Гр. дело xxx

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

xx.xx.xxxx город Новосибирск

Заельцовский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

Федерального судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Мухратовой В.В.

с участием истца Шевяковой В.С.,

представителя истца Мигачевой Я.Ф.,

ответчика Шевякова А.В.,

представителя ответчика Железняка А.М.,

представителя третьих лиц Петросян Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевяковой Виктории Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шевяковой Каролины Андреевны, к Шевякову Андрею Валерьевичу о признании права собственности, применении последствий ничтожной сделки – договора приватизации в части, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску Шевякова Андрея Валерьевича к Шевяковой Виктории Сергеевне о признании лица не приобретшим, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о применении последствий ничтожной сделки в отношении договора xxx о передаче в собственность граждан жилого помещения по праву приватизации, заключенного xx.xx.xxxx в отношении комнаты xxx, расположенной в ..., в части передачи по праву приватизации в собственность ответчику Шевякову А.В. 2/3 доли в праве собственности в указанной недвижимости; признании за ней и несовершеннолетней Шевяковой К.А. по праву приватизации право собственности на 1/3 долю в праве собственности за каждым на комнату xxx по указанному адресу; вселении, устранении препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

В обоснование своих требований Шевякова В.С. указала, что она и ее малолетняя дочь проживали в комнате по указанному адресу: Шевякова В.С. – с декабря 2002 года, ее дочь – с рождения – xx.xx.xxxx Данное жилое помещение было предоставлено Шевяковой В.С. и Шевякову А.В. по ордеру на право занятия комнаты, выданного на основании распоряжения главы администрации Заельцовского района г.Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx В 2003 году отношения между Шевяковой В.С. и ее мужем Шевяковым А.В. ухудшились, на основании решения мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx брак был расторгнут. xx.xx.xxxx у Шевяковой В.С. родилась дочь Каролина, которая также была зарегистрирована по месту жительства в спорной комнате. xx.xx.xxxx Шевяков А.В. заключил договор xxx о передаче в собственность граждан жилого помещения по праву приватизации на себя лично, проигнорировав права Шевяковой В.С. и ее дочери. xx.xx.xxxx указанное помещение было обременено ипотекой в пользу ОАО «Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный». Шевякова В.С. полагает, что ответчик злоупотребил своим правом, ущемив права ее и ее дочери. Считает, что она и ее дочь имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения наравне с Шевяковым А.В., то есть по 1/3 доли в праве собственности каждый. Полагает, что Шевяков А.В. не имел право на приватизацию всего помещения в свою единоличную собственность. Шевякова В.С. считает, что Шевяков А.В. ввел в заблуждение государственные органы, предоставив им не соответствующие действительности, ложные документы и сведения, незаконно приобрел в собственность принадлежащие Шевяковой В.С. и ее дочери по праву приватизации доли в праве собственности на спорное жилое помещение, зарегистрировав право собственности на данное жилое помещение на себя. Шевякова В.С. к участию в приватизации не была привлечена, но от своих прав на спорную недвижимость не отказывалась, считает, что договор в части передачи прав на 2/3 доли в праве собственности на спорное имущество ответчику является ничтожным.

Кроме того, Шевякова В.С. указала, что Шевяков А.В., воспользовавшись ее временным отсутствием в жилом помещении по указанному адресу после расторжения брака с ним, когда Шевякова В.С. находилась в состоянии беременности, стал чинить препятствия в пользовании ею жильем. Шевякова В.С. не могла попасть в комнату, при этом в ней оставались ее личные вещи. Шевякова В.С. указала, что в комнате в настоящее время проживают посторонние люди, она с ребенком лишена возможности проживать в жилом помещении. При этом Шевяков А.В. в добровольном порядке восстановить нарушенные права Шевяковой В.С. и ее дочери не желает.

