Дело № 2-614/2014

Поступило в суд 25.03.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2014 годаг. Новосибирск

Первомайскийрайонный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьиКосарева Е.А.

при секретареКрайновой Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова А. И. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Леонов А.И. обратился в суд с иском, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований указал на то, что он является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с ним зарегистрирована и проживаетт по указанному адресу его жена Леонова М.А. До настоящего времени не использовал право на приватизацию жилья, Леонова М.А. выразила согласие об отказе от участия занимаемого ею жилого помещения, заверенное нотариусом. При обращении в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, и ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о передаче в собственность жилого помещения, был дан ответ о том, что на сегодня отсутствуют нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений находящихся в оперативном управлении структурных подразделений МО РФ. Без признания в судебном порядке права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, не сможет реализовать свое право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое жилое помещение.

В судебное заседание истец – Леонов А.И. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд представителя (л.д. 40).

В судебном заседании представитель истца – Иванов В.М., действующий на основании доверенности, заявленные требования, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 36-37).

Третье лицо – Леонова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 39).

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с Леоновым А.И. заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включением в договор в качестве члена семьи нанимателя Леоновой М.А. (л.д. 11-13).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают Леонов А.И. (наниматель) с 11.02.2013г., жена Леонова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 33).

Нанимателем указанного жилого помещения является Леонов А.И. и на его имя открыт лицевой счет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., вспомогательной площадью 23,5 кв.м.: прихожая (№1) – 4,7 кв.м., жилая комната (№2) – 17,3 кв.м., жилая комната (№3) – 12,7 кв.м., кухня (№4) – 11,8 кв.м., туалет (№5) – 1,6 кв.м., коридор (№6) – 2,5 кв.м., ванная (№7) – 2,9 кв.м., лоджия (№8) – 2,8 кв.м. (л.д. 14-15).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ назначение помещения жилое (л.д. 16-17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности собственником указанного жилого помещения является Р. Ф. (л.д. 17).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем спорного жилого помещения значится ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ» (л.д. 34).

Леонов А.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес>, право приватизации жилья не использовал (л.д. 35).

Леонов А.И. по состоянию на 24.12.2013г. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 31).

Член семьи нанимателя спорного жилого помещения – жена Леонова М.А. выразила письменное согласие на приватизацию занимаемого ею жилого помещения без ее участия и без включения ее в число собственников (л.д. 32).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как указывает истец, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, он не может оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Данное обстоятельство подтверждается письмом ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, и ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (л.д. 8, 29-30).

Таким образом, судом установлено, что ответчики не могут заключить с истцом договор на передачу спорной квартиры в собственность нанимателя в порядке приватизации, в связи с отсутствием нормативного регулирования указанного порядка приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма.

Письменных возражений по заявленным требованиям ответчики не представили.

Учитывая, что спорная квартира находится в государственной собственности, истец занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовал и в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию, член семьи нанимателя спорного жилого помещения (жена) выразила письменное согласие об отказе от участия в приватизации, заверенное нотариусом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Леоновым А. И. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяЕ.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2014 г.