Гр. дело № 2-316/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2012 годаг. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

вс о с т а в е:

Председательствующего судьиЧалковой С.Н.

При секретареКузьминых Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УРАЛСИБ» к Лузанову Виктору Викторовичу, Лузанову Вадиму Геннадьевичу, Лузанову Виктору Васильевичу взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, определение начальной продажной цены предмета залога.

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к Лузанову В.В., Лузанову В.Г., Лузанову В.В. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество.

В исковом заявлении истец указал, что xx.xx.xxxx года между банком и Лузановым Викторов Викторовичем был заключен кредитный договор __ согласно которого банк обязался предоставить заемщику кредит на следующих условиях:

- сумма кредита – 1 980 000 рублей 00 копеек;

- цель кредита – инвестирование строительства и приобретение жилого помещения у Застройщика, расположенного по адресу : г.Новосибирск, Кировский район, ..., __( строительный);

- срок кредита – до xx.xx.xxxx года включительно,

- размер процентной ставки -13.25% годовых.

Порядок возврата кредита и уплаты процентов по нему изложен в п.п.xx.xx.xxxx,xx.xx.xxxx и xx.xx.xxxx кредитного договора, согласно которым заемщик обязался осуществлять платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде периодического платежа- ежемесячно равными суммами, включающими проценты за пользование заемными средствами и сумму погашения основного долга в соответствии с Графиком возврата кредита и уплаты процентов, являющимися Приложением __ к данному договору.

Банк исполнил свои обязательства путем перечисления денежных средств на лицевой счет заемщика __ открытый в банке, на основании заявления на выдачу кредита от xx.xx.xxxx года, являющимся Приложением __ к кредитному договору.

Однако заемщиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов не были исполнены. Заемщик нарушил сроки возврата кредита и уплаты процентов, установленные договором; последний раз гашение производилось xx.xx.xxxx года.

В соответствии с п.xx.xx.xxxx кредитного договора банк имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся банку по кредитному договору, направив письменное уведомление об этом заемщику не менее чем за 7 календарных дней до устанавливаемых сроков в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий кредитного договора – п.xx.xx.xxxx при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов.

С момента допущения просрочек внесения платежей банк направил Должнику ряд уведомлений о допущении возникновения просроченной задолженности, а xx.xx.xxxx года банком было направлено уведомление __ об изменении даты гашения кредита на xx.xx.xxxx года.

В соответствии с п.xx.xx.xxxx кредитного договора, при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или уплаты начисленных процентов по обязательству, заемщик уплачивает банку неустойку в размере xx.xx.xxxx % от суммы просроченного платежа за каждый календарных день просрочки.

В связи с тем, что заемщиком была допущена просрочка исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, банком применена неустойка в соответствии с условиями договора.

В обеспечение кредитного договора между банком и заемщиком xx.xx.xxxx. был заключен договор о залоге права __ по которому Лузанов В.В. передал в залог право требования от ЗАО «Алтайстрой», подтвержденное договором __ об инвестиционной деятельности в строительстве жилого дома по ... (строительный) в Кировском районе г. Новосибирска от xx.xx.xxxx. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2 475 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником денежного обязательства на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

Данный кредит был выдан под поручительство Лузанова В.Г. и Лузанова Виктора Васильевича, которые совместно с заемщиком, в соответствии со ст. 363 ГК РФ, несут солидарную ответственность за исполнение кредитного договора в полном объеме, в том числе за уплату процентов, комиссий и неустоек, основного долга по кредиту, возмещение судебных издержек по взысканию долга. Данные условия были отражены в п.п. xx.xx.xxxx,1.2,xx.xx.xxxxоговоров поручительства __ от xx.xx.xxxx года и __ от xx.xx.xxxx года соответственно. В соответствии с п.п.1.2,xx.xx.xxxx указанного договора поручительства, банк направил соответчику письменное уведомление о непогашении заемщиком кредита и процентов, начисленных на сумму невозвращенного в срок кредита, с требованием уплатить сумму просроченной задолженности. Однако, в нарушение ст.ст.361,363 ГК РФ и п.xx.xx.xxxxоговора поручительства, соответчик не перечислил банку неуплаченную заемщиком сумму задолженности по кредитному договору.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Несмотря на данные обязательства и условия договора, договор исполняется ненадлежащим образом, платежи в погашение основного долга и процентов за пользование кредитом не поступают. По состоянию на xx.xx.xxxx года задолженность заемщика по кредитному договору составляет 3 209 637,41 рублей, в том числе сумма основного долга (просроченная задолженность по кредиту)- 1 945 728,19 рублей, проценты за просроченный кредит – 385 691,70 рублей, неустойка по кредиту -288 760,15 рублей, неустойка по процентам -589 457,37 рублей. Расчет задолженности прилагается.

Таким образом, учитывая допущение заемщиком длительной просрочки исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов, банк вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права, при этом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3,23,28,139, п.1 ст.140, ст.141ГПКРФ,ст.ст.8,15,309,310,314,334,337,348,350,361,363,425,450,453,809,810,819 ГК РФ, ст.ст.50,51,52,54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», просит суд взыскать с ответчиков Лузанова Виктора Викторовича, Лузанова Вадима Геннадьевича и ЛузановаВиктора В. солидарно в пользу ОАО «Банк УРАЛСИБ» филиал в г. Новосибирске: задолженность по кредиту в размере 3 209 637,41 рубль, в том числе: сумму основного долга по кредиту в размере 1 945 728,19 рублей, проценты за пользование кредитом-385 691,70 рублей; сумму неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита -288 760,15 рублей, сумму неустойки? начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование кредитом- 589 457,37 рублей; понесенные по делу судебные расходы в размере 20 000 рублей; задолженность по процентам за просроченный кредит на момент фактического исполнения судебного решения, обратить взыскание на право требования Лузанова Виктора Викторовича от ЗАО «Алтайстрой» по инвестиционному договору __ от xx.xx.xxxx года, начальную цену заложенного имущества установить в размере 2 475 000 рублей.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков солидарно по состоянию на xx.xx.xxxx г. задолженность по кредитному договору от xx.xx.xxxx г. в размере 19.782.872 руб. 32 коп., из них: сумму основного долга в размере 1.749.668 руб. 19 коп.; проценты за пользование кредитом в сумме 1.179.236 руб. 30 коп., сумму неустойки, начисленной в связи снарушением сроков возврата кредита- 11.634.775 руб. 88 коп., сумму неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование кредитом в размере 5.219.191 руб. 95 коп.. Также просил взыскать проценты за пользование кредитом из расчета 13,25 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту, за период с xx.xx.xxxx г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, судебные расходы в размере 20.000 руб. 00 коп

В судебном заседании представитель истца Пермяков И.А. на исковых требованиях с учетом уточнения на xx.xx.xxxx г. настаивал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что xx.xx.xxxx г. Лузановым В. В. был произведен платеж по спорному договору в размере 20.000 руб. 00 коп., который зачислен банком в счет погашения процентов.

Ответчик Лузанов В. Г. в судебное заседание не явился. Извещен. Его представитель исковые требования ОАО «УРАЛСИБ» не признал. Поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях. Указал, что кредитный договор __ от xx.xx.xxxx года заключенный между истцом и ответчиком Лузановым В.Г. прекратил свое действие на основании части 4 статьи 367 ГК РФ и п.п.2 п.xx.xx.xxxxоговора поручительства.

Согласно ч.4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В соответствии с п.п.2 п.xx.xx.xxxxоговора поручительства физического лица __ от xx.xx.xxxx года- поручительство прекращается при наступлении одного из нижеследующих событий, в зависимости от того, какое из них наступит ранее, а именно, в случае, если банк в течение одного года со дня наступления срока исполнения обязательств по кредитному договору не предъявит иск к поручителю.

Согласно условиям кредитного договора, заемщиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов не были исполнены. Заемщик нарушил сроки возврата кредита и уплаты процентов, установленные кредитным договором. Последнее гашение кредита было произведено xx.xx.xxxx года.

