Дело № 2 –1826/2012 г.<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2012 г.г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретаре Титовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» к Почепавичусу Сергею Витаутасовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Сибирская энергетическая компания» первоначально обратилось в суд с иском к Почепавичус С.Ю., в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным услугам по адресу: <адрес>, а именно: по отоплению за период с 1 марта 2010 г. по 31 января 2012 г. в сумме 27 620 руб. 98 коп., по горячему водоснабжению за период с 1 июля 2010 г. по 31 января 2012 г. в сумме 26 085 руб. 86 коп., пени за просрочку платежей по отоплению за период с 1 марта 2010 г. по 31 января 2012 г. в сумме 9 688 руб. 05 коп, пени по горячему водоснабжению за период с 1 июля 2010 г. по 31 января 2012 г. в сумме 1 855 руб. 73 коп., и расходы по оплате госпошлины в размере 2 157 руб. 52 коп..

В обоснование иска указано, что ОАО «СибирьЭнерго» являлось поставщиком тепловой энергии, а ответчик потребителем тепловой энергии и горячей воды по адресу: <адрес>. В результате реорганизации правопреемником ОАО «СибирьЭнерго» по обязательствам, связанным с теплосбытовой деятельностью, с 31 декабря 2010 г. стало ОАО «Новосибирскэнерго». В результате следующего этапа реорганизации права и обязанности по реализации тепловой энергии с 1 июля 2011 г. перешли к ОАО «СИБЭКО». Ответчик получает коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Вопреки установленным нормам ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по отоплению и горячему водоснабжению.

Определением суда от 6 августа 2012 года была произведена замена ненадлежащего ответчика Почепавичус С.Ю. на надлежащего ответчика Почепавичус С.В. в связи с тем, что Почепавичус С.Ю. по указанному адресу не зарегистрирована (л.д. 40).

Определением суда от 8 августа 2012 г. к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в связи с тем, что с 6 мая 2011 г. оно является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 45).

29 августа 2012 г. истец уточнил свои исковые требования (л.д. 52) и просил взыскать с ответчика Почепавичуса С.В. в пользу истца задолженность по отоплению за период с 1 марта 2010 г. по 30 апреля 2011 г. в сумме 16 376 руб. 53 коп., по горячему водоснабжению за период с 1 июля 2010 г. по 30 апреля 2011 г. в сумме 12 985 руб. 11 коп., пени за просрочку платежей по отоплению за период с 1 марта 2010 г. по 30 апреля 2011 г. в сумме 5 290 руб. 98 коп., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению за период с 1 июля 2010 г. по 30 апреля 2011 г. в сумме 488 руб. 17 коп., а всего 35 140 руб. 73 коп., и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 254 руб. 22 коп.

В судебном заседании представитель истца ОАО «СИБЭКО» – Валявко О.В., действующий на основании доверенности № 1033 от 13 декабря 2011 г. сроком до 31 декабря 2012 г. (л.д. 30), от исковых требований к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о взыскании задолженности за период с 1 мая 2011 г. по 31 января 2012 г. отказался, пояснив, что с ОАО «АИЖК» достигнута договоренность о погашении задолженности за этот период в добровольном порядке, а в отношении ответчика Почепавичус С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать задолженность по отоплению за период с 1 марта 2010 г. по 30 апреля 2011 г. в сумме 16 376 руб. 53 коп., по горячему водоснабжению за период с 1 июля 2010 г. по 30 апреля 2011 г. в сумме 12 985 руб. 11 коп., пени за просрочку платежей по отоплению за период с 1 марта 2010 г. по 30 апреля 2011 г. в сумме 5 290 руб. 98 коп., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению за период с 1 июля 2010 г. по 30 апреля 2011 г. в сумме 488 руб. 17 коп., а всего 35 140 руб. 73 коп., и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 254 руб. 22 коп.

