Дело № 2-1555/2014

Поступило в суд 23.09.2014 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2014 годаг. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьиКосарева Е.А.,

С участием помощника прокурораШворневой Д. Н.,

При секретаре судебного заседанияКрайновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г. Новосибирска к Некрасову А. А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Некрасову А. А., в котором просила суд выселить Некрасова А. А. из комнаты №1, площадью 11,3 кв.м, расположенной в <адрес> с предоставлением по договору социального найма однокомнатной квартиры <адрес> (л.д. 2-3).

В обоснование заявленных требований указала на то, что ответчик Некрасов А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в комнате № <адрес>, площадью 11,3 кв.м. по <адрес> в городе Новосибирске.

Указанный дом заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ г., назначенной Распоряжением мэра от ДД.ММ.ГГГГ № 2404-р дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением мэрии города Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику для переселения предлагается однокомнатная квартира <адрес>. Однако, ответчик отказывается от переселения в данное жилое помещение, что подтверждается его письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Предлагаемая ответчику квартира расположена в новом доме, современной постройки, общей площадью 29,4 кв.м, существенно превышающей по площади занимаемое им жилое помещение в коммунальной квартире. Урегулировать разногласия с ответчиком во внесудебном порядке не удалось. Пребывание ответчика в аварийном доме угрожает его жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца – Мэрии г. Новосибирска Колесникова В.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик – Некрасов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался заказным письмом, направленным заблаговременно по месту жительства (л.д.17), почтальон не застал адресата дома, оставил почтовое уведомление, однако ответчик в отделение связи за повесткой не явился и конверт возвращен в суд за истечением срока хранения (л.д.19), указанные обстоятельства суд рассматривает как уклонение ответчика от получения судебной повестки и надлежащее уведомление ответчика, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Некрасов А.А. зарегистрирован и проживает в комнате № площадью 11,3 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире <адрес> на условиях договора социального найма (л.д. 10-13).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ г., назначенной Распоряжением мэра от ДД.ММ.ГГГГ № 2404-р дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 4-6).

Постановлением мэрии города Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику для переселения предлагается однокомнатная квартира № 47, площадью 29,4 (14,7) кв.м., в доме № 250 по ул. Титова в г. Новосибирске (л.д. 7, 15-16).

Как указал истец, ответчик отказывается от переселения в данное жилое помещение, что подтверждается его письменным заявлением от 02.09.2014г., в котором ответчик указывает, что его не устраивает место нахождения новой квартиры, и её планировка-квартира студия (л.д. 11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, предлагаемая ответчику квартира, является муниципальной собственностью г. Новосибирска, расположена во вновь построенном доме(разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ г), имеет общую площадь 29,4 кв.м(л.д.7).

Как следует из плана квартиры <адрес> состоит из жилой комнаты площадью 14,7 кв., кухни-ниши 5 кв.м., саузел площадью 4,8 кв.м., коридор площадью 4,9 кв.м.(л.д.15,16).

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

(п. 5 введен Федеральным законом от 30.11.2010 N 328-ФЗ).

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса РФ порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ N 47 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", жилые помещения, имеющие деформацию фундамента или несущих конструкций, являются непригодными для проживания вследствие признания дома аварийным и подлежащим сносу. Следовательно, такое решение принимается в отношении всего дома, а не конкретного помещения.

Межведомственная комиссия пришла к заключению о том, что в спорном жилом доме имеются деформации и повреждения, при которых существует опасность для пребывания людей. Таким образом, помещение занимаемое ответчиками является непригодным для проживания.

Предлагаемая истцом к переселению квартира отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ: она состоит из 1 комнаты, имеет большую, чем занимаемая комната, общую площадь 29,4 кв.м. против занимаемой 19,1 кв.м.(л.д.9) и жилую площадь 14,7 кв.м. против 11,3 кв.м., расположена в <адрес>. Ответчик проживает в коммунальной квартире с печным отоплением, без санузла, тогда как ему предлагается к переселению благоустроенная отдельная квартира.

В определении о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ суд предлагал ответчику представить доказательства, обосновывающие возражения на исковые требования. Ответчик возражений не представил.

Приходя к выводу, что ответчик необоснованно отказывается от переселения из аварийного дома в предложенную ему квартиру, в силу ст. 85 ЖК РФ суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, ответчик Некрасов А.А. подлежит выселению из комнаты №1, площадью 11,3 кв.м, расположенной в квартире <адрес> с предоставлением по договору социального найма однокомнатной квартиры <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Некрасова А. А. из комнаты №1, площадью 11,3 кв.м, расположенной в квартире <адрес> с предоставлением по договору социального найма однокомнатной квартиры <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяКосарев Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2014 г.