Очередной платеж по кредитному договору должен быть произведен заемщиком xx.xx.xxxx года. Истец обратился в суд с иском к Лузанову В.В., Лузанову В.Г. и Лузанову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx года и обращения взыскания на заложенное имущество xx.xx.xxxx года, т.е. с пропуском годичного срока, предусмотренного частью 4 статьи 367 ГК РФ и п.п.2 п.xx.xx.xxxxоговора поручительства.

Кроме того, в обеспечение кредитного договора между банком и заемщиком xx.xx.xxxx года был заключен договор о залоге права __ по которому Лузанов В.В. передал в залог право требования от ЗАО «Алтайстрой», подтвержденное договором __ об инвестиционной деятельности в строительстве жилого дома по ... (строительный) в Кировском районе г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2 475 000 рублей.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года по гражданскому делу __ установлено, что кредит предоставлялся на приобретение квартиры в строящемся доме по ..., __ в связи с чем, денежные средства в размере 1 980 000 рублей по заявлению заемщика Лузанова В.В. были перечислены в ЗАО «Алтайстрой» (л.д. 182), кроме того, заемщик располагал собственными денежными средствами в сумме 495 000 рублей, которые были внесены им в кассу ЗАО «Алтайстрой» (копия квитанции на л.д.183). Собственником незавершенного строительством объекта по ..., __ (строительный), являлся ОАО «Алтайстрой» (л.д.184). Земельный участок, на котором осуществлялось строительство, также был предоставлен в аренду ОАО «Алтайстрой», выдано разрешение на завершение строительства указанного объекта, что подтверждается распоряжением Мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx. (л.д.123,124,185-188). Непосредственно Лузанову В.В. как физическому лицу какие-либо объекты по адресу: ... (строительный) в г. Новосибирске не принадлежат (л.д.178-179).

В соответствии с ч.1 ст.367 ГК РФ- поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия поручителя, без согласия последнего.

Таким образом, указанные обстоятельства прямо свидетельствуют об увеличении ответственности поручителя (Лузанова В.Г.), что в контексте ч.1 ст. 367 ГК РФ является основанием для прекращения договора поручительства.

Ответчик Лузанов Виктор Викторович, Лузанов Виктор Васильевич в судебное заседание не явились. Извещены.

Представитель ответчика Лузанова Виктора Васильевича исковые требования ОАО «УРАЛСИБ» не признала. Указала, что поддерживает возражения, данные представителем ответчика Лузанова В. Г., а также пояснила, что поручитель Лузанов Виктор Васильевич не знал, что у Лузанова Виктора Викторовича имеется два кредитных договора, которые обслуживаются по одному счету, что по мнению представителя, является основанием для признания договора поручительства прекращенным по основаниям ч.1 ст. 367 ГК РФ.

Представитель ответчика Лузанова Виктора Викторовича пояснила, что действительно между банком и ответчиком был заключен указанный кредитный договор, он взял деньги на покупку недвижимости. В последствие образовалась задолженность по кредиту, часть которую гасили.Также указала, что данного ответчика обманули при оформлении недвижимости.

Третье лицоЛузанова О.В. в судебное заседание не явилась. Суд принял меры к её извещению. Причины ее неявки суду неизвестны.

Заявила самостоятельные исковые требования о признании договора поручительства недействительным.

Определением Заельцовского районного суда от xx.xx.xxxx года исковое заявление Лузановой О.В. к ОАО «Банк УРАЛСИБ», Лузанову Виктору Викторовичу, Лузанову Вадиму Геннадьевичу, Лузанову Виктору Васильевичу о признании кредитного договора недействительным оставлено без рассмотрения в связи с вторичной неявкой истца в судебное заседание.

Данное определение никем не обжаловано, не отменено.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч.1 и ч.4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Судом установлено следующее: на основании заявления Лузанова Виктора Викторовича на выдачу кредита (л.д.12 том __), между истцом – ОАО «Банк УРАЛСИБ» и ответчиком Лузановым Виктором Викторовичем xx.xx.xxxx года заключен кредитный договор __ согласно которого истец принял на себя обязательства предоставить ответчику кредит в сумме 1 980 000 рублей, а ответчик, Лузанов Виктор Викторович, принял на себя обязательства возвратитькредит