Дело № 2-4096/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2013 г.г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьиКузнецовой Н.Е.,

при секретаре судебного заседанияЯсинской Н.А.,

при участии представителя истцаФилатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербины В.В. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Щербина В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 20,7 кв.м., расположенного в ГСК «За рулем-2» по адресу г. Новосибирск, ... стр.

В обоснование своих требований указав, что с xx.xx.xxxx года он является членом ГСК «За рулем-2», а также владельцем гаражного бокса __ расположенном в указанном кооперативе, по адресу г.Новосибирск, ....

Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью 20,7 кв.м. расположен на первом этаже сооружения. Строительство указанного гаражного бокса истец осуществлял своим как личным трудом, так и вложением в строительство денежных средств.

Земельный участок с кадастровым номером __ на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, предоставлен ГСК «За рулем-2» в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, т.к. построен без получения необходимого разрешения на строительство. В тоже время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм и правил.

В 2013 году истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, однако, в связи с отсутствием полного пакета документов на вышеуказанный гаражный бокс, на сегодняшний момент не представляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Филатова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица ГСК «За рулем-2» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Щербина В.В. подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.ст. 12, 116, 218, 222 ГК РФ, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с актом от xx.xx.xxxx. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, выданным Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, Новосибирскому кооперативу «За рулем» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,5 га в целях закрепления фактически занятого гаражами земельного участка, находящийся в Заельцовском районе г. Новосибирска (л.д.34-44).

В соответствии с приказом администрации Заельцовского района г.Новосибирска __ от xx.xx.xxxx. присвоен адрес зданию капитальных гаражей по ... Б стр. (л.д.59).

ГСК «За рулем-2» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством (л.д.33).

Согласно уставу гаражно-строительного кооператива «За рулем-2», кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении и строительстве гаражей (л.д.45-49,50).

На основании устава, членами кооператива, в том числе и истцом, было возведено здание гаражей.

Согласно заключению о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx. (л.д.52-58) здания автостоянок боксового типа гаражно-строительного кооператива «За рулем-2» по адресу: ... в Заельцовском районе г.Новосибирска соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (ГОСТ xx.xx.xxxx-91*, ФЗ РФ №123 от xx.xx.xxxx. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, ППБ-01-03).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» __ от xx.xx.xxxx. (л.д.60-63) здания ГСК «За рулем-2», расположенные по адресу: г.Новосибирск, ... стр., соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН45-128-4690-88.

Согласно техническому заключению ООО «Стард» (л.д.64-79) несущие и ограждающие стены индивидуальных гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, отсутствуют деформационные трещины на кирпичных стенах, что подтверждает работоспособное состояние фундаментов здания. Железобетонные плиты перекрытий и покрытий находятся в работоспособном состоянии, перемычки ворот находятся в работоспособном состоянии, металлические ворота с калитками имеют работоспособное состояние, бетонные полы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером __, площадью 15000кв.м принадлежит на праве бессрочного пользования Новосибирскому кооперативу «За рулем» на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от xx.xx.xxxx. (л.д.51).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке истец является членом ГСК «За рулем-2», ему принадлежит гаражный бокс площадью 20,7 кв.м __ паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс оплачен полностью (л.д.9). Членство истца в ГСК «За рулем-2» также подтверждается копией книжки члена ГСК «За рулем-2» (л.д.32).

Из технического паспорта помещения, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, следует, что нежилое помещение __ представляет собой гаражный бокс (номер по плану 38) площадью 20,7 кв.м. (л.д.7-8).

Таким образом, совокупностью, собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 209, 235-237, 321 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербины В. В. удовлетворить.

Признать за Щербиной В. В. право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 20,7 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «За рулем-2» по адресу: г. Новосибирск, ... стр.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 11.12.2013 года.

СудьяА.В. Калинин