Дело №2-4898/2012 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2012 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ищенко О.В.,

с участием представителя истца Ненашевой С.К.,

рассмотрев гражданское дело по иску Хмелик С.И. Хмелик Ю.В., Хмелик М.С. к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Хмелик С.И., Хмелик Ю.В., Хмелик М.С. обратились в суд с иском, в котором просили признать за Хмелик С.И., Хмелик Ю.В., Хмелик М.С. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свой иск мотивировали тем, что Министерством Обороны РФ Хмелик С.И. и членам его семьи выделена трехкомнатная квартира на основании договора социального найма № 2982 от 21.10.2011 г., заключенного между ним и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации. В указанной квартире истцы зарегистрированы и проживают с 26.01.2012г. Они не использовали право приватизации жилья на территории РФ.

Согласно выписке из ЕГРП от 06 июня 2012 года вышеуказанная квартира принадлежит Российской Федерации.

Просили признать за ними право собственности на указанную квартиру.

Истцы Хмелик С.И., Хмелик Ю.В., Хмелик М.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Хмелик С.И. – Ненашева С.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ФГУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что ФГУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России не является надлежащим ответчиком по данному делу. ФГУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России не наделено полномочиями по передаче жилья в собственность граждан.

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела.

Федеральный закон "О статусе военнослужащих", устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе в ст. 15 Закона указано, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений.

Как видно из материалов гражданского дела Хмелик С.И. и ФГУ Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье»), был заключен договор социального найма № 2982 на трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>105. Согласно выписке из послужного списка Хмелик С.И. являлся военнослужащим более 20 лет.

Согласно выписке из домовой книги и выписке из лицевого счета, истец и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией, а право оперативного управления – за Новосибирской квартирно – эксплуатационной частью, деятельность которой прекращена путем реорганизации в форме присоединения.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Доказательств того, что спорной квартире по адресу <адрес> присвоен статус специализированного (служебного) жилого фонда суду не представлено.

Договор социального найма, заключенный между Хмелик С.И. и ФГУ Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье») не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным или незаключенным; на момент рассмотрения дела у суда отсутствуют сведения о том, что на момент заключения договора социального найма у истца имелось право собственности на иное жилое помещение либо был получен сертификат от Министерства обороны РФ.

Правом приватизации жилого помещения Хмелик С.И., Хмелик Ю.В. и Хмелик М.С. не воспользовались, что подтверждено документально.

Доводы представителя ФГУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны РФ о том, что они не являются надлежащим ответчиком по данному делу заслуживают внимания, однако не повлекут отказ в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие регистрации права субъекта, наделенного полномочиями по заключению договоров приватизации, не может являться обстоятельством, препятствующим осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления этими лицами указанных документов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд