Дело № 2-2775/2015

Поступило в суд 03.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е МР О С С И Й С К О ЙФ Е Д Е Р А Ц И И

27 августа 2015 г.г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

Председательствующего судьиКузнецовой Н.Е.,

При секретареБогдановой О.С.,

При участии представителя истцаФилатовой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова И. А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Рожков И.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что с xx.xx.xxxx он является членом ГСК «За рулем-2», а также владельцем гаражного бокса __ расположенном в указанном кооперативе, по адресу г.Новосибирск, ....

Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на первом этаже сооружения. Строительство указанного гаражного бокса истец осуществлял своим как личным трудом, так и вложением в строительство денежных средств.

Земельный участок с кадастровым номером __, на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, предоставлен ГСК «За рулем-2» в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, т.к. построен без получения необходимого разрешения на строительство. В тоже время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм и правил.

В xx.xx.xxxx году истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, однако, в связи с отсутствием полного пакета документов на вышеуказанный гаражный бокс, на сегодняшний момент не представляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности.

На основании вышеизложенного просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГСК «За рулем-2» по адресу г. Новосибирск, ... стр.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Филатова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил (л.д. 54).

Представитель третьего лица ГСК «За рулем-2» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д.62).

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Рожкова И.А. подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.ст. 12, 116, 218, 222 ГК РФ, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании установлено, что в xx.xx.xxxx г. в установленном законном порядке создан ГСК «За рулем», которому на основании решения исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от xx.xx.xxxx был предоставлен земельный участок, площадью 1,5 га в Заельцовском районе г. Новосибирска для строительства гаражей в бессрочное пользование (л.д.28-29).

Приказом Администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx незавершенному строительством объекту недвижимости-гаражам, расположенным на земельном участке по ... на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от xx.xx.xxxx, присвоен строительный адрес –... стр. (л.д. 33).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" __ от xx.xx.xxxx представленные к обследованию индивидуальные гаражи ГСК «За рулем-2» по ... стр. в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и СанПиН 45-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» п.2 (л.д. 34-35).

Как следует из заключения о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности ООО «Автоматика-АСО» здания автостоянок боксового типа ГСК «За рулем-2» по адресу ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 32).

Согласно заключению по результатам технического обследования 262-х гаражных боксов ГСК «За рулем-2» по адресу: ... стр. в г. Новосибирске, составленному ООО «Стард» несущие и ограждающие стены индивидуальных гаражных боксов, железобетонные плиты перекрытий и покрытий, металлические ворота с калитками и бетонные полы гаражных боксов на момент обследования находятся в работоспособном состоянии. Отсутствие деформационных трещин на кирпичных стенах подтверждает гарантию работоспособного состояния фундаментов здания (л.д. 36-39).

Из письменных материалов дела установлено, что истец является членом ГСК «За рулем-2» и фактическим владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... стр. Паевой взнос выплачен в полном объеме (л.д. 25, 26). Из технической документации на спорный объект недвижимости следует, что гаражный бокс __ имеет площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д. 24).

Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер __, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.31)

В соответствии с уведомлением управления Росреестра по Новосибирской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения о зарегистрированных правах на спорное нежилое помещение отсутствуют (л.д.48).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за гаражный бокс, который является членом ГК, исполняет обязанности члена кооператива, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, суд удовлетворяет заявленные требования Рожкова И.А. о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рожкова И. А. удовлетворить.

Признать за Рожковым И. А., право собственности на гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «За рулем-2» по адресу: г. Новосибирск, ... стр.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме.

Дата подготовки решения к окончательной форме 03.09.2015.

СудьяН.Е. Кузнецова