Ответчик Почепавичус С.Ю. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещался по последнему известному месту жительства (л.д. 31 – выписка из домовой книги), откуда вернулся конверт с указанием, что ответчик по данному адресу не проживает (л.д. 56-57).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу о том, что исковые требования ОАО «Сибирская энергетическая компания» обоснованны и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 31) ответчик Почепавичус С.В. с 5 июля 2007 г. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Согласно копии свидетельства о регистрации права (л.д. 48), с 6 июня 2011 г. собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

На основании п. 3 Общего положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354), гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичное положение содержится в п. н. 14, 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Из выписки из протокола № 2 внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Новосибисркэнерго» от 8 ноября 2010 г. (л.д. 19) и из решения единственного акционера ОАО «СИБЭКО» от 19 апреля 2011 г. (л.д. 20) следует, что ОАО «Новосибисркэнерго», являвшийся поставщиком тепловой энергии, было реорганизовано в форме выделения в ОАО «Генерация», которое, в свою очередь, реорганизовано в форме присоединения к ОАО «СИБЭКО».

Из правил распределения имущества… (л.д. 20-оборот) следует, что ОАО «Генерация» является правопреемником ОАО «Новосибисркэнерго» в соответствии с разделительным балансом ОАО «Новосибисркэнерго», являющимся передаточным актом для ОАО «Генерация», а ОАО «СИБЭКО», к которому осуществляется присоединение ОАО «Генерация», является правопреемником последнего, согласно распределительному балансу ОАО «Новосибисркэнерго», являющемуся передаточным актом для ОАО «Генерация».

Указанное также подтверждается копиями свидетельств о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 17, 18).

Судом установлено, что ответчик Почепавичус С.В. в период с 1 марта 2010г. (после возникновения права собственности на жилое помещение) и до момента передачи жилого помещения другому собственнику, свои обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по отоплению за период с 1 марта 2010 г. по 30 апреля 2011г. в сумме 16 376 руб. 53 коп., и по горячему водоснабжению за период с 1 июля 2010г. по 30 апреля 2011г. в сумме 12 985 руб. 11 коп., что подтверждается расчетом задолженности по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.

В силу ст. 65 ГК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 50 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», управляющая компания вправе требовать внесения платы за потребление коммунальных услуги.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за отопление за период с 1 марта 2010 г. по 30 апреля 2011 г. в сумме 16 376 руб. 53 коп., и по горячему водоснабжению за период с 1 июля 2010 г. по 30 апреля 2011г. в сумме 12 985 руб. 11 коп., в принудительном порядке.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета пени за потребленную тепловую энергию по адресу: <адрес> (л.д. 13-16), следует, что пени, начисленные истцом ответчику за просрочку оплаты за отопление за период с 1 марта 2010 г. по 30 апреля 2011г. составляют 5 290 руб. 98 коп., пени за просрочку оплаты за горячее водоснабжение за период с 1 июля 2010г. по 30 апреля 2011г. начислены в сумме 488 руб. 17 коп.

Однако, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что сумма пени за просрочку оплаты за отопление за период с 1 марта 2010 г. по 30 апреля 2011 г. и горячее водоснабжение за период с 1 июля 2010 г. по 30 апреля 2011 г. должна быть уменьшена в общей сложности до 2 000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Почепавичуса С.В. подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (платежное поручение на л.д. 6).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Почепавичуса Сергея Витаутасовича в пользу Открытого акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение, предоставляемые по адресу: <адрес>, в общей сумме 31 361 руб. 64 коп., из которых задолженность по отоплению за период с 1 марта 2010 г. по 30 апреля 2011 г. - 16 376 рублей 53 копейки, по горячему водоснабжению за период с 1 июля 2010 г. по 30 апреля 2011 г. - 12 985 рублей 11 копеек, и пени за просрочку оплаты за отопление за период с 1 марта 2010 г. по 30 апреля 2011 г. и по горячему водоснабжению за период с 1 июля 2010 г. по 30 апреля 2011 г. в общей сумме 2 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 140 рублей 84 копейки, а всего взыскать 32 502 (тридцать две тысячи пятьсот два) рубля 48 копеек.

В остальной части иска Открытому акционерному обществу «Сибирская энергетическая компания» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>