Шевяков А.В. обратился в суд к Шевяковой В.С. со встречным исковым заявлением о признании Шевяковой К.А. не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой xxx, расположенной в ..., признании Шевяковой В.С. утратившей право пользования указанным жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что с xx.xx.xxxx проживал в комнате xxx общежития по адресу: .... xx.xx.xxxx в данную комнату вселилась его жена Шевякова В.С. Вскоре после вселения отношения супругов испортились и весной 2003 года Шевякова В.С. добровольно выехала из комнаты, забрала все свои вещи. xx.xx.xxxx брак Шевякова А.В. и Шевяковой В.С. был расторгнут на основании решения мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского района г.Новосибирска. Шевяков А.В. в жилом помещении с весны 2003 года проживал один, полностью оплачивал коммунальные услуги, наемную плату. xx.xx.xxxx мэрией г.Новосибирска было принято постановление xxx, в соответствии с которым общежитие из специализированного жилого фонда переводилось в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, главам администраций районов было предписано заключить договоры социального найма с гражданами, вселенными в жилые помещения на законных основаниях и произвести выселение и снятие с регистрационного учета граждан, длительное время не проживающих в жилых помещениях, ранее использовавшихся в качестве общежитий, и не оплачивающих коммунальные услуги, но имевших регистрацию в данных жилых помещениях на постоянной или временной основе, в соответствии с действующим законодательством. На основании данного постановления с Шевяковым А.В. был заключен договор социального найма, а Шевякова В.С. была снята с регистрационного учета по месту жительства. xx.xx.xxxx Шевяков А.В. заключил с мэрией г.Новосибирска договор передачи в собственность граждан жилого помещения xxx, зарегистрировал право собственности в УФРС ФР по НСО. Шевяков А.В. полагает, что Шевякова К.А. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, а Шевякова В.С. утратила право пользования комнатой, поскольку Шевякова К.А. никогда в спорное помещение не вселялась, была лишь зарегистрирована по данному адресу без ведома Шевякова А.В., регистрация имела формальный характер, поскольку Шевякова К.А. никогда в помещении не проживала, членом семьи Шевякова А.В. не являлась, в родственных отношениях не состояла, в круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, установленного ч.1 ст.69 ЖК РФ, не входит. Шевякова В.С. добровольно выехала из жилого помещения, не проживает в нем более семи лет, с 2003 года не оплачивает коммунальные услуги. На основании постановления мэрии г.Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx она была снята с регистрационного учета и в договор социального найма при его заключении не включалась. Попыток вселения Шевякова В.С. вплоть до момента предъявления иска в суд не предпринимала.

В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение, по условиям которого Шевякова В.С. отказывается от исковых требований, предъявленных к Шевякову А.В. о признании права собственности, применении последствий недействительности ничтожной сделки, вселении, устранении препятствий в пользовании. Шевяков А.В. отказывается от исковых требований, предъявленных к Шевяковой В.С. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Право собственности Шевякова А.В. на жилое помещение xxx в ... прекращается. За Шевяковой В.С. признается право общей долевой собственности на помещение xxx в ... кадастровый номер объекта 54-54-01/198/2009-165 в доле 1/2. За Шевяковым А.В. признается право общей долевой собственности на помещение xxx в ... кадастровый номер объекта xxx в доле 1/2. Шевяков А.В. обязуется передать Шевяковой В.С. комплект ключей от замков, расположенных на входной двери в жилое помещение xxx в .... Судебные расходы возлагаются на стороны, их понесшие. Меры по обеспечению иска отменяются после вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

Также стороны пояснили, что ответчик полностью погасил задолженность перед банком, обременение со спорного жилого помещения в пользу банка снято.

Представители сторон поддержали ходатайство.

Представитель 3-х лиц – мэрии г.Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» в судебном заседании оставила разрешение ходатайства на усмотрение суда.

Представители 3-х лиц – Отдела опеки и попечительства, Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный», УФСР по НСО в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, их представителей, 3-х лиц, исследовав материалы дела, утверждает мировое соглашение на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Шевяковой Викторией Сергеевной, действующей в своих интересах и интересах малолетней Шевяковой Каролины Андреевны, и Шевяковым Андреем Валерьевичем, по условиям которого Шевякова Виктория Сергеевна отказывается от исковых требований, предъявленных к Шевякову Андрею Валерьевичу о признании права собственности, применении последствий недействительности ничтожной сделки, вселении, устранении препятствий в пользовании.

Шевяков Андрей Валерьевич отказывается от исковых требований, предъявленных к Шевяковой Виктории Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах малолетней Шевяковой Каролины Андреевны, о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Право собственности Шевякова Андрея Валерьевича на жилое помещение xxx в ... прекращается.

За Шевяковой Викторией Сергеевной признается право общей долевой собственности на помещение xxx в ..., кадастровый номер объекта 54-54-01/198/2009-165 в доле 1/2.

За Шевяковым Андреем Валерьевичем признается право общей долевой собственности на помещение xxx в ... кадастровый номер объекта 54-54-01/198/2009-165 в доле 1/2.

Шевяков Андрей Валерьевич обязуется передать Шевяковой Виктории Сергеевне комплект ключей от замков, расположенных на входной двери в жилое помещение xxx в ....

Судебные расходы возлагаются на стороны, их понесшие.

Прекратить дело по иску Шевяковой Виктории Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шевяковой Каролины Андреевны, к Шевякову Андрею Валерьевичу о признании права собственности, применении последствий ничтожной сделки – договора приватизации в части, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску Шевякова Андрея Валерьевича к Шевяковой Виктории Сергеевне о признании лица не приобретшим, утратившим право пользования жилым помещением.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить после вступления в законную силу настоящего определения суда меры по обеспечению иска, принятые определением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx, в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по НСО проводить государственную регистрацию сделок с комнатой (и/или долей в праве собственности на нее) xxx ..., а также проводить государственную регистрацию перехода прав на указанную комнату и/или доли в праве собственности на нее.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.

Федеральный судья Н.А.Шумова