.А.,

с участием представителя истца Гильгенберг Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровичевой Александры Семеновны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Боровичева А.С. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

Просила признать за ней право собственности на самовольное строение – индивидуальный жилой дом (литер А), общей площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Дивногорская, дом 21/1.

Заявленные требования обосновала тем, что по частным распискам от 09.04.1981 и 23.02.1982 года купила у ФИО1 дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Дивногорская, 21/1, который самовольно, без оформления юридических документов, построил данный жилой дом. С 28.12.1982 года зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу, несет все расходы по его содержанию. Другого собственного жилья не имеет. Это дом и земельный участок не обременены ничьими другими правами, о чем свидетельствует информация из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Имеются заключения по результатам технического обследования строительных конструкций домовладения, соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Домовладение не нарушает прав и законных интересов других лиц. Мэрией представлен ответ о предоставлении земельного участка в случае признания права собственности.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно представленного технического паспорта домовладения и технического паспорта дома (л.д.9-15) дом №21/1 по ул.Дивногорская г.Новосибирска, общей площадью 34,6 кв.м., (литер по плану А), возведен в 1962 году без получения разрешения на строительство и без землеотводных документов, следовательно, является самовольной постройкой.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска от 16.04.2013 №31/17/03268 (л.д.70), в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул.Дивногорская, 21/1, комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: ул.Дивногорская, 21/1 в Ленинском районе г.Новосибирска будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ЗАО «Новосибирский региональный центр Российского проектно-изыскательного института «Росгипролес» от 2013 года по результатам обследования индивидуального жилого дома по ул.Дивногорская, 21/1 г.Новосибирска, сделаны следующие выводы: конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и пригоден к его дальнейшей эксплуатации (л.д.17-33).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 23.05.2013 (л.д.34-35), размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.Дивногорская, 21/1, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.

Заключением Отдела надзорной деятельности по Ленинскому району г.Новосибирска от 08.07.2013 года (л.д.36) установлено, что действительная посадка жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя ССССР от 16.05.1989 года № 78.

Таким образом, самовольно возведенная постройка по адресу: г.Новосибирск, ул.Дивногорская, 21/1 права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При уклонении собственника от осуществления государственной регистрации права статьёй 19.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 209, 235-237, 321 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Требования Боровичевой Александры Семеновны удовлетворить.

Признать за Боровичевой Александрой Семеновной право собственности на индивидуальный жилой дом (литер А), общей площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Дивногорская, дом 21/1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 09 сентября 2013 года.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле

№ 2-4847/2013 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: А.В. Калинин

Секретарь: Н.А. Акулова