Дело №2- 3212/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2012 годаг. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области

в с о с т а в е:

Председательствующего судьиС.Н. Чалкова

При секретареЕ.А. Кузьминых,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четверикова Андрея Михайловича к мэрии г. Новосибирска, Городскому жилищному агентству мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Четвериков А.М. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, Городскому жилищному агентству мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В исковом заявлении указал, что ему в связи с работой в Новосибирском Ордена Ленина электровакуумного завода, xx.xx.xxxx года предоставили по ордеру за __ жилую площадь в виде изолированного жилого помещения расположенного по адресу г. Новосибирск, ..., дом __ ком __ Жилое помещение представляет собой изолированную комнату общей площадью 16,8 кв.м., комната находится на 2-ом этаже 2-этажного кирпичного здания, что подтверждается техническим паспортом.

Четвериков А.М. зарегистрировался по месту жительства в спорном жилом помещении с xx.xx.xxxx.

На его имя был открыт лицевой счет, он производил и производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе за социальный наем, по тарифу, установленным мэрией г. Новосибирска для граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно справке МКУ «Городское Жилищное Агентство», жилое помещение в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ..., дом __ включено в реестр муниципального имущества города.

Истец обратился в мэрию г. Новосибирска с заявлением о передаче в порядке приватизации в частную собственность жилого помещения по указанному адресу, но получил отказ.

Считает отказ в приватизации незаконным на основании ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст.2,11 Закона РФ от xx.xx.xxxx. __ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Ранее в приватизации жилых помещений на территории г. Новосибирска и Новосибирской области истец не участвовал..

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу г. Новосибирск, ..., дом __

В судебное заседание истец не явилась, извещен, в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствии..

Представитель истца Середа Г.Л. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, дополнительных доводов не привел, просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчика мэрии г. Новосибирска, ГЖА мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст.7 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ», ст.ст.2, 7, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».

Судом установлено следующее. что истцу, в связи с работой в Новосибирском Ордена Ленина электровакуумного завода, xx.xx.xxxx года предоставили по ордеру за __ жилую площадь в виде изолированного жилого помещения расположенного по адресу г. Новосибирск, ..., дом __ ком __ (л.д. 9).

Жилое помещение представляет собой изолированную комнату общей площадью 16,8 кв.м., комната находится на 2-ом этаже 2-этажного кирпичного здания, что подтверждается техническим паспортом ( л.д. 10-12).

Четвериков А.М. зарегистрировался по месту жительства в спорном жилом помещении с xx.xx.xxxx.(л.д. 15)

На его имя был открыт лицевой счет, он производил и производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе за социальный наем, по тарифу, установленным мэрией г. Новосибирска для граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно справке МУ «ГЖА» жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г. Новосибирск, ..., дом __ включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx. __ распоряжения КУГИ от xx.xx.xxxx г. __ (л.д.13).

Четвериков А.М. не использовал право приватизации на территории г. Новосибирска (л.д.14).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по НСО на комнату, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ... дом __ ком __ в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) нет (л.д.17).

Согласно Заключения о правовом режиме объекта недвижимого имущества от xx.xx.xxxx года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» расположенного по адресу г. Новосибирск, ..., сведения о принадлежности отсутствуют.

На обращение с заявлением о передаче занимаемого помещения в собственность в в Мэрию г. Новосибирска,, ГЖА мэрии г. Новосибирска истец получил отказ в связи с тем, что помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.

Суд, на основании анализа совокупности собранных по делу доказательств, считает, что между истцами и мэрией г. Новосибирска в настоящее время сложились отношения социального найма, на которые распространяются все права, предоставленные нанимателю по данному договору, в том числе и право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Всем гражданам предоставляются равные условия для реализации такого права.

Доводы Мэрии г. Новосибирска, о невозможности приватизации жилых помещений в общежитиях, является необоснованными, поскольку согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из вышеизложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, доводы представителя мэрии г. Новосибирска, указанные в отказе в приватизации истцу, судом во внимание приняты быть не могут, т.к. нарушает права истца. Требования истца подлежат удовлетворению.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав сведений о собственнике комнаты __ по ... дома __ в г. Новосибирске, исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации.

На основании изложенного, истец, вправе приобрести в собственность в порядке приватизации комнату __ по ... дома __ в г. Новосибирске.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Четверикова Андрея Михайловича.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяС.Н. Чалкова