Дело __

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Судьи Гаврильца К.А.,

При секретаре Васильевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямщикова Вячеслава Викторовича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Ямщиков В.В. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.

В обоснование иска указал, что является владельцем индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, .... Дом был построен в xx.xx.xxxx г. и приобретен истцом у Дешкова В.В. по расписке, без соблюдения установленного законом порядка. В соответствии с данной распиской денежные средства переданы продавцу, дом передан Ямщикову В.В. для проживания в нем. В связи с тем, что данная сделка осуществлена без соблюдения установленного законом порядка, в настоящее время истцу не представляется возможным зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. Фактически Ямщиков В.В. является собственником дома, проживает в нем, несет бремя содержания имущества. Истец просил суд в порядке ст. __ ГК РФ признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

В судебном заседании представитель истца Берус Т.П. уточнила первоначально заявленные требования, просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом в порядке ст. 222 ГК РФ. Кроме того выразила отказ от исковых требований в части взыскания судебных расходов, связанны с рассмотрением данного дела.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 28, 95).

Дело, с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей Кошкину Т.И., Высоцкую А.А., исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 222 ГК РФ.

Как следует из пояснений представителя истца, показаний свидетелей и подтверждается материалами дела Ямщиковым Вячеславом Викторовичем приобретен жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... при этом сделка не зарегистрирована в установленном законом порядке.

Согласно техническому паспорту от xx.xx.xxxx года разрешение на строительство жилого дома не предъявлялось (л.д. 63-70).

Согласно заключению ООО «ТЭЗИС» по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций надфундаментной части индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... недопустимые дефекты, повреждения, деформации в ходе обследования здания не обнаружены; текущее техническое состояние индивидуального жилого дома признано работоспособным удовлетворительным); текущая эксплуатация индивидуального жилого дома не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем граждан (л.д. 43-62).

В соответствии с положениями статьи 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до xx.xx.xxxx года) суд может признать право собственности на самовольную постройку, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. При этом сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку судом установлено, что домовладение в виде жилого дома __ по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска возведено с соблюдением установленных нормативных требований, не угрожает жизни и здоровью граждан, прав иных лиц на спорный объект недвижимости не заявлено, отношения по факту создания самовольного строения возникли до введения в действие закона № 93-ФЗ от xx.xx.xxxx года, которым были внесены изменения в статью 222 ГК РФ, Ямщиков В.В. длительное время спорным объектом недвижимости, имеются все основания для признания права собственности на спорный жилой дом в порядке, предусмотренном статьей 222 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ямщикова В.В. удовлетворить.

Признать за Ямщиковым Вячеславом Викторовичем право собственности на индивидуальный жилой дом с инвентарным __ общей площадью 91,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья «подпись» Гаврилец К.А.

КОПИЯ ВЕРНА, подлинник решения находится в материалах гражданского дела __

Судья

Решение вступило в законную силу «____»________________________ xx.xx.xxxx г.

Судья